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ペットを飼うには

マンション購入を検討しているのですが、中型犬(体長約70Cm)を飼っており、多くのマンションは小型犬までとなっています。実際にペットを飼うときの審査ってどういように行うのでしょうか

[580] バーディーC (2012/11/10 Sat 23:17)


Re: ペットを飼うには

実際にペットの審査がある訳ではないのですが、
管理規約に違反しているペットである場合には
他の入居者からのクレームや、管理人などに見つかったなどで
入居後に問題となります。

[584] TOKYO (2013/02/20 Wed 01:43)


Re^2: ペットを飼うには

クレームがあれば注意されるくらいです。うちのマンションも小型犬までとなっています。でも大きい犬を飼ってる人はいます。私も苦情は言いません。別に被害にもあってないし、第一飼い主がとってもかわいい女性で時々すれ違うと“ごめんなさい”なんて微笑んでくれます。

[595] 通りすがり (2013/05/30 Thu 16:19)

コスモスイニシアの評判はどうですか?

先日コスモスイニシアの物件を契約しました。第一期の販売だったので、値引き交渉には全く応じてくれませんでした。売れ残りが出たらどうせ値引きするんでしょ?という質問にも、「うちはそのようなことは一切いたしておりません!」の一点張り・・・。でもコスモスの物件でも値引きがあった話は聞くし、マンションって、早いもの負けになってしまうのは仕方ないことなのでしょうか・・・?

値下げされて売り出された場合、すでに入居している人は泣き寝入り(とまではいいませんが)しかないんでしょうか?何か体験談があったら教えてください。

あと、コスモスの物件って、評判はどうなのか気になりました。良い所も悪い所も把握しておきたいので、何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい!!

[423] 契約スミの物です (2008/05/31 Sat 13:14)


Re: コスモスイニシアの評判はどうですか?

いま、マンションの売れ残りすごいです。もっとじっくし検討したらいかが?

[431] 居住者 (2008/06/20 Fri 18:37)


Re^2: コスモスイニシアの評判はどうですか?

悪い所:これから建物が完成して、入居前にユーザー検査(契約者による)をやられると思います。自分のときは色々指摘事項をあげたのですが対応がとにかく悪いですね。(イニシアの営業は本当に口だけでした)最後には「検査基準は、ありません。」と開き直りでしたよ。CMが流れるたびに、自分にしたら「オイオイッ」て感じです。ちなみに私はマンションの内装工事(下地・木・床・ボード工事)を請け負っていますので仕上がった状況を見て「あっ、ここはこうおさめているから、こうなんだ」というのが見えてくるので余計に腹が立ちました…
良い所:管理会社のコスモスライフは対応が良いです。

[458] 住人 (2008/09/03 Wed 15:23)


Re^3: コスモスイニシアの評判はどうですか?

お気持ちは察しますがコスモスに限った話ではなく、一般的に新築マンションを青田買いする場合の値引きは、かなり難しいと思いますよ。不可能とまでは言いませんが・・・
 
後から買った人の値引き話を聞いて悔しい思いをしたくないのは分かりますが、それならば値引き交渉に応じない限り、契約をしなければいいのです。
 当然完売してしまうリスクはありますが、建物竣工後の売れ残り部屋であれば値引き交渉に応じてくれるデベもあるでしょう。

希望の部屋は押さえておきたいけど、絶対に損はしたくないというのは虫がよすぎる話ですね。

青田買いはハイリスク(実物を見ないうちに値引きなしで買う)でハイリターン(竣工後に契約するより間取りなどの選択肢が多い)なのです。

ちなみに私もイニシアのマンションを定価で買いましたが、今のところ不満はありません。
来年入居なのでこれからいろいろあるかもしれませんけどね。

[459] 通りすがり (2008/09/12 Fri 13:48)


Re^4: コスモスイニシアの評判はどうですか?

潰れちゃうのかなぁ。。

[483] あ (2009/02/12 Thu 19:32)


最悪です

新築で父が購入しましたが、手抜き施工が多くみられます。
もう5年半ぐらい住んでいるので保証も効きませんが、これは最初から悪かったと思える部分が多いです。

また鏡は部品がなく、斜めのままです。普段触るところではないので、部品がなくなるはずのない場所でした。

さらに最初からキクイムシがいたと思われます。床に穴が開いていたことは知っていましたが、キクイムシのことは知らずに、発見が遅れました。
知識不足だった私にも問題が有ったかもしれません。

キクイムシを退治しようと思い、コスモスイニシアに電話をしましたが、保証が切れていると上から目線で対応されました。
購入する前は対応が良くみえたが、保証が切れると対応が悪くなります。決して無料で直そうとしたわけではないのに。

個人的な感想ですが、決しておすすめできる会社とは言えません。

[562] 購入経験者 (2012/09/15 Sat 18:46)

一括受電について

東京電力の値上げに伴い、一括受電を検討しています。
すでに、導入されている方で体験談等アドバイスありましたら
よろしくお願いします。

[558] チアリー (2012/08/24 Fri 09:43)

規約改定

丸紅のマンションでそのまま管理をお願いしています。現在、部会長をしておりますが、マンション法が変わったからとかで、前部会長の時から規約改定の検討に取り組んでいます。私のマンションは、階下に商店があるため、補修や建て替えを考えると、費用負担割合の問題が起こることは明らかなのに、会社は何もせず、住民にその仕事を押し付けてきます。そもそも、規約を変えようと前部会長が言い出した原因は、マンション購入時の原始規約に欠陥があったからです。この場合、丸紅側の責任は追及できないのでしょうか?原始規約によれば、住戸、商業、それぞれの部会の上に理事会があって、理事会がお金を管理するようになっていますが、実際は、理事会は動かさず、2つの部会が独立し、共通の問題が起こった時に、専門委員を立ち上げて乗り切っています。私は今のままが良いと思いますが、それではあとあと困りますか?

[552] 高井佐緒里 (2012/04/03 Tue 09:43)

教えてください。

過去の理事会について引き継がれた書類を調べたところ。とんでもない事発見

理事6名の専有部分(部屋内)の工事を前金で組合費で業者に支払い、正しい「修理費用」を計測して、全戸の専有部分工事を行ったのだが、当初の理事6名分よりも安かった。
理由は、理事6名分の工事は@・A・B・Cと4箇所を行ったが、実際@とAしか必要ないと判断出来たので、全戸@とAだけの工事となったからだ。

全ての工事が終り、専有部分を全戸が支払い完了、当然、理事も支払うわけだが
勿論、@〜Cまで行っているので全戸よりも高い。
そこで、理事会内で「全戸と同じ費用」と決めて、差額は「組合費」で出す。

さて、専有部分に対して組合費を流用する場合。理事会内だけで決める事は本来出来るのだろうか?
共用部分(ベランダ)なら理解も出来るが、専用住居部分に対して、管理修繕積立金を総意なく流用する事は出来るのだろうか?

[551] ぽいんたー (2012/03/23 Fri 01:39)

エステムコート梅田

態度の大きい、権利主張のかたまりのような住人が多い。ひとり暮らしするの百年早いんじゃないの。

[541] 匿名 (2011/12/29 Thu 01:25)


Re: エステムコート梅田

マジですか?ちょっと見てみたらいい感じだったんで検討してたんですが…
あそこって事故があった部屋とかあるんですかね?やけに安い部屋があるんですけど。。。

[542] 匿名 (2012/01/19 Thu 01:02)


Re^2: エステムコート梅田リトリーブ

はい

[543] 匿名 (2012/01/28 Sat 00:35)


続き

がんばってください。

[545] KD (2012/02/16 Thu 00:10)

誰か教えてください

門司駅とヤマダ電機の間の広い土地は「なかやしき」さんの土地とあり、今、作業が進められそうな感じになっていますが、あそこにはマンションが建つのでしょうか・・・それとも分譲住宅が建つのでしょうか。
マンションなら何階建てなのかご存知の方がいましたら教えていただけませんか?
よろしくお願いいたします

[540] 気になる人 (2011/11/25 Fri 22:38)

扉の音

深夜に上下階から扉のコツンという音がよく聞こえます。
足音は全く聞こえません。
扉などの音ってよく聞こえて当たり前なのでしょうか?

[535] 匿名 (2011/10/07 Fri 22:19)

ペアシティ洗足ってどうですか。

先週、ペアシティ洗足のモデルルームに行ってきました。
とてもいい感じで購入を検討しています。

他の物件と比べると、デザインもよく品質も高そうです。
非常にまじめな会社のような印象ですが、どうですか。

ホームページで、この会社が作ったほかのマンションも見ましたが、
デザインや質感が一味違いますね。

ここで意見交換できれば嬉しいです。

[531] 比較検討中 (2011/06/17 Fri 12:53)

親とのマンション共同購入について

投稿が二重になってしまったらすいません。

ここ一、二カ月間、一人悶々と考え、どこに相談したらいいのか分からずこちらに書き込みさせてもらいました。

11月に来年3月引き渡しの新築分譲マンションの契約をしました。
手付金は一割で300万振り込み済みです。

私は独身女37歳です。2歳の頃から、公団にて両親と同居中(父64歳自営業、母58歳パート)です。
現在勤めている所が10年を超え、1800万程度の蓄えができました。年収500万位。
子供の頃から広いマンションや家にあこがれておりましたが、
両親は経済的もありましたが、無関心でずっと公団に住む状態が続いており、
私が大人になってもお金がないと軽くあしらわれ、マンション購入を避けられておりましたが、私の周りの独身の女友達で新築マンション購入をする話を聞き、
彼女より蓄えがあり、勤続年数が長いので、自分でも買えるかもしれないと後押しされた気分になりました。一人暮らしにあこがれがありましたが、賃貸をするのはもったいないと思っていたので良いとも思いまいた。また年金生活が始まった時に自分自身の年金で賃貸生活をするのも厳しいと思った事もあります。

母親に自分の考えを言い、自分のマンションを購入しようと思うと告げた所、
あまり先々まで考えなかった母親が感化され、両親も頭金を折半で出すから三人で住めるマンションを探してくれという話になりました。この先の両親の事を考えるとそれもいいと思いました。

両親には住む為の条件があり、父親の仕事上、車を使うので屋根付き駐車場が敷地内にあること、今現在住んでいる所からあまり離れられないこと、一階(出来れば庭があると好ましい)、支払いは今と変わらない家賃料と駐車料(家賃85,000円、駐車場代25,000円)になることが条件でした。母親は新築にこだわっております。

探しだした物件は、新築で3400万位。
両親の頭金1000万。私は800万。
1600万を変動で20年で返済。毎月の支払は両親にて。
繰り上げ返済で15年を希望。繰り上げ返済分は私が支払う。 
これで、私が52歳位で支払が終わるだろうという計算です。
これで、両親の老後も私に資産も残るという事で納得しました。

悩んでいるのは、これはマンションブルーというものなのかもしれませんが
私が52歳になるまで自身だけのマンション購入ができず、
一人暮らしができないということです。出来れば、賃貸はしたくないのです。
その歳になった時に独身だったら両親は老人になっている為、ますます一緒に
暮らしたほうが良いと考えると思うのです。

今まで、住宅や老後についてあまり考えなかったと申す、両親はこのままだと親自身が持っている貯蓄は、老後に賃料や生活費で使い切ってしまうだろうと言っています。確かにそうだと思います。

私、自身は親に楽に安心して暮らしてもらいたい気持と、
子供の頃からのあこがれの一人の気楽さやのびのびさも味わいたい気持、マイカーを持ちたい気持ちで混雑しております。
毎日、仕事で遅く疲れているので、正直、親と一緒が煩わしく感じる時があるのです。両親のお金と私自身のお金を混ぜてしまう事もどうなんだろうとも思います。
ちなみに両親は高齢の為、ローンは組めません。車のローンもありますし、一括で買う資金はありません。

一生に一度かもしれない買い物なのでだんだん考えるとしんどくなってきてしまいました。ただし、今解約すると手付金はなくなってしまうので、それは勿体ない気持もあります。中古サイトで見ると築12,3年位で3,000万円位で販売されているような物件です。

同じような経験がある方、そうでなくてもご意見いただける方、
どうぞ宜しくお願いいたします。

[527] まるこ (2010/12/31 Fri 11:21)


Re: 親とのマンション共同購入について

現在検討されているマンションをそのまま購入し、
まず、まるこさんだけが入居して一人暮らしを楽しむという手もありそうです。
半年とか1年とかそこらで、一人暮らしに飽きたら両親を呼べばいいのでは
と提案させて頂きます。

手付けの300万は大きいですし、
両親もみるみる年を取っていく感じになり、面倒を見る人が必要になります。

[528] ジュリー (2011/01/02 Sun 23:33)


Re^2: 親とのマンション共同購入について

ジュリーさん、御提案ありがとうございます。
少し時間がたち、結局そのまま家族で引っ越しする事にしました。両親も喜んでいるようなので。父がローンを支払ってくれるという事なので、私の方は頑張って貯金をし、どうしても一人暮らしがしたい時は、現金で購入するか、賃貸をする決意をしました。このような場合、ローン完済してなくても、賃貸でどこか別に部屋を借りる事はできますよね?追加のような質問ですいません。

[530] まるこ (2011/02/06 Sun 19:49)

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