通常マンションの住戸は、上階と下階とで同じ間取りをしています。
つまり、リビングの上にはリビングがあり、寝室の上には寝室があるんです。
しかし、ディベロッパーはマンションの間取りを豊富に用意するためや
最上階だけ特別なプランを用意するために、
上階と下階で間取りを違うように設計する場合があります。
この上下階で異なる間取りの住戸を購入すると、もしかしたら、
ちょっと困ったことになるかもしれません。
[ 上階と下階で間取りが異なるマンションの断面図 ]
それは、上の階の人と部屋の使い方が異なるため
騒音などの問題が発生するかもしれないんです。
床の厚さや、部屋の配置、壁の量など様々な要因が関係しますので
全く問題ないというケースも考えられますが、
そのようなリスクは回避した方が賢明であることは間違いありません。
上下階で間取りが違うという事は、
トイレやお風呂、キッチンなどの水廻りスペースの配置も異なるので
下階の住戸には、上階に合わせたPS（パイプシャフト）が
出てくることになるんです。
また、余計な出っ張りも出てくる可能性があります。
（パイプシャフトとは、排水のために使用する水の通り道です。）
そのPSの分だけ、あなたの住戸のスペースは
減ってきてしまいます。
（PSのスペースは僅かではありますが・・・）
あなたの希望する住戸の両隣の間取りをチェックするのは当然ですが
上下階の間取りもチェックするようにしましょう。
- マンション購入に掛かる「諸費用」の実例
- マンション生活に掛かるランニングコストの実例
- 想定しておくべき、その他の費用
- ウォークインクローゼットは無駄なスペースが多い
- 建物名称は書きやすい！？（住所は建物の名称を書く事に）
- 駅まで徒歩○分と書かれていますが、自分で確かめてみましょう
- 街は生き物。マンション建設地の周辺を観察する
- 2階から5階の住戸だけにある要注意事項
- 希望する住戸の上の階が、同じ間取りとは限らない
- バルコニーの本当の「広さ」と「大きさ」
- 南向きの住戸が本当にあなたに最良でしょうか？
- 出窓があると部屋が広く感じられる
- 昔、建設地は何だったのかを調べよう
- 共用部分が充実しているのは嬉しいのですが