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  2. 住宅ローンの金利と返済額

住宅ローンの金利が変われば毎月の返済額も大きく変わる

住宅ローンの金利が変われば毎月の返済額も変わります。 金利が0.1パーセント変われば毎月の返済も大変になることが分かり、 その違いを分かりやすく表にしています。
ローンの借入額を3,000万円とした時の1ヶ月の返済額をご紹介します。

住宅ローン3,000万円借入れたときの1ヶ月の返済額

金利

返済期間

10年返済

20年返済

30年返済

35年返済

2.0%

276,040円

151,765円

110,886円

99,379円

2.1%

277,386円

153,190円

112,392円

100,925円

2.2%

278,736円

154,623円

113,910円

102,486円

2.3%

280,090円

156,064円

115,440円

104,060円

2.4%

281,448円

157,513円

116,982円

105,647円

2.5%

282,810円

158,971円

118,536円

107,249円

2.6%

284,176円

160,436円

120,102円

108,863円

2.7%

285,546円

161,910円

121,679円

110,491円

2.8%

286,921円

163,392円

123,268円

112,133円

2.9%

288,299円

164,881円

124,869円

113,787円

3.0%

289,682円

166,379円

126,481円

115,455円

3.1%

291,069円

167,885円

128,105円

117,136円

3.2%

292,460円

169,399円

129,740円

118,830円

3.3%

293,855円

170,921円

131,387円

120,536円

3.4%

295,254円

172,450円

133,044円

122,255円

3.5%

296,658円

173,988円

134,713円

123,987円

3.6%

298,065円

175,533円

136,394円

125,732円

3.7%

299,476円

177,087円

138,085円

127,488円

3.8%

300,892円

178,648円

139,787円

129,258円

3.9%

302,312円

180,217円

141,500円

131,039円

4.0%

303,735円

181,794円

143,225円

132,832円

4.1%

305,163円

183,379円

144,960円

134,638円

4.2%

306,595円

184,971円

146,705円

136,455円

4.3%

308,031円

186,571円

148,461円

138,284円

4.4%

309,471円

188,179円

150,228円

140,125円

4.5%

310,915円

189,795円

152,006円

141,977円

4.6%

312,363円

191,418円

153,793円

143,841円

4.7%

313,816円

193,049円

155,591円

145,715円

4.8%

315,272円

194,687円

157,400円

147,601円

4.9%

316,732円

196,333円

159,218円

149,498円

5.0%

318,197円

197,987円

161,046円

151,406円

5.1%

319,665円

199,648円

162,885円

153,325円

5.2%

321,137円

201,316円

164,733円

155,254円

5.3%

322,614円

202,992円

166,591円

157,194円

5.4%

324,094円

204,675円

168,459円

159,144円

5.5%

325,579円

206,366円

170,337円

161,105円

5.6%

327,067円

208,064円

172,224円

163,076円

5.7%

328,560円

209,770円

174,120円

165,056円

5.8%

330,056円

211,482円

176,026円

167,047円

5.9%

331,557円

213,202円

177,941円

169,047円

6.0%

333,062円

214,929円

179,865円

171,057円

6.1%

334,570円

216,664円

181,798円

173,076円

6.2%

336,083円

218,405円

183,741円

175,105円

6.3%

337,599円

220,154円

185,692円

177,143円

6.4%

339,119円

221,909円

187,652円

179,190円

6.5%

340,644円

223,672円

189,620円

181,246円

6.6%

342,172円

225,442円

191,598円

183,311円

6.7%

343,705円

227,218円

193,583円

185,385円

6.8%

345,241円

229,002円

195,578円

187,467円

6.9%

346,781円

230,792円

197,580円

189,558円

7.0%

348,325円

232,590円

199,591円

191,657円

住宅ローンの借入額が3,000万円のケースだと 金利が0.1パーセント変われば35年ローンを組んだ場合で毎月の返済も約2,000円増えることになります。 金利の動向は、住まいを購入する前にチェックしておきたいものですね。

住宅ローン・シミュレーター

住宅ローン・シミュレーター
住宅ローンの毎月の返済額を簡単にシュミレーションできます。 大まかにでも借入れ金額と返済額の関係を理解する事が大切です。 様々なパターンを試して、自分のライフスタイルに合う条件を見つけてみましょう。

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