※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
アークステージ北綾瀬を購入に至った経緯・理由を教えてください。
子どもが大きくなり、結婚してから住んでいた実家が手狭になったので引っ越すことにしました。
二人兄弟がそれぞれ個室を持てるように、また作業をしたり物置になる部屋も確保しようと思い、「間取りを4LDKで」というのが一番最初にすえた条件でした。
同程度に重要な条件として「予算は3000万円が目安」ということで、それより高額な物件ははじめから検討の対象外としました。
さらに「父（私の子ども二人から見ると祖父）が一人暮らしをすることになる私の実家から遠くない場所」という条件も加味しました。
楽に行き来できるようにしておきたいと思ったからです。
その頃新築が建設中だったマンションの中から条件に合ういくつかを候補に挙げ、そこから本物件を選びました（主に自分が一人で選びました）。
1994年に約3000万円で購入契約。
頭金は貯金から。
父（私の子どもたちの祖父）からの援助もいただきました。
住宅ローンを30年で組み、月毎に自分の給料から支払いを続け、予定より早く完済しました。
アークステージ北綾瀬の満足している点は？
庭がある（1階住戸）ことです。
庭で草花の栽培などを楽しんでいます。
近隣の分譲マンションで庭付きの施設はあまり見当たらないように思うので、庭のある珍しい物件に出会えてよかったです。
はじめは布団干しくらいにしか使っていませんでしたが、子どもが花の種を植え、育てることをしたのがきっかけとなり、そこから花やハーブ、小さな野菜が徐々に増えていっております。
なんとなく、自分を含め他の家族も植物を育てるようになってしまいました。
シソや菜の花はこぼれ種で毎年自然に生えてきます。
購入当時、他のマンションの内覧も何件かしましたが、このマンションは造りが比較的頑丈ですね。
使用している建材や部材が重かったり細部まで丁寧だったり「重厚感がある」と思っています。
「チープ、安っぽい、軽い」という感じがあまりしない。
その点がこのマンションを選んで良かったことの、私にとっての一位に来ます。
アークステージ北綾瀬の不満な点は？
公道への唯一のアクセスとなる東側の道の交通量が多く、車を出しづらいです。
細い道ですが、自動車の「抜け道」のようになっている道路です。
庭は南向きですが南に建物があるので日照が限られています。
建物の北側はスペースがあり抜け感が感じられるので、もう少し南にスペースを多く取ったらよかったのでは？と思います。
2階以上の階に住んでいる人はそこまでは気にしていないのかもしれないですね…。
集合玄関がオートロックであるものの、北側からはなんと地面の高さからヒョイと乗り越えて1階の廊下の中に入れてしまいます。
大雨が降ったとき、トイレの中の水が「コポコポ」と水位を上げたときは驚きました。
すぐ近くに運河がとおっており、洪水になったら部屋が水に浸かることは免れないとヒヤヒヤしています。
東側の道路はそのまま運河を渡る橋につながっていて、橋を越えるとき登りになります。
このマンションの1階はかなり低い位置にあるのです。
物件概要の履歴
- 住所：東京都足立区神明南2丁目17-20
- 最寄駅：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩19分
- 築年月：1995年2月
- 建物階：地上4階建
- 総戸数：31戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社トナミ商事
- 施工会社：大崎建設株式会社
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
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