※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
アーデル錦糸町アミュースを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2022年7月に不動産ポータルサイトのSUUMOで見つけて直ぐに内見をしました。
即日、満額の7490万円で買付を入れました。
職場が近く「錦糸町駅」と「押上駅」のちょうど中間地点で、両方の駅を利用できる点が魅力だったことと、このマンション自体が滅多に売りに出ない物件でしたので購入を迷わず決めました。
自己資金は諸費用分しか用意が出来なかったので金利は高かったですが、不動産屋さんからの紹介であるフラット35の10割融資を受けました。
7490万円満額で融資を受けて、融資事務手数料と不動産登記費用を合計で200万円くらい自己資金で払いました。
アーデル錦糸町アミュースの満足している点は？
2003年築で20年近く経っていいますが、今回購入した物件は不動産業者がフルリフォームをしているマンションでした。
水回りの設備からクロス、フロアタイル、建具、サッシに至るまで全て新品なので非常に満足しています。
特にシステムキッチンについている食器洗い乾燥機は深型（通常よりも大きいサイズ）なので、一度に多くの食器や大き目の鍋等も洗うことができて非常に重宝してます。
トイレも自動開閉式で自動洗浄機能がついているので掃除も楽です。
管理人さんがおそらく新築時から担当されているベテランの方なので、当マンションのことならなんでも知っており大変心強いです。
ペットを飼えるマンションでもありペットクラブなるものが管理組合内にあり、ペットも気兼ねせず堂々と飼うことが出来る点も魅力です。
アーデル錦糸町アミュースの不満な点は？
大通り沿いの棟と裏通り沿いの棟があり、購入したのは裏通り沿いの棟の部屋なのですが、現在目の前の古いマンションが取り壊されて新しいマンションの建て替え工事が進行しており、日中は音と振動で辛いです。
1棟だけなら我慢できるのですが、その隣地にも建設工事の看板がたっており、ここ数年間は平穏な生活は送れそうにありません。
そして、裏通り沿いということもあり隣地にマンションが密集しているので日当りや眺望はあまりよくありません。
都会の真ん中ということもあり土地スペースの関係で駐車場が全て機械式であり大変不便です。
機械式であるがゆえにサイズ制限も設けられており、アルファードやステップワゴンなどの大型の車は入らない点もマイナスポイントです。
物件概要の履歴
- 住所：東京都墨田区横川4丁目1-3
- 最寄駅：東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分、JR総武線 錦糸町駅 徒歩11分
- 築年月：2003年9月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：86戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社フォーユー
- 施工会社：前田建設工業株式会社
- 管理会社：株式会社ダイワライフネクスト
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