アルファステイツ府中大通の口コミ・評判

5.0
マンション 広島県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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アルファステイツ府中大通を購入に至った経緯・理由を教えてください。

元々、賃貸アパートに住んでいましたが、オーナーより建て替えのため退去を求められたことが検討のきっかけです。

次回居住するところは平地で交通の便がよいところと決め探していましたが、賃貸であると駐車場代が高く、家賃支払いとローン返済とで毎月の支払いに差がないためマンション購入を決意。

2020年6月購入しました。価格は3200万円。
頭金は200万円。全て自己資金です。
賃貸アパートに住んでいる時は家賃を抑え貯蓄するために交通の不便な場所に住んでいました。
住宅ローンはマンション販売会社斡旋のイオン銀行。3000万円のローン。変動金利35年です。

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アルファステイツ府中大通の満足している点は?

ディンクス世帯のため2LDKを購入。
狭いかと思いましたが断捨離をし必要最低限の物での生活に変えることができ、コンパクトにすっきりと生活ができていることが何より満足しています。

交通、買い物、病院と便利がよく人気のエリアのため不動産価値が高いと思っています。
将来の住み替えの時にも賃貸を出せると想定しています。

キッチンから洗面までの導線がよく間取りがよく工夫されているのが魅力的。
知人からもよく褒められます。

玄関が一般的な3Lの間取りよりも広く設計されており、同じマンションの子育てママに玄関にベビーカーを悠々とおけるから羨ましいと言われました。

「手ぶらキー」が本当に楽で荷物を持っているときに本当に良かったと感じます!
エントランスも豪華すぎずきれいで、ガーデニングも心癒されます。

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アルファステイツ府中大通の不満な点は?

車からマンションに入るときに停車させるスペースがないので難しいです。
乗降スペースがもっと欲しかったです。
また屋根がないので雨の日の荷物の下ろしが面倒です。ここの点が一番残念!
車乗降場所に屋根をつけてほしかった。

また、来客駐車場がないのが何気に困ります。
管理が難しいのかもしれませんが。一台でもあると便利だと思います。

比較的に綺麗な物件なのですが、エントランスの石材から雨染みがあるのがもったいないです。
早い段階からあったので対策を考えられなかったのかなと残念。
自然のものだから仕方のかもだが。

ゴミ捨てが24時間可能ではないのだけど守られず出されている人もいます。
そもそも24時間出せたら便利だった。
気になることはそれくらいです。

物件概要の履歴

  • 住所:広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40
  • 交通:
    JR山陽本線 天神川駅 徒歩11分
    広電バス・つばきバス「大通一丁目」バス停 徒歩2分
  • 敷地面積:4,121.35平米
  • 築年月:2020年4月
  • 建物階:地上13階建
  • 総戸数:128戸
  • 駐車場:122台(平面:59台・機械式:63台)、月額使用料:500円~12,000円
  • 駐輪場:235台(平面56台・スライド式179台)、月額使用料:無料
  • バイク置き場:18台、月額使用料:1,000円
  • 用途地域:近隣商業地域、第一種住居地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:穴吹興産株式会社
  • 設計監理:株式会社アトリエ・ユー・ディー
  • 施工会社:株式会社鴻池組
  • 管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

地図・立地、土地利用の歴史

【2009年度撮影】アルファステイツ府中大通(建設前)の場所・周辺環境
【2009年度撮影】アルファステイツ府中大通(建設前)の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアルファステイツ府中大通の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアルファステイツ府中大通の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のアルファステイツ府中大通の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のアルファステイツ府中大通の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のアルファステイツ府中大通の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のアルファステイツ府中大通の場所・周辺環境

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