幸せの新築分譲マンション

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名刺を渡しましたが

相談ですが、1月9日夜に銀座(コリドー街)の寿司屋の隣の席で、販売会社の方(男女二人組)がマンション販売の話をされていたので、物件に関心を持ち、私の名刺を渡して連絡をお願いしたのですが、まだ連絡が来ません。お待ちしているので、メールで連絡くだされば、ありがたいです。冷やかしと勘違いされたかもしれませんが、女性の社員の方が、男性の社員の方に社販のようなこともお話されていたので、物件に興味を持ちました。私は40代の男性(一人客)です。

[623] 購入検討 (2014/01/27 Mon 23:27)

夜に電話

初めてこちらに書き込みします。こちらは横浜某区住みです。
 以前ネットで一括査定を試しに頼んだところ、たまに数社から電話がありました。
 とっくに着信拒否に。まぁそれはいいとして、最近いい物件リストW氏から今月1月だけで9日に2回、
 11日〜18日まで毎日、20、24〜25日と電話あり。いいかげんしつこい。26日は夜の
 23:07に着信あり。日曜のしかも夜ですよ?! 非常識だし、コレは違反じゃないですか?

 他に地域のいい物件も同じように電話勧誘とはしつこいんでしょうか?

 ここには絶っっ対頼まん!!

[622] むむむ (2014/01/27 Mon 13:35)

30代さいごの記念に

独身ではたらいてきましたが結婚の予定もなく購入をかんがえています。築年数、値段で悩みます。会社もいつまでいられるかわからないし、何年ローンでかったらいいですか。車はなしで電車通勤にかえたほうがいいですか。

[621] 若槻希雌 (2014/01/18 Sat 12:47)

分譲マンション

JR町田駅南口の分譲マンションは風俗事務所が沢山入居しているので避けた方が良いです。管理会社に何度連絡しても全く対応してくれませんでした。

[620] 木原 (2013/12/03 Tue 12:57)

築20年のマンションについて

住みたい町 所 間取りですが築20年以上です 何も考えず購入するか?
皆さんの意見をチョツト聞きたいです

[610] 古沢 武 (2013/07/28 Sun 14:42)


Re: 築20年のマンションについて

古いと設備等取替え時期になったいるかもしれませんね、それを考慮して価格を検討してみてはいかがでしょうか。でもひとつだけDAITOUKENTAKUがかかわったものだけはやめておきましょう。知り合いにこの社の物件を売却した方がいます。不動産屋にいわれたそうです。『この会社のものは質が悪いからたたかれるよ、それでも売りますか。』

[613] 被害にあったことがある (2013/09/19 Thu 15:59)

マンションが半額以下??

知人のご主人が亡くなり、
マンション購入ローンの途中で保険がおりたので
全額支払わなくても、
マンションがすべて知人(奥様)の物になりました。

知人は約1年前にマンション契約したので、
通常より半額以下で、手に入れたらしく、
生活の方も、お子様は社会人ですので、
遺族年金とパートで楽に暮らしているそうです。

ご主人が亡くなったのは、お辛いでしょうが、
その代わり、マンションと遺族年金が手に入ったという
幸か不幸か・・・でも、前よりニコニコと幸せそうでした。

[56] F (2006/08/14 Mon 09:21)


Re: マンションが半額以下??

半値以下なんてあるんですか?ともかく幸せそうでよかったですね。

[603] 不動産屋ぱーと (2013/05/30 Thu 16:53)

一階の物件

南向きの一階の物件を購入しようか、どうか悩んでいるのですが。。。
20Mくらい前に2階建ての建物があるのですが、やはり日照時間は上階の物件より少ないでしょうか?
よく寒いとか湿気とか虫が多いとか(ゴキブリなど)聞きますが。。。
是非、情報を下さい!!!
よろしくお願い致します

[381] 393939 (2008/01/28 Mon 22:58)


Re: 一階の物件

こんにちわ。
分譲マンションの1Fを購入し、4月より住んでいます。
マンションの場合、窓から見える景観が多くの方には好まれるようですが、
私の場合は、絶対1Fと言った思いで、探しました。
利点としまして、
 ・専用庭がある(マンションにもよりますが...)
 ・階下の気遣いをしなくていい
 ・朝通勤の際、エレベーターをいちいち待つ必要が無い。
 ・新聞を取りにいくのが便利(これ朝重要です)
 ・買い物帰りなどの荷物運びが便利
 ・引越しの際、引越し代が安い
等々でしょうか。
欠点としては、
 ・窓を開けっぱなしに出来ない。
 ・やはり外からの視線が気になる。
ですかね。
防犯に関しては、最上階であろうが1Fであろうがあまり関係ないと思います。
(現在のマンションでは1Fの窓には防犯設備が付いている所が殆どです)
欠点を補う利点部分でどうしても1Fが良かったので。
※うちの場合は専用庭。布団を干すにも、テーブルを広げてランチするにも、子供のプール広げるにしろ絶対庭!って感じでしたので...)

外からの視線が気になる場合もあると思いますので、
目隠し等されればよいかと思います。

[382] mamimami (2008/01/29 Tue 01:59)


Re^2: 一階の物件

もうひとつ追加すると1階はいたずらされることがあります。特に金曜の深夜は注意です。

[602] もと不動産屋社員 (2013/05/30 Thu 16:49)

マンション管理について

少ない戸数のマンション住人です。管理費や修繕積み立て金が、かなり、割高なので、調べましたら、、部分管理をして貰ってる管理会社の事務費が、一軒、月々、¥4´´000くらい払ってます。他の費用を自主管理してるから,事務管理費用が、高いのでしょうか、、

[554] 悩める住人 (2012/04/09 Mon 01:24)


Re: マンション管理について

戸数が少ないというのがポイントです。考えてみてください。一人一日管理業務をすれば1人の人件費と会社の経費がかかります。内容はともかく人件費と経費を何かに乗せて請求しなければ会社が運営できません。会社経費には役員の給料・事務のお姉ちゃんの給料・パソコン等の設備の償却費・会社の家賃等々があります。戸数が少なければ当然割高になります。以上です。

[599] 投資家 (2013/05/30 Thu 16:38)

教えて下さい

私は母子家庭でマンションを購入し、今までは息子もいたので、毎月のローンも支払いが出来ていましたが、今は息子もでていき、3LDkで、娘と住んでいてこの先払いが支払いが出来るか不安で悩んでいます。今の住んでいる湘南山手桜木坂マンションっすが。

[561] さくら (2012/08/31 Fri 16:52)


Re: 教えて下さい

先行きが不安なら売却して引っ越すべきです。覚悟すれば安いマンションもあります。もちろん中古ですが。無理して住むことはありません。身の丈にあった生活をすることがよいと思います。

[597] 事情がわかりません (2013/05/30 Thu 16:24)

店舗用ダクトファンは共用設備か

居住用マンション9戸と店舗2戸の小さな共同住宅ですが、屋上に店舗専用のダクトファンが設置されています。施工時に予定がなく後付で2戸の店舗のために設置されました。しかも、管理規約では、共用設備に入っていません。
築14年目を迎え、ファンのモーターが古くなり、交換の必要が指摘されています。また、有名な中華料理店が入ってからは、屋上のこのファンの回りは油漏れなどがみられ、ファンの振動が階下の部屋に響いて問題になっている現状です。
この場合は、管理組合がダクトファンの交換費用を持つ必要があるでしょうか。
よい解決策を、ご指南いただければ幸いです。

[577] 高江奈津子 (2012/11/10 Sat 00:55)


Re: 店舗用ダクトファンは共用設備か

ダクトファンの所有権が管理組合ではなく
店舗側であれば、店舗側が負担するのが通常だと思います。

[585] TOKYO (2013/02/20 Wed 01:46)


Re^2: 店舗用ダクトファンは共用設備か

店舗用であれば店舗所有者のものです。一般的にはだけど

[596] 気になって (2013/05/30 Thu 16:21)

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