※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
セザールパークサイド西葛西を購入に至った経緯・理由を教えてください。
夫と2人で賃貸マンションに住んでいたのですが、家賃や更新費を払い続けても自分たちのものにはならないということに不安を覚え「代わりに住宅ローンに当ててしまえばよいのでは？」と夫婦で話し合ったことがきっかけです。
2人で不動産屋に出向いてマンション購入したいことや不動産の知識は全くないことを伝え、一から教わりながら購入に向けての準備を整えました。
ファイナンシャルプランナーの方にも相談に乗っていただきました。
希望の間取りや階数などの条件を伝え、固定資産税や金利についてなど全く知識がない状態から助言を頂き、こまめに質問・相談しました。
内見を繰り返しながら2024年度に、5800万円でこの物件をようやく購入できました。
頭金は私の貯金から100万円出し、夫婦でペアローンを組みました。
セザールパークサイド西葛西の満足している点は？
我が家は夫がリモートワークをすることが多いため、3LDKの間取りの内の他の部屋と離れた1部屋を充てることで音が気にならずに気に入っています。
ゴミ出しの日の掲示はありますが、実質24時間ゴミ出しOKなので便利です。
ゴミ出し日になると管理人さんがゴミ捨て場から路上のゴミ置き場に運んでくれたり、ゴミ捨て場の掃除をこまめにしてくれるため清潔が保たれています。
目の前に行船公園がありますが、エントランスのドアが閉まればシンと静かです。
宅配ボックスがあるため不在時であってもボックスに入る程度の大きさであれば直接受け取る必要もなく、その点にも利便性を感じます。
近所に飲食店や大型スーパーもあるため、生活をする上で苦労することは特にありません。
ペット可マンションですが、壁がしっかりしているためか、音が気になることもほとんどありません。
エレベーターでワンちゃんに出くわすこともありますが、みなさんマナーを守ってくださるので全く気になりません。
ベランダが広く、洗濯物が干しやすいです。
リビングの壁の一面のみグレーなのもお洒落で気に入っています。
セザールパークサイド西葛西の不満な点は？
道路に面しているので、救急車や消防車のサイレンや道路工事の音などが大きく聞こえるのが難点です。
窓を閉め切っていてもよく聞こえます。夜中や早朝にもよく鳴っているので音が気になることが多いです。
ペット可マンションであるがゆえ、ペットを飼っている家庭はほぼ強制的にペットの組合のような組織に加入させられ、月に1度清掃活動への参加を促されます。
エレベーター内の冷暖房がないため、特に夏はかなり暑いです。
大人4人乗れば狭いと感じる程度の広さなので、乗り合わせがあると躊躇してしまいます。
駐輪場は上段と下段で分かれたタイプのものですが、下段が割り当てられてしまうと上段がやや低めなのか自転車のハンドル部分が上段の金属箇所に擦れ、削れてしまいます。
新品の自転車が即傷物になってしまいましたが、文句を言うこともできず泣く泣く諦めました。
もう少し上に設置、もしくは簡易に上下に動かせるものであれば…と残念に思います。
物件概要の履歴
- 住所：東京都江戸川区西葛西1丁目15-7
- 最寄駅：東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
- 築年月：2003年3月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：38戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社セザール
- 施工会社：前田建設工業株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所
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