幸せの新築分譲マンション

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住宅ローン審査で落ちました(悲)

銀行の住宅ローン審査で落ちてしまいました。
今回の審査で私の「信用情報」に「照会」の記録が残ると思うのですが、
その内容は「□□銀行で、いくら、このような理由でダメ」という詳細な情報まで、
審査を受ける度に登録されていくのでしょうか?
何箇所も銀行の審査を受けていると不利になるなら、と心配になりました。
皆さま是非知識をおかしくださいませ!!

[55] どん吉 (2006/08/14 Mon 01:41)


気を落とさないで下さい!

こんにちは。
登録内容は、ずばり「照会記録」のみです。
つまり、他の金融機関が再度「照会」を行ったときには、
「いつ照会があったのか」しか分かりません。
どの金融機関が?いくらでだめ?といった情報は全く分かりません。
もちろん「照会記録」が複数存在すれば、かなり多方面で審査しているな!
というのを予想するのは簡単です。

否認となった理由には解決できるものとできないものがありますが、
解決できるものは改善していき、また審査を受けてみてください!
応援しています!

気を落とさないで下さい。

[57] パリス (2006/08/14 Mon 12:17)


本当にありがとうございました

ご回答ありがとうございました。
安心しました。
3つの審査で収入不足と言うことで、今回は見送るか、
別の物件にしてランクを落とそうかと考えています。
パリスさん、本当にありがとうございました。

[60] どん吉 (2006/08/14 Mon 16:10)

新築マンションの借入先銀行について

新築マンションを購入する予定なのですが、ローンのことでわからないことが沢山あります。
ローンを銀行などで組む場合、マンション販売会社からは2つの銀行を指定されました。この場合他の銀行から借りることはできないのですか??
できれば金利の安い銀行がいいなーと思ったのですが・・・
もし、指定銀行以外で借りられる場合、デメリットなども教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。

[54] papa-too (2006/08/14 Mon 01:31)


借入できますよ

>他の銀行から借りることはできないのですか??
借入できます。何の問題もありませんよ。
ただ、一般に提携銀行の方が借り易いということはあるようです。
他の銀行もあわせてご検討されるといいと思います。

[58] パリス (2006/08/14 Mon 12:30)


マンション販売会社のメインバンク

おそらく、この二つの銀行がマンション販売会社のメインバンクというか取引(借り入れ)銀行になつているからです。
papa-tooさんがA銀行から融資を受け、マンション販売会社に支払う。
会社は、借金のある(そのマンションを買ったときに、銀行の借り入れで買った?)A銀行に支払う。
結果としてA銀行は現金は動かさずに、書類上だけで、お金が動き手数料が入るというわけです。
マンションはA銀行の抵当に入っていたりしていることが多いです。
不動産の登記には20〜30万円程度かかるので、相手からいろいろ邪魔がはいりそうですね。
しかし、安い利子で借りられる宛があるなら、検討に値すると思います。

[59] カリビアン (2006/08/14 Mon 15:44)

賃貸か。購入にしようか。

結婚に伴いまして、2LDKほどの新居を探しています。
賃貸マンションにするか中古マンションの購入するかを迷っています。

4〜5年後には遠くへの転勤があるのでその家に住むのは長くても5年です。
この場合、購入よりもやはり賃貸の方が安くつくでしょうか?

ちなみに、夫は公務員なので収入は安定しています。
どなたかご回答よろしくお願いします!!

[15] 友香 (2006/05/24 Wed 02:04)


賃貸の方がよいと思います

家を購入する場合、基本的には長く住むほど安くつくものです。(一概には言えませんが・・・)
5年という短期間で家を売却する場合、多分一番損になると思います。
例えば2,000万の中古マンションを購入するとしましょう。
購入する時の諸費用だけで200万弱。
固定資産税が年間10万くらいとして、マンションならば管理費、修繕費も年間20万くらいかかります。
ローンは5年で売却するつもりならば短期固定にすれば利息の負担は少ないですね。
でも、問題はその4年後に売れるかどうかということです。
中古マンションというのは売れさえすれば儲けもので、いくら値下がりしても文句は言えません。
500万値下がりして1500万で売れるとして、その売却にかかる手数料も100万くらいかかります。
そう考えると、その5年間のランニングコストとすると、1,000万くらいになってしまうかもしれません。
年間200万。家賃と比べると・・・賃貸の方が安いと思います。
参考になさってください。

[51] jj (2006/08/12 Sat 10:42)

新築マンションの購入

現在、マンションを購入するべきかどうかを迷っています。
残り4戸しか住戸の空きがなく、売主としては今月中に完売したい、とのことでした。
営業の方に提示された条件は頭金を数万円だけ、登記等引渡し時に必要な諸費用は
全て会社が持つ、というものでした
有利な条件で大変いい、と思ったのですがこんなことはよくあることなのでしょうか?
また、マンション購入にあたって抑えておきたいポイントはありますか?
せっかく買ったのに後々トラブルになったり、嫌な思いはしたくないので
是非教えていただきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

[39] takashi (2006/08/07 Mon 01:48)


Re: 新築マンションの購入

こんにちは。
今、マンションはバブル期にはとても手の出なかったような物件が沢山建設されていますよね(確かにバブル期のものは仕様もいいものを使用していますが)。
しかし、これだけ乱立すると当然余ってくるものも出てきます。
今検討中のマンションが自分の希望にあったものなら買いでしょうが、少しでも妥協点があるなら止めた方がいいですよ。気長に探した方が絶対いいです。
自分もあわてて買って失敗したことがありますが、車と違って早々買え替えるわけにはいきませんからね。
手数料といえばかなりのものです。そこまでしても業者が売りたいのであれば何かあると考えた方が無難でしょう。いいマンションならそこそこ高くてもいずれ売れますから業者は慌てて売ったりしませんよ。
ちなみに、気に入らないところが出てきたら、後からではどうにもならないと考えたほうがいいです(保障なんてあてにしない方がいいです)。
勝手からマンションの皆で団結して文句言えるのは現実には新築のものだけと思ったほうがいいです。彼らはそんなこと日常茶飯事ですから、いちいち構ってくれませんよ。問題解決までに何年も掛かるケースもありますから。
それよりも、一戸建ての新築を考えた方がいいのではないでしょうか。
マンションはよほど立地が良くない限りどんどん値段が落ちちゃいますが、一戸建てなら上物がタダになっても土地は早々下がりませんからね。
それに建築時にある程度希望も聞いてもらえますよ。
私も何度か住宅購入しましたが(失敗ばかり^^)、たとえば会社の近くに住むならマンション、そうでなければ一戸建てかなと思います。通勤やその他の経費も考えてみてください。

[41] まい (2006/08/08 Tue 01:06)


Re^2: 新築マンションの購入

よくあるのでしょうか?に関してはかなりありますね。
私が今現在住んでいるマンションもそうですし、それまでに数十件みて回った所でも何箇所かそういう値引きがありました。
全くの新築マンション(販売初期)でも「諸費用はもちます。」という所は結構ありました。
もちろんそうでない所もあります。
残り4戸であれば、もっと値引いてもらっても良いのでは?と思います。
条件の良いマンションとはいえ一応残りものですから、本当に売りたいデベロッパーなら値引きに応じると思います。(私だったら販売価格自体をいくらか引いてもらいます。私だったら・・・です。)
ただ、同時期にそのマンションを買いたいと交渉中のお客さんが居ない事が条件となりますが・・・
でも、決して買うときにあせらない方が良いです。
住人がもし既にいるマンションなら居住者に良い所悪かった所を必ず聞いてみてください。
デベロッパーは「早く決めないとなくなる!」とかなんだかんだと決断をせまりますが、決してその言葉に乗せられないようにしてください。
デベロッパーが何を言おうと「そういう考えの人もいるだろう」程度に流してあくまでも冷静によく考えてよく見て(遮音性・建っている場所は前に何だったのか・管理は行き届くか・上下左右の家庭に子供はいるか・建設会社はしっかりとした建物を作る会社か・騒音・日当たり・風通し・向き・周りは高い建物が建たない地区か等)決める前に調べなければいけない事は山ほどありますので、絶対に「調べてから」の方が良いと思います。
その間に売れてしまったら縁がなかった程度に思った方が良いです。
デベロッパーも調べてくれますが、それは立てる前のデータだったり、嘘だったりもしますので(私も嘘をつかれました)ご自分で確かめる方が良いです。
または専門家などに調べてもらうのも多少出費があるものの安心出来ると思います。
マンション購入・・こればっかりはご自身でどうするか決めるしかありませんが、後悔しない為には焦らない事です。
今後マンションはどんどん建つでしょうし、いろいろ見て回っていると良い所悪い所も見えてきます。
値引きは物件によっては100〜500万位引く所も多いんですよ。
(新築で青田買いの抽選がある所はないですが・・・)
引いて当たり前くらいに思っていて良いと思います。

[43] 千尋 (2006/08/08 Tue 03:10)


新築マンションの購入について

新築マンション購入後は引越し費用、広くなった分のカーテン、照明、カーペットなど思った以上にお金が出て行きます。
家具も今使っているものが全てそのまま使えるのか、実際に寸法を測って調べてみてください。
新築マンションの購入からすんで数ヶ月の間には何かとお金が必要なので最低でも50万〜100万(購入するものによってはそれ以上)必要だと思っておいた方が良いですよ。
購入・ローンを借りる時は数万の収入印紙代も当たり前にかかってきてしまいす。。。
こういったものを頭金以外に持っていないと厳しいです。
また、購入後数ヶ月で不動産取得税というものもあります。これは税務署が決めるのでいくらになるのかマンションか1戸建てかによっても変わってくるようです。
それとこれはもちろんご存知かと思いますが毎年かかる固定資産税も。
これらを払っても前の賃貸とあまり変わらないかどうかもよくご検討下さい。
また、賃貸より広い新築マンションでしょうからその分の電気代や大きくなった分のお風呂の水道代など賃貸の頃より若干増える可能性があることも考えに入れておいて下さい。
また、ローンを借りる時に公庫で全額借りるのか、銀行ローンも入るのか、銀行ローンが入るなら数年後に金利が高くなってしまった時に本当に払っていけるのか、銀行も好きな銀行でローンが組めるのか、デベロッパーの指定した所のみなのかよく見極めてみて下さいね。

[45] さや☆さや (2006/08/09 Wed 01:02)


Re^4: 新築マンションの購入

私もマンション派です。
売れ残りの中でも、キャンセル物件があったりすると更に値下げが可能かと思います。

マンションは、皆さんが思うように駅から近いと高いですが、一軒家は更に高額物件になります。
予算に合わせて考えてください。
一軒家のほうが値が下がらないという意見がありますが、高い物権を購入するために余計に住宅ローンを組んで利息を払うよりは良いかなぁと思います。

[46] magmag (2006/08/09 Wed 14:55)


ご回答ありがとうございます

皆様、ご回答ありがとうございます。

余裕資金がないと辛いのは実感しておりました。
最低限の引越し費用や照明代・家具代などは何とかあるにせよ、
税金など諸経費を考えると難しいのかな?という気がします。
営業の方に聞いた固定資産税も、とても高かったです。

今後マンションが余るということなら、その時に備えて
貯金しておくことも必要ですね。

[50] takashi (2006/08/12 Sat 01:59)

販売センターの新築分譲マンション購入

現在、新築分譲マンションを購入しようと考えています。
申し込みの段階ですが、自分が申し込んだ住戸が、なんと販売センターとなっており、
その住戸の部屋がモデルルームとして使用されていました。
ずばり、購入費用の折衝することで、下げれるものなのでしょうか?
又、下げれるなら、どのくらい下げることができるのでしょうか?
ちなみに、2月竣工物件なので、11月末〜1月中くらいの販売センターの事務所として使用されます。

[47] さくら (2006/08/10 Thu 01:47)


貸し出す値段+クリーニング代

基本的に周辺の賃貸相場を参考に、所有権が自分にあった場合に貸し出す値段+クリーニング代ぐらいが妥当だと思います。

また、新築なのに入居する頃には、既に人がたくさん出入りしているのは、誰しも気分が良いものではない事ですし・・・
その辺の考慮はあってしかるべきだと思いますけど・・・

[48] 占占占 (2006/08/11 Fri 00:12)


Re^2: 販売センターの新築分譲マンション購入

回答ありがとうございました。
確かに、クリーニングはしてくれると言ってました。
うーん、所有権ですか。鍵をもらうまでは、自分のものではないと思うのですが、貸し出す値段といえば、確かに、交渉の価値があるような気きがします。がんばってみます。

[49] さくら (2006/08/11 Fri 23:31)

風の音?重低音が響く

川沿いマンションに住んでます。風の向きによって頭上をヘリコプターが飛んでいるような音が響いてきます。屋上の避雷針、テレビアンテナ、それぞれ業者と確認を繰り返しているが改善しません。マンション自体のコンクリに問題があるのか、風はしょうがないのか悩んでます。妻にはヘッドホンを買うようせがまれてます。長谷工さんも反応が良くなくこまってます。似たケースでお悩みのかたいらっしゃいますか。

[36] さすけ (2006/08/06 Sun 03:45)


私のマンションでの風音対策について

はじめまして。
私の住んでいるマンションでの風音が問題になりました。
20階建てのマンションなのですが、地上では風がないように感じられても、
20階の高さになると、周囲に建物が何も無く、凄い風が吹いています。

住んではじめて知ったのですが、部屋へ空気を入れ替えるための吸気口から凄まじい音が鳴るんです!
リビングに居ても落ち着かないので、対策を売主に考えてもらいました。

その時は、吸気口にフードを被せる工事をしてもらい、
今では、あまり風音を気にしなく生活できています。

さすけさんのマンションでも、問題が明確に分かり、対策ができるといいですね。
(結構、売主に強く要望してみては?私もなかなか動いてくれない経験をしていますので・・・)

[37] まい (2006/08/06 Sun 14:40)


ありがとうございます

まいさん、ありがとうございます。
私のマンションは11階建てで、春先から夏の今時分までが特にひどい状況です。これからも根気よく改善、交渉していきます。

[38] さすけ (2006/08/06 Sun 22:10)

注意!オール電化物件

昨年オール電化物件を購入した者ですが、見事にやられました。
業者の説明や電力会社のパンフだと光熱費が下がると書いてありますが、これはウソ。特に給湯使用量の多くなる冬場なんてびっくりするぐらいの電気代が請求されてきます。即、東京電力に電話を掛けたところ「使い方によっては高くなることもあります」とのこと。更に「あくまで夜間電力でお湯を沸かすことを前提にしていますので・・・」との歯切れの悪い返答。
怒りを通り越してあきれ果て、ガスへの変更を考えましたが敷地の中にガスを引き込んでいない為、後の祭り(TT)
最近は電力会社のCMを見る度に『これだけCM流す金があったら電気代下げろや!!』と妻と2人、文句を言う日々。
子供が小学校上がる時に売り払って「ノーマル住宅」に引っ越す予定です。
WHOが電磁波の人体に与える影響について本格的に検証を始めたという二ュースもありましたし、
早目に売っちゃわないと「オール電化」ってだけで買い手がつかなくなっゃいますからね。
皆さんも気をつけて!

[33] やられました(T T) (2006/07/28 Fri 11:26)


Re: 注意!オール電化物件

オール電化を売り言葉にしているマンションもありますよね。
ちょっとお伺いしたいのですが、
オール電化の物件は、実生活でお幾ら程の光熱費がかかるんでしょうか?
家族の人数も教えていただけると助かります。
よろしくお願いします♪

[34] 検討者 (2006/07/28 Fri 23:30)


Re^2: 注意!オール電化物件

本当?
どこの電力のオール電化ですか?(笑)

[35] メリコ (2006/08/02 Wed 19:03)

不動産会社ってこんなもん?

投稿しようか迷ったのですが、聞いてください。(マンションではないです。ごめんなさい。。)

つい先日やっと家が完成し、ローンなどの色々な手続きが全て完了し、カギをもらいました。

契約するまでは不動産会社の方の対応はモチロン良かったのですが、契約後少したってからすごく信用できると思っていた担当者が代わり、それからとゆうもの質問していたことなど、何度も何度もこちらから電話し催促しなければ連絡がこないような状態になり、不動産会社内での連絡が全くとれてないようで、すごく大事な連絡が取れてないことが多かったり・・・。挙句の果てには最後の立会いまでも連絡ミスですっぽかされて(もちろんこちらから『まだですか?』と電話するまで何も連絡ありませんでした)当日来るはずだった担当の方からその後連絡はありましたが、謝ることもなく『私は聞いてません。今からですと2時間はかかります』と言うばかり)すごく腹が立ったので今までのことなども散々キレて(汗)『次の日必ずお願いします』と約束し、次の日はさすがにチャント来たのですが『昨日はすみませんでした』の一言もありませんでした・・・。

他に言い出したらキリがナイのですが・・・
隣にも新築が立つので(契約前に隣との間は最低80cmはとります。と聞いていましたが)心配になり再度質問してもなかなか返事がなく、こちらから何度か電話しやっと返事を頂いたときには『1m以上はあきます』とのことでした。密集地に今時そんなに間があくはずがないと思ったのでそのとき何度も『本当に1m以上あくんですか?』との問いにも『はい。あきます。』と・・・・・実際は1mもありません。

不動産会社ってこんなものなのでしょうか?他にもこんな経験された方はいるのでしょうか?大元の不動産会社はとても有名なところなので家は心配ナイのですが(ナイと思うのですが・・・汗)それにしても契約した不動産会社の対応には本当に腹が立ちます!!
私たちにとってはすごい大きな買い物なのに、こんな対応ってあるんでしょうか?こんなもんなのでしょうか?

長々とグチをこぼしてすみませんでした。ここに書いて少しスッキリしました。読んでくださってありがとうございます。

[28] りっちょん (2006/07/26 Wed 10:18)


不動産会社の裏側

仲介ですが不動産を販売する会社に勤務していたことがあります。
ですので投稿内容の事情には少し理解をしております。

不動産会社の営業は契約を取って「なんぼ」の世界です。
契約を取り付けて、はじめて営業は自分の評価に繋がるのです。
この内容は、不動産に限った話ではありませんが。

しかしながら不動産は一生の付き合いになるケースが多く、
りっちょんさんのような苦悩を抱える方は多いのが現状ですね。
(決して良いことではありません。)

不動産会社では、りっちょんさんをどのように扱うのかを正直にお答えしますと
クレーマーとして扱うのです。酷いですよね。
でも、それが現状です。

そんな、風評には決して屈してはいけません。
どのように思われようとも、自分の思いを「激しい」と自分で言える程に伝えてください。
言ってやってください。

それが不動産会社のためであると思います。

苦しい思いをお察しします。
しかし、せっかっくその思いを、大勢の前で投稿したのですから
是非、幸せになって欲しいものです。
そして、幸せになって、そのコツを見つけだしたら
同じようなケースに他の人が会わないためにも、教えていただきたいと思います。

[29] taitai (2006/07/27 Thu 00:23)


わかります

わかりますっその怒り。私は今年注文建築で家を建てましたが、似たような経験をしました。最初はとてもいい担当だったのに、クレーム箇所が見つかると態度がだんだん冷たくなり、とうとう上司にお宅とは連絡をとるなと言われたとまで言われました。現在消費者センターと相談中です。原因ですが、中堅かと思われたその会社、実は社長とその下の部長はみんな兄弟、実は家族経営だったんです。小さい会社はクレーム時の対応は期待できないことを知りました。スレ主さんも対応は大手の子会社ですよね?そういうところは、親会社とは別会社ですから、やはり期待できません。今後はどんなにいい人でも小さい会社と高額の取引はすべきでないと学びました。やはり不動産・土建系の会社はモラル・マナーは一般の会社より低いように思えます。一部大手以外は常識的な対応は期待できない業界なんだと思います。

[30] はむ (2006/07/27 Thu 10:06)


ありがとうございます!!!

taitaiさん、丁寧なお返事ありがとうございます。とても嬉しかったです♪

私たち夫婦、まだ若い(ちなみに23歳です)ので言い方は悪いですがナメられてるのだと思い、余計に腹が立ってしまって。。。
私も販売員の経験がありますので、クレーマーとして扱うのはとてもわかります。会社内でクレーマーとして扱われるのは構いませんが、でもなんといっても私たちは『お客様』ですよね?クレーマーならクレーマーとしての扱い方があるのでは!?!?ととても疑問になります。クレーマーとして判断しているのならば普段より余計に気を使い、もっと真剣に向き合うべきではないのでしょうか?(もちろんどのお客様にも真剣に向き合うべきですが・・・)
連絡ミスのときも『私は関係ありません』とゆう態度をとれる神経が私にはわかりません。同じ会社の人のミスなのだからいくら自分は全く聞いていなかったとしても『すみませんでした』と一言あるのが普通では・・・?人として当たり前のことが全くできていないところが本当に納得いきません。
と言ってもこの不動産会社を選んだのは私たちですよね・・・もっともっともっと、最初に色々調べるべきだったと今になってとても後悔です。。

でも出来上がった家はすごく気に入っているし、これから何も問題なければ今までのように関わることもなくなると思うので、『あの不動産会社の人たちは、人としてかわいそうな人たちやったね』ということで割り切るしかないなぁ〜。と思っています。

taitaiさんが≪りっちょんさんのような苦悩を抱える方は多いのが現状ですね。≫と書いてくれて、すごく気持ちが楽になりました。たしかに決して良いことではないですが、私たちだけではない!!とわかって落ち着きました。みなさん頑張りましょうね(笑)taitaiさん本当にありがとうございました!!

新居での出だしは悪かったですが、いつかこの悪かったことも笑い話にできるぐらい、沢山の幸せが訪れますように・・・☆☆☆

[31] りっちょん (2006/07/27 Thu 10:28)


ホント、そうですよね!!!

はむさん、お返事ありがとうございます。同じ思いをされた方からのお返事とても心強いです!!

はむさんがおっしゃられてる通り≪一部大手以外は常識的な対応は期待できない業界なんだと思います。≫本当にその通りだと思いました。
私の両親は大手不動産会社で7年ほど前に注文建築で家を購入したのですが、その時の対応と今回私たちが経験した対応とは全く違いました・・・。(大手不動産会社の対応は本当にとても素晴らしいですね。さすがです。)
母の友人も私たちと同じような子会社で家を購入し、母はその時の話を聞いていたので、すごく心配していましたが、最初の担当者の方がとても信用できる方だと思い、私の両親も旦那の両親も、『大丈夫だろう』と思って決めたのですが・・・

高額な取り引きばかりを扱う不動産会社がこんな現状だったとは本当にショックです。。。同じ人としてどうなんでしょう。。。でもこれが現状なんですよね。。。

でもせっかくはむさんも新しいキレイなお家を購入したのだから、しょうもない不動産会社に負けず、お互い頑張りましょうね^^きっとこれから良いことが沢山あると思います☆ないと困ります!!(笑)
はむさん、レス本当にありがとうございました!!!私も頑張ります!!

[32] りっちょん (2006/07/27 Thu 11:16)

秋にかけてほんとにあがるの?

ある経済週刊誌でこの秋から2割ほど不動産が上昇するとまことしやかに書かれていますが、もしそうだとすると今から購入を考えているかたって、ちょっと考え込むかもしれまんが。どうなんでしょうか? 内容をよく読めば読むほど根拠がマジっぽいのですが。

[26] まんちゃん (2006/07/21 Fri 15:10)


経済週刊誌

とりあえず言えることとしては、経済週刊誌は不動産が2割上昇してもしなくても、何の責任も取らないという事。
そして、不動産は地域によって大きく、その取引様態が異なり、また
マンション、戸建て、オフィスなどの種別によっても異なる事ですかね。
住宅ローンの金利上昇は、相場の大きな転換期だとは思いますが・・・

不動産の専門家によっても意見が大きく分かれると思います。
少子化の時代ですし。

[27] トム (2006/07/21 Fri 23:17)

マンションの図面と実際が異なる

新築マンション購入したものです。
やっとの思いで引越しが終わり、引越の荷物の整理をしていて
ふと気付いたのですが、周りの同じタイプの部屋と窓枠が
小さいことに気付き、図面を見たところ
自分の部屋には「梁」がない図面になっているじゃないですか!
隣が同じタイプで「梁」があるはずなのに、窓枠が大きいし・・・・

内覧会にチェックしなかった私も悪いのですが
購入時に説明もなかったし、わざわざ「梁」がない部屋を選んだので
だんだんむかついてきました。

即座に販売会社にクレームを入れようと思いましたが
私では知恵不足の為、どなたかに力になって欲しく質問致しました。
これって法律的にも問題があるのではないのですか?
もう、他に引っ越す訳にもいかず、このまま長い間このことが
あると思うと(20cmの梁)、ちょっと悔しいような気持ちにもなります。
泣き寝入れだけはしたくありません。
本当は販売価格等安くなればいいのですが・・・・・

なにか、いい方法ってありませんか?
同じ様な経験された方いませんか。

アドバイスお願い致します。

[21] ゆうき (2006/06/10 Sat 23:07)


Re: マンションの図面と実際が異なる

「新築マンションを購入し、やっとの思いで引越しが終わり荷物の整理をしていて 」と
「内覧会」という表現から読みとって、
青田買い契約した方ですね。しかも引渡し後間もないので、管理組合もまだ結成されていないかと推測しています。
結成されてれば、交渉時に管理組合に立ち会ってもらえれば心強いでしょう。
青田買いの場合、「販売主は現地視察と同等の説明義務を負う」というのはご存知?
又、梁がない部屋を選んだという購入動機があるので、「動機の錯誤」ととれるでしょう。
梁がない部屋を選んだという購入動機をはっきり立証できれば、「契約解除」や
「損害賠償請求」が可能と思います。

[23] mansion (2006/06/11 Sun 19:40)


Re^2: マンションの図面と実際が異なる

ありがとうございます。

近々、管理組合も結成されるので交渉にあたりたいと思ってます。
頑張ります。

[24] ゆうき (2006/06/11 Sun 21:15)

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