辰巳駅の中古マンション成約価格・取引事例 一覧

取引事例の一覧について

一覧は成約時期の新しい順で並び変えており、時系列で成約価格の推移を確認できます。

中古マンションの定義

区分所有物件（戸単位）で取引された物件のことです。新築分譲された物件を除きます。

取引時期について

アンケート調査により得られた売買契約日（※売買契約日が不明である場合には登記簿に記載されている登記原因日）であり、3か月スパンで集計されているため「1～3月」「4～6月」「7～9月」「10～12月」の4つに分かれています。

マンション成約価格について

取引の総額（万円）ですが、仲介手数料等の諸費用は含みません。

坪単価について

1坪を約3.3m²に換算して、成約価格を坪に換算した専有面積で割ることで算出しています。

m²単価について

成約価格を専有面積で割ることで算出し、1m²あたりの単価を表示しています。

辰巳駅の徒歩分について

辰巳駅までの時間距離（分）を表示しています。徒歩30分未満は分単位での表示ですが、30分以上は大きく区分けして表示しています。

専有面積について

登記簿に記載されている専有部分の床面積（m²）です。壁その他の区画の内側で測定された面積です。

建築年について

マンションの建築された年度のデータですが、取引されたときの築年数を調べるには取引時期と照らし合わせる必要があります。

構造について

SRCは鉄骨鉄筋コンクリート造、RCは鉄筋コンクリート造のことです。

改装について

取引時の改装状況を表示しています。 改装したものは「済」、改装していないものは「未」、改装状況が把握できないものは「ー」としています。

都市計画について

成約価格・取引事例の一覧では都市計画の表記を一部省略して掲載しています。第一種低層住居専用地域：第1低、第二種低層住居専用地域：第2低、第一種中高層住居専用地域：第1中、第二種中高層住居専用地域：第2中、第一種住居地域：第1住、第二種住居地域：第2住、準住居地域：準住、近隣商業地域：近商、商業地域：商業、準工業地域：準工、工業地域：工業、工業専用地域：工専、その他地域・不明：ー

所在地について

住所の「町・大字」を表示していますが、物件の特定が可能と思われる場合は広域名称の表示になっていることもあります。