http://www.7mansion.com/community/ みんなのマンション・コミュニティ（掲示板・口コミ）のRSS ja-jp http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=554 少ない戸数のマンション住人です。管理費や修繕積み立て金が、かなり、割高なので、調べましたら、、部分管理をして貰ってる管理会社の事務費が、一軒、月々、￥４´´000くらい払ってます。他の費用を自主管理してるから,事務管理費用が、高いのでしょうか、、

]]> 悩める住人 2012-04-09T01:24+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=553 少ない戸数のマンション住人です。管理費や修繕積み立て金が、かなり、割高なので、調べましたら、、部分管理をして貰ってる管理会社の事務費が、一軒、月々、￥４000くらい払ってます。他の費用を自主管理してるから,事務管理費用が、高いのでしょうか、、

]]> 悩める住人 2012-04-09T01:20+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=552 丸紅のマンションでそのまま管理をお願いしています。現在、部会長をしておりますが、マンション法が変わったからとかで、前部会長の時から規約改定の検討に取り組んでいます。私のマンションは、階下に商店があるため、補修や建て替えを考えると、費用負担割合の問題が起こることは明らかなのに、会社は何もせず、住民にその仕事を押し付けてきます。そもそも、規約を変えようと前部会長が言い出した原因は、マンション購入時の原始規約に欠陥があったからです。この場合、丸紅側の責任は追及できないのでしょうか？原始規約によれば、住戸、商業、それぞれの部会の上に理事会があって、理事会がお金を管理するようになっていますが、実際は、理事会は動かさず、２つの部会が独立し、共通の問題が起こった時に、専門委員を立ち上げて乗り切っています。私は今のままが良いと思いますが、それではあとあと困りますか？

]]> 高井佐緒里 2012-04-03T09:43+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=551 過去の理事会について引き継がれた書類を調べたところ。とんでもない事発見

理事６名の専有部分（部屋内）の工事を前金で組合費で業者に支払い、正しい「修理費用」を計測して、全戸の専有部分工事を行ったのだが、当初の理事６名分よりも安かった。
理由は、理事６名分の工事は�@・�A・�B・�Cと４箇所を行ったが、実際�@と�Aしか必要ないと判断出来たので、全戸�@と�Aだけの工事となったからだ。

全ての工事が終り、専有部分を全戸が支払い完了、当然、理事も支払うわけだが
勿論、�@〜�Cまで行っているので全戸よりも高い。
そこで、理事会内で「全戸と同じ費用」と決めて、差額は「組合費」で出す。

さて、専有部分に対して組合費を流用する場合。理事会内だけで決める事は本来出来るのだろうか？
共用部分（ベランダ）なら理解も出来るが、専用住居部分に対して、管理修繕積立金を総意なく流用する事は出来るのだろうか？

]]> ぽいんたー 2012-03-23T01:39+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=549 色々な物件があると思いますが 危険だと思う物件などあれば知りたいです

]]> 匿名 2012-03-11T21:28+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=545 がんばってください。

]]> KD 2012-02-16T00:10+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=543 はい

]]> 匿名 2012-01-28T00:35+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=542 マジですか？ちょっと見てみたらいい感じだったんで検討してたんですが…
あそこって事故があった部屋とかあるんですかね？やけに安い部屋があるんですけど。。。

]]> 匿名 2012-01-19T01:02+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=541 態度の大きい、権利主張のかたまりのような住人が多い。ひとり暮らしするの百年早いんじゃないの。

]]> 匿名 2011-12-29T01:25+09:00 http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=540 門司駅とヤマダ電機の間の広い土地は「なかやしき」さんの土地とあり、今、作業が進められそうな感じになっていますが、あそこにはマンションが建つのでしょうか・・・それとも分譲住宅が建つのでしょうか。
マンションなら何階建てなのかご存知の方がいましたら教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします

]]> 気になる人 2011-11-25T22:38+09:00