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ロイヤルアーク相川

ロイヤルアーク相川の入居が2月末に開始されましたが
住み心地はどうでしょーか?
駅近で便利なところだですが、周りの工場が気になります。

空気汚染や騒音などなど…。

[165] Yu (2007/03/05 Mon 09:39)


Re: ロイヤルアーク相川

実際に住んでおりますが、工場は特に問題ないです(今のところ)
ちょっと気になるのは、室内が静かだと、電車の音が遠くから聞こえてきたりします。
臭いなどは、川風がすごいので特に感じませんよ。

[180] AOI (2007/03/28 Wed 17:29)


立地がすごい。。。

ロイヤルアーク相川 は立地が最高ですね。
駅前かぶり付きの物件。
工場跡地なので、駅前においてもこれだけの大開発ができるのでしょう。
マンションを購入するなら、これぐらい駅に近いと意味が深くなるというものです。

[184] doutor (2007/04/04 Wed 01:27)

高台のマンションについて

80uのマンションを考えてますが、丘を切り開いた上に建築されてます。近くにはセキスイさんの団地も出来ていますが、大通りまで徒歩15分くらいです。(上り坂)2200万程の物件ですが、将来貸す場合に借り手があるのか?と心配です。(一生住込むつもりではいますが・・・)

[159] 長崎県人 (2007/03/01 Thu 03:59)


Re: 高台のマンションについて

マンションを賃貸に出す場合には、様々な要件が絡んでくると思います。
物件自体、周辺環境、家賃設定、その地域における需要と供給の関係などなど。
一度、地場の不動産屋さんに相談されてみるのも手だと思いますし、
賃貸の物件検索サイトで、似たような物件が賃貸に出ているかどうか見てみるのも手であると思いますよ。
サイトによっては、家賃相場情報を掲載している所もありますので。

また、考え方を変えてみて、
マンションが不要になった場合には、売却してしまってもいいと思いますし。

[161] ノン太 (2007/03/02 Fri 00:45)


Re^2: 高台のマンションについて

将来借りる人がいるか?
など誰もは解りません。

長崎県人さんの、年収にもよりますが、
私からしたら、2200万なんて一生ものの買い物です。

「マンション賃貸でゆとりの生活!!資産投入しませんか?」
なんて、バブル時代の発想ですよ。

賃貸など考えず、
自分が何十年も住める所か?
で購入された方が良いと思います。

もし、長崎県人さんが何十年も住める場所でしたら、
長崎県人さんと同じ考えの方々が、借りるのでは?

もし、長崎県人さんが何十年も住めないような場所でしたら、
借り手も無いのでは?

ちなみに長崎市内のマンションも、
築5年の新古マンション(売れ残り)が1000万引き!!
とか話を聞きますので・・・ご注意を

[181] 長崎市民 (2007/03/29 Thu 18:36)

マンションの浄水器について

教えて下さい。
新築マンションを購入するんですが、最近のマンションって
最初から浄水器が付いてるのですが、その性能面での質問です。
「トリハロメタン」が除去出来ないと意味ないと聞きました。
今回購入のマンションにはその性能がないメーカーみたいです。
市販されてるピンキリの浄水器でも最近は性能のいい浄水器が多いんで
しょうか。
ないよりはずっといいとは思ってるんですが・・・。
今の賃貸マンションだってもちろん付いてないので。
直接水道水を飲む事は全然してません。(買った水のみ飲用)
そこまでナーバスになる必要もないのかなとは思うんですが。
中には、「トリハロメタン」除去出来るメーカーのにわざわざ付けかえる
考えの方もおられるようで。
ご意見お願いします。

[156] 悩み人 (2007/02/27 Tue 12:58)


Re: マンションの浄水器について

価値観の違いによって、様々な回答ができると思いますが、
付け替えは不要であると思いますよ。
有害な物質はトリハロメタンだけではないですし。
また、自宅で水道水からトリハロメタンを除去しても、
摂取するのは自宅だけではないですから。

問題なのはフィルターの交換代ですよね。
月に1〜2回ほど交換する必要があると思いますので、
その維持費だけでもばかになりませんよね。

通常の水道水のカルキ臭を取り除いてくれる浄水器でも、
私は十分に満足できます。

[158] ノン太 (2007/03/01 Thu 00:19)


マンションの浄水器について

ノン太さん、ご意見ありがとうございました。
なかなか満足のいく設備のマンションってないですね。
お金に余裕のある人は完璧にセッティングして気分よく
入居されるんでしょうけど。
浄水器もとりあえずそのままで使ってみます。
カートリッジは2人だと4〜5ヶ月はもつみたいです。
様子を見てあまり贅沢にならず、生活してみます!

[160] 悩み人 (2007/03/01 Thu 12:57)

CATVはどう見ても時代遅れ。

最近、関西のマンションではCATVから光ファイバーに切り替える
マンションが多い。
特にインターネットの性能がCATVより優れているので関西電力系
の「Kオプティコム」とNTTが激しく営業攻勢をかけています。

CATVはどう見ても時代遅れ。

テレビも「電波障害」のほとんど無いデジタル放送の本格化でCAT
V依存から脱出も可能らしい。
「デジタル放送で電波障害にサヨナラならば、CATVにもサヨナラ
」と云うことです。

新型テレビを買って「スカパー!」を見ようと思ったら、わがマンシ
ョンでは駄目!
量販店に聞けば、マンションのアンテナをBS/CS対応にすればC
ATV料金より安くスカパーが見れるとの事です。
電波障害がないなら、デジタルアンテナの導入を管理組合で検討して
もらいたい。

まだまだ、少数派のデジタルテレビも、2011年には100%にな
るのですから、そう遠い話ではない。

月々のCATV料金の固定費負担から開放されるなら、アンテナ改修
のコストは安い!。

[174] FTTH (2007/03/16 Fri 17:45)

登記名義人

夫婦でローンを収入合算で組む予定です。
登記名義人は夫婦連名にするのか契約者だけにするのか
どうなんでしょう。
登記を夫婦二人にした場合、登記費用や書類の提出、印紙等の
出費が多くなったりするんでしょうか?

[166] けろんぱ (2007/03/06 Tue 01:40)


Re: 登記名義人

共有登記の場合は手続きが煩雑になったり、費用が高くなったりするようです。
具体的に、何がどの位の費用がかかるのかまでかは分かりませんが。

[170] 松さん (2007/03/08 Thu 01:10)


Re登記名義人

松さん、ご意見ありがとうございました。
うちは、フラットも申し込んでおり、連帯債務者としてます。
よって、登記を共有にしないとローン控除など受けられず
やはりダメそうです。
費用面はどうなのか調べてみます。

[171] けろんぱ (2007/03/08 Thu 12:47)

ディーバウィングときわ台・(株)ウィング

マンション購入を検討中ですが、ディーバウィングときわ台というマンションが間取りや雰囲気的に私の好みにはまっているのですが、販売会社がウィングという無名のところで気になっています。何かこの物件・販売会社について情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。販売状況はいまいちのようです。

[150] かおり (2007/02/21 Wed 21:09)


Re: ディーバウィングときわ台・(株)ウィング

(株)ウィングを私自身も聞いたことが無かったので調べてみると、
設 立:平成2年5月
資本金:3,000万円
売上高:21億円
との事でした。ホームページに書いてあった内容の転載です。

売上が21億円との事なので、昨年度は約4000万円の住戸を50戸程度売った実績しかない会社ですね。弱小ディベロッパーです。
まあ、21億円の売り上げが、全てマンション販売とは限りませんが。

実績が語れるほどの会社ではないと思いますよ。

[151] toto (2007/02/22 Thu 01:44)


Re^2: ディーバウィングときわ台・(株)ウィング

↑ご返信いただきありがとうございました。私もHPは参照していたのですが、やはり小規模の販売会社で、実績はこれからという会社のようですよね。参考になりました。ありがとうございました。

[152] かおり (2007/02/22 Thu 23:49)


Re^3: ディーバウィングときわ台・(株)ウィング

何度も足を運び、気に入ったので現在購入予定です。
クオリティは高く、いい仕事をしていると思いました。
モデルルームだけでなく、全室見ることができましたし、
対応も丁寧で親切です。
物件を実際に見たほうがいいと思います。
買わなくてもいろいろと勉強になると思います。

[157] もも (2007/02/28 Wed 12:03)


Re^4: ディーバウィングときわ台・(株)ウィング

もも様
私もモデルルームに行って、物はしっかりしてるなと思いました。ただ、性能評価で維持管理対策等級が1なのが少し気になってますが。いろいろHPをみていると、マンションの場合、最高の3のところが多いですよね。でも、購入しちゃうかもしれないので、もしお互い購入することになったら、よろしくお願いします!

[162] かおり (2007/03/03 Sat 19:32)


Re^5: ディーバウィングときわ台・(株)ウィング

かおり様
もしそうなりましたら、こちらこそよろしくお願いします。

[169] もも (2007/03/07 Wed 11:34)

広いバルコニー(3.5m)

奥行き2m、一部(幅3.5mにわたり)奥行きが3.5mの南側バルコニーがあるマンションを購入しようかと考えていますが、バルコニーの奥行き通りに屋根があるので部屋が暗くなりますよね〜?このような広いバルコニー付きのマンションに住んでいる方、良いところ悪いところを教えてください!

[167] たろう (2007/03/06 Tue 21:52)


Re: 広いバルコニー(3.5m)

■良いところ
・休日にバルコニーでのんびり過ごすだけの空間がある
・リビングが広く感じることができる
・日差しによるフローリング焼けが少なくなる
・雨の日でも、サッシを開けたままで過ごせる
・洗濯物を広々と干せる

■悪いところ
・ご指摘のとおり、日光がリビングの奥まで差し込まない

こんなところでしょうか。

[168] 松さん (2007/03/06 Tue 23:38)

隣接

最上階7階・南東LDと和室を取り囲む
ルーフバルコニーなんですが・・・リビング半分
和室の方面から総合病院が見えます。
これはあまり気にならないのですが真南リビングは
同じ7階のマンションが建ってます。前面にマンションに
さえぎられてはいないのですが・・・最上階に住むならば
やはり景色がだいじかな?と思ったり悩んでいます。

[163] カナト (2007/03/04 Sun 19:49)


Re: 隣接

マンションに限らず、住まいは眺望がいいことに越した事はないですね。
それが、最上階でも下層の階でも同じだと思います。
マンションは高層に建てることができる建物ですので、眺望を重視したいものです。

また、参考までに、最上階の住戸は光熱費が比較的かかります。
上に住戸が無いので熱が逃げやすいんです。
その代わりに、住み始めてからの生活音などで困るリスクは少なくなります。

[164] toto (2007/03/04 Sun 22:29)

買ってしまいましたがローン生活が不安

40才サラリーマン年収600万。新築マンション価格4800万。頭金800万。諸費用200万。預金2000万。借入れ4000万。ローン約2000万(35年)。合わせて6000万にもなってしまう…。月々管理費込みで11万とボーナス年2回払い。家族は嫁と子供1人だけどもう1人予定。
新築マンション購入を決めてしまったのですがローン返済リストラ等への不安で支払っていく、また、生活していくこと可能でしょうか。

[100] 東京 (2006/11/22 Wed 23:10)


心配する必要はないと思います。

それ程、心配する必要はないと思います。
腹を据えて、前向きにローン返済をするしかないですね。悩んでも何も解決にはなりません。
リストラはサラリーマンであれば、誰もがその状況に落ちる可能性を秘めています。
有名な大手企業が何千人がリストラ等が新聞紙上を賑わしますが、その下請け企業は満足な退職金を貰うことなく何万人のリストラ。
あなたは今までも住宅ローンを支払っていたわけですから、銀行に対する信用があります。
もし、リストラにあったとしても、銀行に正直にその経済状態を話し、支払い方法について相談すればいいだけです。
ローンを支払えなくなっても、決して焦らずにいる事。そうなっても、しっかりと銀行に相談すると決めている事。
このように不測の事態に備えて覚悟を決めておけばいいだけです。
(リストラにあっても就業期間によっては最高1年間の失業保険が国からもらえます。)
心配しながら今後の人生を歩んでいくよりは、覚悟を決めて歩んだ方が楽です。

[101] 経験者 (2006/11/23 Thu 00:14)


Re^2: 買ってしまいましたがローン生活が不安

返信ありがとうございます。あ、住宅ローンの支払いはこれが初めてです。月収30万。月のローン返済やその他で、計算をしたら月に手元に残る金額75000円で、ここから食費代や子供の教育費等その他出費があり、固定資産税も払わなくてはならくなります。当初は4000万までと決めていたのですが、この物件価格=4800万は手取り30万の給料所得者には大変なのです。なんせ初めての住宅ローン返済なので、果たして生活していけるのか心配です。まさに心配しながら歩んでいくことになり、覚悟決められなく悩んでいます。引き続きお答え下さい。

[102] 東京 (2006/11/23 Thu 02:19)


Re^3: 買ってしまいましたがローン生活が不安

私は3年前に住宅を購入しました。
その時は、金利の事を考えて銀行から借りました。
購入するため資金は、住宅財形で貯めたお金を頭金にしています。
借り入れ金額は、3,800万円で35年ローンで、月々の返済額は、8万円です。
ボーナス返済額は、45万円です。(高い・・・)
昨年の年収は、700万ぐらいです。
私もローン返済に関する不安がありますが、繰上げ返済を行って期間短縮に心がけております。
金額を下げるより期間短縮のほうが返済金額を減らせるメリットがありますから。
お互いに頑張りましょう!

[104] ローン (2006/11/25 Sat 01:37)


Re買ってしまいましたがローン生活が不安

返信ありがとうございます。3年前の住宅購入だとおそらく今より住宅控除の面でも優遇があった事と思います。(?)
借入金額3,800万円で35年ローン、月々返済額8万円、ボーナス返済額45万円、年収700万・・・私よりもはるかに条件が良いです。そして、CDW何より私の理想です。
私の場合、借入金額4000万、月々返済額11万、ボ-ナス返済額51万、年収600万。繰上げ返済による期間短縮もあるとの事ですが10年後20年後に私には到底その目処が立てられません。その結果、不安悩みを解消し、規模を縮小するには、頭金をこれ以上増やせない訳ですから、借入額を少なくするしかありません。よってマンション価格を4800万から、4200万位までのマンション価格にすることで、価格面で−600万、金利面で-200万、合わせて800万生涯の生活にゆとりがでると思うと、今、買うべきか(もちろん今欲しいし必要です)、あきらめて2、3年後に4200万位までのマンションを選ぶか葛藤してしまうのです。しかし、今後、税金(消費税・固定資産税)・土地の価格・ロ-ン控除、金利の上昇などから見れば、一概に約800万の差があるとはいえません。実際にはどうか、このあたりについてご返信いただきたくお願いします。

[105] 東京 (2006/11/25 Sat 14:42)


Re^5: 買ってしまいましたがローン生活が不安

我が家も4700万円の家を買う予定でした。
頭金が500万円と少なくやめました。
4200万円のローンは1000万の年収でも不安です。
3000万の借り入れがよいかと。子供にお金かかるので。
これから中古も考えます。弱気すぎますかね。

[106] 悩みました。 (2006/11/26 Sun 10:05)


Re^6: 買ってしまいましたがローン生活が不安

どこのエリアで購入をご検討されているかにもよりますが、
今から2〜3年後に購入すると確実に物件価格は上がっているかと思います。
(2〜3年後に入居を迎えるMS→1〜2年後に販売開始されるMS→今土地が仕入れられている物件=とにかく高い)
なので、2〜3年後でご希望の予算でお探しになるならば、
今よりも“狭くなる”か“立地条件が悪くなる”かどちらかだと思います。
税金・金利に関しては誰に聞いても『わからない』というのが正直なところですので、土地代だけに関していうとこんな感じです。

僭越ながらもしアドバイスできるとすれば、
今購入することは決め、そもそもの予算を下げる、がベストかと思います。
ご年収、ご家族構成をお伺いすると、私が営業マンだったらちょっとお勧めない金額のお部屋かな・・とは思います。
(ボーナス払いがちょっと重いですよね?)

えらそうに色々書いてごめんなさい。
お役に立てたら嬉しいです。

[107] 元マンデべ営業マン (2006/11/26 Sun 11:49)


600万年収に4000万借入れは危険?

皆さん返信本当にありがとうございます。とても参考になりました。
私も年収、年齢、家族構成から4000万の借入れにどうしても決意できません。約3000万の借入れならば十分納得なのですが。
悩みましたさんの1000万の年収はすごいですね。その方でさえ4200万円のローンに不安をもつのですから、私のような600万年収に4000万の借入れロ−ンは危険なのでしょう?もっと意見をいただければ嬉しいです。

元マンデベ営業マンさんのアドバイスにあるようにこの先は土地は上がるので色々な面で条件が悪くなると思います。したがって私も、今、購入したいので、そもそもの予算を下げて、借入額を下げていく事にしようと考えを改めました(妥協します)。
しかし、今回のマンションは間取り・立地・構造・大きさ全て良く、価格だけ高かったので、ここに比較すると他のマンションでは条件が悪くなってしまいます。また1からマンションめぐり、しかも、それほど探している地域には新築がなく、中古はまた改修などでもお金がかかります。ご意見頂けると幸いです。

[108] 東京 (2006/11/27 Mon 18:33)


Re^8: 買ってしまいましたがローン生活が不安

うちも最近マンション買いました。だんなは41歳、年収600万。境遇が似てるなぁ〜と思って、読ませていただきました。

でも東京さんは、色々家計管理されているようでえらいなぁと思います。うちの旦那はいくら貯蓄があるのか、毎月どれだけ収支があるのかさえ把握していません。で、私も結構ズボラなので今回のマンション購入にすごく慎重になり、名古屋を離れ、物件価格2300万、80平米のマンションを購入しました。借り入れは1800万。それでも管理費込みで毎月7万円。ボーナス払いなし。でも今まで社宅にいたので、かなり家計を引き締めないと厳しい状況です。(あ、子供3人です)東京さんの奥さんがしっかりしている方なら大丈夫ではないですか?私は無理です・・・。
 私は背伸びせずに、自分にあった価格のマンションを購入しました。返済に少し余裕を持って楽しく暮らしていきたいと思ったから。
東京さんも楽しく生活できるようにがんばってくださいね!

[110] 名古屋っ子 (2006/12/01 Fri 01:51)


買ってしまいましたがローン生活が不安

変心りがとう。境遇が似ています。
当然マンション購入に慎重になっています。私も予定していた場所を離れ、東京物件価格3800万位、71.8平米を考えはじめました。営業マンと話した所、諸費用150万位も入れて値引いてくれるとの事です。ちなみに現在2期1次。正式物件価格は4000万位(ダイワハウス)。中古よりもいいと思ってここを購入しようと考え初めました。しかし、場所もそれ程に良くなく、売れ行きもそれ程といった感じですが、いきなり値引きするってなんだか心配にもなります。いかがでしょうか?
この先、お互いにローンと購入・管理費・修繕費に問題なくマンションで過ごしていきたいものですね。

[111] 東京 (2006/12/04 Mon 16:51)


Re^10: 買ってしまいましたがローン生活が不安

常識的には今すぐマンションを売却し清算されたほうがよいように思います。年収に比し借り入れが大きすぎます。人生これから出費も多く、
ローン地獄に陥るより、清算し(数百万の損もありますが)再度出直してはどうでしょうか。

[112] ロン (2006/12/07 Thu 18:38)


Re^11: 買ってしまいましたがローン生活が不安

ん?あ、すみません多少誤解があるようです。
整理しますと・・・
物件価格3800万位(諸費用込み)。頭金に800万入れます。借入れ3000万。
年収611万(手取り500万)。夫(私)39才、妻34才、娘9才、再来年あたりもう一人予定。
確かに借入れロ−ンはきついですが、一般的かと思いますがいかがでしょうか?

[113] 東京 (2006/12/07 Thu 19:11)


Re^12: 買ってしまいましたがローン生活が不安

失礼しました。勘違いしていました。でもローン3000万はやはり年収にけらべ大きいですね。かなり窮屈な生活を強いられると思います。奥様の収入も数年期待できませんしね。(子育てでね)。私ならば、同じ大きさの築10年ほどの中古2500万で買い300万にリホームし1000万浮かせます。ずっと楽ですよ。新築は資産的に不利で数年間は価格
も値落ちします。生涯同じマンションに住み続けることはすくなく、いつかは売却もありえますね。勝手なこと言ってすいません。老婆心ながら。

[114] ロン (2006/12/08 Fri 08:18)


Re^13: 買ってしまいましたがローン生活が不安

私は正にロンさんのおっしゃる状態で購入しました。
築浅の中古マンション+リフォームで2800万程度です。年収は主人のみで2000万を超えます。
娘がおりますが、今後の教育費を考えると物件価格が3000万円なんて金額には躊躇してしまいます。
我が家は年収は高めですが、今後何があるかわかりませんし、老後の資金として1億は貯金をしておきたいと思いますし。心配性なのでしょうか?
住宅も大切ですが、生活のゆとりの方を重視していますね。ギリギリの生活で、家族がぎすぎすするのは絶対に避けたいので。
友人でも我が家の半分の年収で5000万程の一戸建てを購入しておられますが、ビックリです。
生活スタイルの違いなのかもしれませんが、余裕を持った資金計画は必要だと思います。

[115] KK (2006/12/08 Fri 11:24)


Re^14: 買ってしまいましたがローン生活が不安

皆さんお返事ありがとうございます。とても参考になります。
年収611万(手取り500万)では借入3000万はやはりきついです。中古も考えましたが価格は新築とほぼ変わらずで、築10年ほどの中古だと修繕費等で予想しない出費がかかります。
新築は中古より資産的に不利なんですか?詳しく教えて頂けると幸いです。

年収は主人のみで2000万を超える?!私とは全く違う収入です。
老後の資金として1億は貯!?私には到底無理です。新築マンションを購入する事で今以上の貯金は出来ません。

しかし、来年40才。12万の賃貸マンション(駐車場込み)でも20年で2880万、35年で5040万がかかります。それを考えると確かにロ-ンはきついですが、頭金を2〜3割入れて、借入2800〜3000万で新築と考えています。
いかがでしょうか?

[116] 東京 (2006/12/08 Fri 19:31)


Re^15: 買ってしまいましたがローン生活が不安

単純に比較できませんが、20年後にマンションを売却清算するとして、
新築では3%20年借り入れ3000ローン支払い4050頭金800諸費用350トータル5200売却1900差額3300、中古では借り入れ2000ローン2700頭金800諸費用280トータル3780売却1400差額2380差額2380です。賃貸では2880ですので一番は中古2番賃貸、3番新築の順かな。

[119] ロン (2006/12/09 Sat 10:52)


新築、中古、賃貸、3選択について

ありがとうございます。しかし新築並に月々の支払額は中古でも賃貸でも同じです。
賃貸の場合(A)
月額120,000円(駐車場代込)20年居住28,800,000円
25年居住36,000,000円
30年居住43,200,000円
35年居住50,400,000円です。

新築購入の場合(B)
頭金  11,000,000円(諸費用込)
借入金 27,000,000円→住宅ロ−ン返済発生
物件価格38,000,000円(諸費用込)

中古の場合(C)もかなり探しましたがどこも希望は3000万を超えます。

となると、今まで新築購入をめざして貯金してきた頭金で自分の城を築き、固定資産税や管理費アップもあり、借入額に対する返済ロ−ンも発生しますが、賃貸で生活しても(A)のように住宅費は間違いなくかかります。
したがって新築マンションを選択するのですがいかがでしょうか?
(本当は戸建がいいのですが私の場合、居住希望地域に気に入った戸建販売がない)

[120] 東京 (2006/12/09 Sat 15:17)

ローン

新築マンションを買ったのですがローンをどう組もうか今すごく悩んでます。
皆さんはどんな感じで組まれています?35年長期で高いが変動なしで安心?短期固定でお安く?長期と短期MIXで安心?よろしければ教えてくださいm(__)m

[138] イツ (2007/01/24 Wed 00:37)


Re: ローン

私自身の話になりますが、35年ローンを組んで住宅を購入しました。
この35年という長期でローンを組んだのは、現在の収入だと
月々の返済がどど凍ってしまうのではないかという心配からです。
私がローンを組んだときに、返済期間をこれ以上短くするという選択肢は
ありませんでしたが、
もし短くできるのであれば、短期のローンにしたかったです。
ですので、イツさんも、短期で返済できるのであれば、短期でローンを組み
住宅を購入されることをオススメします。

[140] 北国より (2007/01/31 Wed 01:28)


Re^2: ローン

長期返済で月々が楽の方がいいですよ。それで将来収入が増えたら、前倒し返済すればいいんですから。1回にかかる手数料は5〜6千円のはずですから。私の場合35年で組んで最初の年に100万前倒し返済しましたが、その後減収になりできませんが。でも長期で月々の返済額を少なくしておいてよかったと思ってます。

[146] 前倒し返済の方法 (2007/02/07 Wed 17:24)

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