第二種低層住居専用地域（略称:二低住専(にていじゅうせん)）は主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域。150m2までの一定条件の店舗等が建てられる。
例として、第一種低層住居専用地域の例に加え、コンビニなどのごく小規模な店舗などがあるもの。
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