※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
ブリリア品川南大井を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入に至った経緯
子どもの出産を控え、手狭となったため近所であった当物件を購入しました。
他の物件もあったが高額で手が届かず。
特に階数による金額差もなく高層階が購入可能であったことや、オプションを選択できる階数を購入ができたため、モデルルーム初来訪からほぼ決めました。
近所に住んでいたこともあり付近に大きな公園が複数あることや、各所への電車のアクセスや羽田・高速道路へのアクセスなど全てにおいて優れた場所であること。
また、購入当時から大井町をはじめとする品川周辺の再開発が予定され価格の上昇期待もあったためです。
■購入金額
約5600万円
全額ローンで借り入れました。
ブリリア品川南大井の満足している点は？
立地は格別に優れています。
学校などの教育施設は近くに点在しており子育てにはとても素晴らしいと感じています。
品川駅が隣とあって新幹線をはじめ在来線のアクセスが格別によいため、どこへ行くにも良いです。
羽田に近いので飛行機の朝早い時間の安いフライトを苦にならず料金面でも嬉しいです。
また、高速道路も近いので車での移動もとても楽です。
借地だからか目の前が公園で見晴らしがとてもいいです。
競馬場はしっかり見えるしバルコニーに出ればレインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーが見れます。
お台場の花火も毎年見れますよ。
最近は近くにオーケーストアができたので、どこのスーパーと比較しても安く、とって財布を助けてくれています。
管理会社の担当と管理人さん数人交代されてますが、ハズレと思う方が誰もいなかったです。
ブリリア品川南大井の不満な点は？
ここの物件のデメリットは借地ですかね。
購入金額は抑えられたけど毎月借地を払っているので、普通に所有権マンションを買っとけば良かったと後悔をしているのは確かです。
借地のお金も気にしてなかったんですが、金額が変動するようで長くは住まないかと考えています。
また、借地のために売買をするときには届出が必要で時期も制限されることがあるようで少し懸念です。
最近は全く気にならなくなりましたけど、飛行機が付近を通るのでかなりの轟音がします。
飛行機好きにはたまらないですが静かにを重要視する方には不向きかも。
駅からの距離は慣れたら気にならないけど、10分以上は雨の日や暑い寒い日は結構辛いです。
酒を酔ったときは酔い冷ましになると思い、今は何も苦には感じてませんけど。
国道が近く警察や消防などが近いため、夜中でもサイレンの音を拾います。
なので、気になる人は気になるかも。
近くを鉄道が走っているので、うるさくしていても近所迷惑にはならないという利点はありますけどね（笑）
物件概要の履歴
- 住所：東京都品川区南大井5丁目10-25
- 最寄駅：京急本線 立会川駅 徒歩7分
- 築年月：2020年2月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：73戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：東京建物株式会社
- 施工会社：東洋建設株式会社
- 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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