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現在、名古屋にあるマンションの購入を検討しています。施工主が積水ハウスで施工が長谷工アーベストがやると聞いて、親族から反対がありました。ダメなんでしょうか？
ご存知の方、是非教えてください。
[442] ポン吉 (2008/07/14 Mon 13:19)
ご親族の方が反対される理由ははっきりは分かりませんが、以前、長谷工さんの物件を見に行ったときに直床だったのでやめました。
長谷工さんの物件は直床が多いそうです。
[443] 契約スミの物です (2008/07/17 Thu 15:23)
１２階建てのマンションの、東南の最上階を購入予定です。
この高さに住んだ時の体感イメージが予想つきません。
地震の時の揺れはどのようなものなのでしょうか？
風の強さは地上２，３階と比べてどうなのでしょうか？
今、一番心配しているのは、夏場の部屋の暑さです。
屋根（屋上）が一日中陽に照らされて、最上階では、なかなかエアコンが効かないというような話も耳にしました。
最上階を購入する場合のメリット、デメリットについて、教えていただけたら嬉しいです。
[438] 夢見るpiano (2008/07/06 Sun 20:13)
私見ではありますが、
＞地震の時の揺れはどのようなものなのでしょうか？
建物の構造や形状、地盤により大きく変わりますので一概には言えませんが、
12階程度であれば、他の階と比べ心配される程では無いと考えますね。
＞風の強さは地上２，３階と比べてどうなのでしょうか？
こちらも周囲の建物、並びに地域、天候によって大きく変わりますが、
周囲に何も無いと想定した場合、２，３階と比べれば強いです。
＞最上階では、なかなかエアコンが効かない
確かに下層の階に比べて効率は悪いです。効率が悪いだけで涼しくない訳ではないです。（エアコンの性能や日当たりにもよりますが。）
かなり質問内容がデメリットの部分ばかりでしたので、
そのような回答になりましたが
最上階のメリットとしては、上階の生活音を気にしないで住める。
設計にもよりますが、下住戸より採光が良い可能性がある。
眺めが良い。
などのメリットもあります。
[439] saitaman (2008/07/07 Mon 00:43)
＞saitamanさん
お答えくださって、どうもありがとうございました。
おっしゃいますように、最上階に決めた理由は
上階の生活音を気にしないで住める、
眺めが良い、
リビングの天井高が３ｍある（１１階以下は２ｍ５５ｃｍ）
など、最上階のメリットを考えたからです。
新築中のマンションで、運よく希望の部屋を申し込めることになったのですが、、
マンション購入に関する本などを何冊か読むうちに、そこに書かれてあった最上階のデメリットが気になってきてしまいました。
それで「本当に最上階でいいかしら？」と気持ちがぐらつき始めたのです。
でも、どの階に決めたとしても、それなりにいろいろ不安は出てくるのだと思います。
一番最初に、この部屋がいい！とピンと来たのだから、初志貫徹で行ったほうが良いですね。
ここで変更したりすると、あとできっと後悔するような気がします。
マンションの申し込み会は今週末です。
saitamanさんのコメントを読んで勇気が出てきました。
本当にありがとうございました。
[440] 夢見るpiano (2008/07/07 Mon 15:10)
不動産とは本当に縁ですね〜。
最上階のデメリットを失えば、メリットも又失うという事ですね。
お友達に「最上階に住んでいる！」なんて言えれば
気持ちいいと思いますよ。
[441] saitaman (2008/07/07 Mon 23:45)
福岡にあるロイヤルマンションシリーズを分譲している日本ホーム（株）・日本コミュニティー（株）のマンションを購入検討中ですが、実際販売会社をあまり聞いたことがありません。アフターフォローなど会社としてどうなのでしょうか？もし、ロイヤルマンションシリーズにお住まいの方がいらっしゃったらぜひ教えてください！よろしくお願い致します。
[437] PON (2008/07/02 Wed 23:32)
３ＬＤＫか４ＬＤＫの購入を考えています。モデルルームを見た感じでは申し分無いのですが、すでにお住みになっている方、実際どうですか？駅までの距離や交通の便、周りの環境等なんでも良いので教えてください。（見に行った際、角部屋から見える墓地と、近くの牧場？の臭いが気になったのですが…）
ちなみに主人は三河方面へ車通勤になり、私は車を持っていません。治安や学校等の情報もあれば嬉しいです。宜しくお願いします！
[436] Aki (2008/06/23 Mon 12:45)
大阪市福島区の野田パークホームズというマンションを購入したものですが、かなり後悔しています。このマンションは自転車の駐車スペースが良くなくてマンション内外が自転車、バイクの放置天国になっています。購入当初は内装などキレイで満足していたのですが、他のきちんと駐車スペースがあって自転車が放置されていないマンションなどを見ると本当に悔しくなります。パークホームズの管理会社もまったくこの問題は放置です。特にこのマンションは道路沿いなので放置自転車が非常に目立ち、最近では空き巣に狙われたりするようになりました。このようにマンション選びは管理会社の体制、周りの環境にも気を配と分かったのですが後の祭りです。今後どうしたらいいんでしょう？
[372] トクメイキボウ (2008/01/16 Wed 19:32)
管理会社替えたらどうですか？駐輪問題なども含めて、管理委託内容を検討し、数社から見積りを取るのです。問題を解決してくれることが確実な管理会社に変更できると思います。
[435] 建築家 (2008/06/20 Fri 18:55)
築１年中古の物件を購入しようと思っているのですが、耐震性が１という事で
まよっています。１あれば大丈夫！という話なんですが、２あるマンションも
存在するようで！？
[401] ｙｕｚｕｓａｎ (2008/03/11 Tue 03:51)
こんばんは。
耐震性に関しては、あればそれに越したことはないのでしょうが。。。耐震性が上がれば、それに増して価格が上がりますので、気になさるのは程ほどにされてはいかがでしょうか。
どんなに丈夫な建物でも、崩壊する時は崩壊してしまいますから。
耐震偽装でないことさえ確認できれば問題ないと思いますよ。
[402] コロ (2008/03/12 Wed 00:37)
ありがとうございました。
[403] ｙｕｚｕｓａｎ (2008/03/12 Wed 02:55)
学校などの公共建築の安全係数は1.25、消防署は1.5で計算します。民間では1なので特に問題はないですが、計算はきちんとしていても施工がきちんとしているか確認するのは難しいですね。監理した設計事務所が信頼置けるとこだったらいいですが。設計施工というのが一番心配。
[434] 建築家 (2008/06/20 Fri 18:51)
免震マンションにお住まいの方、地震保険は入っていますか？
地震保険に入ったほうがよいのでしょうか？
[418] これから入居 (2008/05/20 Tue 22:02)
マンションの場合、構造躯体や廊下など共用部分ですから、個人で加入する地震保険はどこまで補償があるのか十分検討したほうがいいと思います。本来は管理組合で全体に保険をかけるべきなのかなとおもいますが・・・詳しいことはよく判りません。
[433] 居住者 (2008/06/20 Fri 18:44)
再開発地域として、高層型マンションが5000万〜8000万くらいが多く
分譲されていますが、やはりこれらの値段もバブルなのでしょうか？
豊洲の場所は、どう思いますでしょうか？
[415] ニチラク (2008/05/05 Mon 08:29)
豊洲は地盤悪いですよ
[432] 居住者 (2008/06/20 Fri 18:40)
先日コスモスイニシアの物件を契約しました。第一期の販売だったので、値引き交渉には全く応じてくれませんでした。売れ残りが出たらどうせ値引きするんでしょ？という質問にも、「うちはそのようなことは一切いたしておりません！」の一点張り・・・。でもコスモスの物件でも値引きがあった話は聞くし、マンションって、早いもの負けになってしまうのは仕方ないことなのでしょうか・・・？
値下げされて売り出された場合、すでに入居している人は泣き寝入り（とまではいいませんが）しかないんでしょうか？何か体験談があったら教えてください。
あと、コスモスの物件って、評判はどうなのか気になりました。良い所も悪い所も把握しておきたいので、何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい！！
[423] 契約スミの物です (2008/05/31 Sat 13:14)
いま、マンションの売れ残りすごいです。もっとじっくし検討したらいかが？
[431] 居住者 (2008/06/20 Fri 18:37)
ここのマンションにお住まいの方、情報をお願い致します。宝ハウスもなんか怪しいし・・・。
買っていいものなのか・・・？？
[428] たいち (2008/06/14 Sat 19:46)
桜木坂・・・ここは米軍住宅です。集会室やレストルームなんかは共用部分ではなく、宝ハウスの所有です。子会社のシティライフの言うこと聞かないとそのうち使わしてもらえなくなるでしょうね。まあ〜やめたほうがいいんじゃない？
[430] 居住者 (2008/06/20 Fri 18:32)
