※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
シャルマンフジスマート泉大津駅前を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚をし賃貸で暮らしていましたが、実家近くに新築マンションが建つと知り、説明会場へ行きました。
説明を受け一度は購入を見送りましたが、しばらくして猫を飼うことになり、ペット不可物件に住んでいたため、ペット可でもある分譲マンションを購入することを決意しました。
支払っていた賃貸物件の賃料等と比較したところ、ローンの返済額等、毎月の支払い額がほぼ同じ金額でしたので購入に至りました。
2015年1月に建ち、2015年の10月に購入しました。
物件の価格は2940万円で、頭金を200万円用意し、銀行から2740万円借入しました。
ローンは固定金利で、フラット35で組みました。
当時私は仕事をしていなかったのと、夫も転職したばかりでしたので厳しいと思い、私の母と私の夫の二人名義でローンを組むことができました。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の満足している点は？
駅近徒歩2分、駅近くなのでいろんなお店があります。
スーパー、ドラッグストア、保育園、公園、食事処等。
泉大津駅は急行電車停車駅となっており、終点の難波駅まで20分ほどで到着するため、通勤にも便利です。
物件自体では、とにかく間取りが気に入っています。
リビングからだけでなくキッチンからもベランダに出ることができ、またキッチンから洗面所へ入れる間取りになっていますので、ゴミ出しや洗濯物の取り込み動線がかなりスマートに確保されています。
勿論廊下からも洗面所へ入れるなど、とにかく動線がスマートで家事がしやすい面が特に気に入っています。
ペット可物件ですが、他のお部屋のペットの存在をあまり感じることなく、基本的にはとても静かです。
上の階のお子さんの足音が時々聞こえることはありますが、賃貸と比べると音の響き方が全然違って比較的静かに暮らせています。
このマンションの売りでもあった「炭の家」という、炭の力で脱臭や空気清浄の効果に関してもその効果を感じており、特に驚いたのは結露が全く出ないところです。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の不満な点は？
大通りに面しているため、地上の音が上に響いて上がってきます。
バイクのエンジン音、近くに警察署があるのでパトカーのサイレン等。
また駅近くともあり、人通りも多いので人の話し声も響いてくることがあります。
窓を閉め切っていればバイクやサイレンの音もかなりマシですが、エアコン不要の季節で窓を開けて過ごしていますと、かなりうるさく感じてストレスです。
敷地の裏に「だんじり小屋」があるため、祭り期間の二週間ほど前から太鼓の練習が行われ、その音に悩まされています。
地域独特な特徴ではありますが、このマンションに住んでストレスに感じている大きな面の一つです。
あと、立体駐車場についてです。
購入を検討する際にも引っかかっていた立体駐車場ですが、やはり順番待ちをせざるを得なかったり、並ばずとも駐車できるまで最大2分かかることがネックに感じていました。
「たったの2分」ですが、毎日のことを考えるとタイパが悪く感じてしまいます。
また、駐車場に屋根がないので、大雨の際は困ります。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府泉大津市田中町11-26
- 最寄駅：南海線 泉大津駅 徒歩2分
- 築年月：2015年1月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：59戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：フジ住宅株式会社
- 施工会社：株式会社鍜治田工務店
- 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
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