※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ベルマージュ堺壱番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2014年度、私は30歳、夫は36歳で、年収600万円のサラリーマンで、「ベルマージュ堺壱番館」を購入しました。
夫の勤務先が堺市というのと、昔からよく見ていた高層マンションというのが購入のきっかけです。

物件価格は4,500万円で、頭金として675万円（物件価格の15%）を用意しました。
内訳は、貯金300万円、親から200万円、そしてボーナス175万円です。

残りの3,825万円に対しては、35年の住宅ローンを組み、当時の金利1.5%で元利均等返済を選びました。
その結果、月々の返済額は約11万5,000円になりました。

加えて、マンションの管理費や修繕積立金が月3万円かかるため、毎月の支払いは合計で約14万5,000円となります。

夫の年収600万円の場合、手取りは約450万円、月々の手取り額は約37万5,000円です。
そのうち約14万5,000円を住宅ローンと管理費に充てるため、全体の40%ほどが住居費に消える計算です。
それでも、生活費や趣味、貯金をバランス良く管理することで、無理なく返済を続けられる見通しです。

また、購入時には登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用が270万円ほどかかり、初期費用として合計945万円を用意しました。

さらに、固定資産税が年15万円ほどかかっています。

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ベルマージュ堺壱番館の満足している点は？

堺市駅から徒歩3分という抜群の立地は、通勤や外出にとても便利です。
JRで大阪市内までのアクセスも良く、通勤時間を短縮できるのが大きなメリットです。
また、周辺にはスーパーや病院、商業施設が充実しており、生活の利便性が高いです。

築年数が経過していても、管理がしっかりされているため、共有設備や共用部が綺麗に保たれています。
エントランスや廊下も清潔で、ゴミ置き場も整備されているため、快適な生活環境が維持されています。

24時間セキュリティが完備されており、安全面でも安心です。
そこそこ高額なマンションですので、変わった人もいなく、同じマンション内の人たちとの関係も良好です。

管理組合がしっかり機能しており、定期的なマンションの点検や修繕、住民間のコミュニケーションが取られているため、トラブルも少なく、安心して暮らせる環境が整っています。

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ベルマージュ堺壱番館の不満な点は？

ベルマージュ堺壱番館に住む際に考慮すべき悪い点として、まず近隣に堺刑務所があることが挙げられます。
日常生活に直接的な影響はほとんどありませんが、心理的に抵抗を感じる人がいるかもしれません。
特に家族連れや、地域環境に敏感な方にとっては、少なからず不安要素となる可能性があります。

次に、堺市駅周辺の混雑もデメリットです。
駅自体が主要な交通拠点であるため、朝夕の通勤時間帯は非常に混雑し、特に車での移動が不便に感じることがあります。

築年数が1999年であり、今後の老朽化による修繕の必要性も考慮が必要です。
設備の古さが目立つこともあり、大規模な修繕工事が発生すれば修繕積立金が増加するリスクがあります。

さらに、管理費や修繕積立金の負担も高額で、月々の支払いが約3万円とランニングコストが高い点もデメリットの一つです。

物件概要の履歴

ベルマージュ堺壱番館の口コミ・評判