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小田急不動産が専任の中古物件で海老名のスターフィールド海老名についてですが・・・
元々、１８６０万で出ていたものがクロスの張替えとハウスクリーニング、畳の表替、ウォシュレット取付けだけで２１８０万に値上がりしたのですがこんなに寝上がってしまうものでしょうか？？詳しい方いたら教えてください。
お願いします。
[457] スターフィールド (2008/08/24 Sun 21:31)
BELISTA衣笠駅前を検討中です。情報がありましたら、教えてください。お願いします。
[412] ゆか (2008/04/17 Thu 15:52)
ここはヤバイですよ。購入検討して調べましたが６階以下は蚊に悩まされますよ。裏の平作川が問題です。また夏場は川からの異臭もあるようです。
[427] ひと (2008/06/14 Sat 19:44)
ひとさん、ありがとうございました。
久しぶりにここに来ました。
ちょっと購入計画保留していました。
…そうですか、蚊と悪臭の問題があるのですね。
駅から近くでその点はいいのですが、
他も検討したほうがいいかな〜。
[456] ゆか (2008/08/23 Sat 05:33)
管理費と修繕積立金は一生払い続けなければならないんですか?
専用庭、ルーフバルコニーの使用料はこれからあがるんですか? 教えてください?
[448] 敦 (2008/08/10 Sun 19:07)
管理費、修繕積立金はそのマンションに住んでいる限り
生涯続きます。
敦さんがそのマンションを売り払えばその限りではありません。
専用庭、ルーフバルコニーの使用料に関しては
そのマンションによって変わります。
[449] ken (2008/08/10 Sun 23:59)
３ＬＤＫか４ＬＤＫの購入を考えています。モデルルームを見た感じでは申し分無いのですが、すでにお住みになっている方、実際どうですか？駅までの距離や交通の便、周りの環境等なんでも良いので教えてください。（見に行った際、角部屋から見える墓地と、近くの牧場？の臭いが気になったのですが…）
ちなみに主人は三河方面へ車通勤になり、私は車を持っていません。治安や学校等の情報もあれば嬉しいです。宜しくお願いします！
[436] Aki (2008/06/23 Mon 12:45)
バンベールの４ＬＤＫに住んでいます。感想はとてもいいですよ。牧場の臭いは時々しますが主に風は東方面から入ってくる様です。２面の窓を解放すると気持ちのいい風が入ってきます。墓地ですが、隣にマンションが建っているためあまり気になりません。採光も抜群だし静かで良いところだと思います。
[446] 住人 (2008/08/01 Fri 13:09)
バンベール有松の４ＬＤＫに住んでいます。私は牧場の臭いはさほどきになりませんね。眺めはいいし、ベランダがとても広いので、この時期子供をプールに入れたりして遊んでもゆとりがありますね。オール電化もとても気にいっています。スーパー等は車で行けば楽な距離ですが、お散歩がてら歩いても１５〜２０くらいかな？？って感じですよ。
[447] 住人 (2008/08/04 Mon 00:12)
福岡にあるロイヤルマンションシリーズを分譲している日本ホーム（株）・日本コミュニティー（株）のマンションを購入検討中ですが、実際販売会社をあまり聞いたことがありません。アフターフォローなど会社としてどうなのでしょうか？もし、ロイヤルマンションシリーズにお住まいの方がいらっしゃったらぜひ教えてください！よろしくお願い致します。
[437] PON (2008/07/02 Wed 23:32)
こんにちは。ロイヤルマンションの住民です。私は約１０年程前に購入しましたが、つくりがしっかりしているみたいで特に問題もなく快適にくらしてますよ〜！
（ちなみに西方沖地震の時も被害なしでした。）管理会社の方も親切だし、日本ホームのアフターフォローの対応も早い方だと思います。
[444] sachi (2008/07/24 Thu 18:32)
現在、名古屋にあるマンションの購入を検討しています。施工主が積水ハウスで施工が長谷工アーベストがやると聞いて、親族から反対がありました。ダメなんでしょうか？
ご存知の方、是非教えてください。
[442] ポン吉 (2008/07/14 Mon 13:19)
ご親族の方が反対される理由ははっきりは分かりませんが、以前、長谷工さんの物件を見に行ったときに直床だったのでやめました。
長谷工さんの物件は直床が多いそうです。
[443] 契約スミの物です (2008/07/17 Thu 15:23)
１２階建てのマンションの、東南の最上階を購入予定です。
この高さに住んだ時の体感イメージが予想つきません。
地震の時の揺れはどのようなものなのでしょうか？
風の強さは地上２，３階と比べてどうなのでしょうか？
今、一番心配しているのは、夏場の部屋の暑さです。
屋根（屋上）が一日中陽に照らされて、最上階では、なかなかエアコンが効かないというような話も耳にしました。
最上階を購入する場合のメリット、デメリットについて、教えていただけたら嬉しいです。
[438] 夢見るpiano (2008/07/06 Sun 20:13)
私見ではありますが、
＞地震の時の揺れはどのようなものなのでしょうか？
建物の構造や形状、地盤により大きく変わりますので一概には言えませんが、
12階程度であれば、他の階と比べ心配される程では無いと考えますね。
＞風の強さは地上２，３階と比べてどうなのでしょうか？
こちらも周囲の建物、並びに地域、天候によって大きく変わりますが、
周囲に何も無いと想定した場合、２，３階と比べれば強いです。
＞最上階では、なかなかエアコンが効かない
確かに下層の階に比べて効率は悪いです。効率が悪いだけで涼しくない訳ではないです。（エアコンの性能や日当たりにもよりますが。）
かなり質問内容がデメリットの部分ばかりでしたので、
そのような回答になりましたが
最上階のメリットとしては、上階の生活音を気にしないで住める。
設計にもよりますが、下住戸より採光が良い可能性がある。
眺めが良い。
などのメリットもあります。
[439] saitaman (2008/07/07 Mon 00:43)
＞saitamanさん
お答えくださって、どうもありがとうございました。
おっしゃいますように、最上階に決めた理由は
上階の生活音を気にしないで住める、
眺めが良い、
リビングの天井高が３ｍある（１１階以下は２ｍ５５ｃｍ）
など、最上階のメリットを考えたからです。
新築中のマンションで、運よく希望の部屋を申し込めることになったのですが、、
マンション購入に関する本などを何冊か読むうちに、そこに書かれてあった最上階のデメリットが気になってきてしまいました。
それで「本当に最上階でいいかしら？」と気持ちがぐらつき始めたのです。
でも、どの階に決めたとしても、それなりにいろいろ不安は出てくるのだと思います。
一番最初に、この部屋がいい！とピンと来たのだから、初志貫徹で行ったほうが良いですね。
ここで変更したりすると、あとできっと後悔するような気がします。
マンションの申し込み会は今週末です。
saitamanさんのコメントを読んで勇気が出てきました。
本当にありがとうございました。
[440] 夢見るpiano (2008/07/07 Mon 15:10)
不動産とは本当に縁ですね〜。
最上階のデメリットを失えば、メリットも又失うという事ですね。
お友達に「最上階に住んでいる！」なんて言えれば
気持ちいいと思いますよ。
[441] saitaman (2008/07/07 Mon 23:45)
大阪市福島区の野田パークホームズというマンションを購入したものですが、かなり後悔しています。このマンションは自転車の駐車スペースが良くなくてマンション内外が自転車、バイクの放置天国になっています。購入当初は内装などキレイで満足していたのですが、他のきちんと駐車スペースがあって自転車が放置されていないマンションなどを見ると本当に悔しくなります。パークホームズの管理会社もまったくこの問題は放置です。特にこのマンションは道路沿いなので放置自転車が非常に目立ち、最近では空き巣に狙われたりするようになりました。このようにマンション選びは管理会社の体制、周りの環境にも気を配と分かったのですが後の祭りです。今後どうしたらいいんでしょう？
[372] トクメイキボウ (2008/01/16 Wed 19:32)
管理会社替えたらどうですか？駐輪問題なども含めて、管理委託内容を検討し、数社から見積りを取るのです。問題を解決してくれることが確実な管理会社に変更できると思います。
[435] 建築家 (2008/06/20 Fri 18:55)
築１年中古の物件を購入しようと思っているのですが、耐震性が１という事で
まよっています。１あれば大丈夫！という話なんですが、２あるマンションも
存在するようで！？
[401] ｙｕｚｕｓａｎ (2008/03/11 Tue 03:51)
こんばんは。
耐震性に関しては、あればそれに越したことはないのでしょうが。。。耐震性が上がれば、それに増して価格が上がりますので、気になさるのは程ほどにされてはいかがでしょうか。
どんなに丈夫な建物でも、崩壊する時は崩壊してしまいますから。
耐震偽装でないことさえ確認できれば問題ないと思いますよ。
[402] コロ (2008/03/12 Wed 00:37)
ありがとうございました。
[403] ｙｕｚｕｓａｎ (2008/03/12 Wed 02:55)
学校などの公共建築の安全係数は1.25、消防署は1.5で計算します。民間では1なので特に問題はないですが、計算はきちんとしていても施工がきちんとしているか確認するのは難しいですね。監理した設計事務所が信頼置けるとこだったらいいですが。設計施工というのが一番心配。
[434] 建築家 (2008/06/20 Fri 18:51)
免震マンションにお住まいの方、地震保険は入っていますか？
地震保険に入ったほうがよいのでしょうか？
[418] これから入居 (2008/05/20 Tue 22:02)
マンションの場合、構造躯体や廊下など共用部分ですから、個人で加入する地震保険はどこまで補償があるのか十分検討したほうがいいと思います。本来は管理組合で全体に保険をかけるべきなのかなとおもいますが・・・詳しいことはよく判りません。
[433] 居住者 (2008/06/20 Fri 18:44)
