※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

友人も八千代市内に多く住んでおり、そのため市内で購入を検討していました。

八千代市でもかなり住みやすさがあると聞いて八千代緑が丘に絞り、イオンモールがあったり街並みも区画整理されていて綺麗だったのが気に入り購入を決意しました。

価格としては4400万円で購入にいたりました。
最初は5000万円でしたが、売主の方にも交渉して譲歩頂き、値下げした価格で契約する運びとなりました。

住宅ローン返済は月15万円、管理費・修繕積立金などが約月5万円となっています。

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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの満足している点は？

この建物の住居に住んでいる方は基本的にファミリーが多いです。
富裕層が多いからか、かなり穏やかな方が多く、すごくよくして頂き感謝しています。

間取りとしては、3LDKの間取りですが一般的なマンションの間取りで使い勝手はすごく良いです。
食器棚も備え付けで置いてあり使い勝手が良いです。

駅前立地のマンションというところもあり、ショッピングモールや他生活する上での買い物施設や飲食店も充実しており不便なく生活出来ています。

小学校も近くにあることや、新設された小学校もあるため、今後子供が出来たら安心して通わせることも出来ると想定しています。

全体的に住みやすさは感じているので総合的におすすめできるエリアです。

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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの不満な点は？

マンション内での悪い部分で言えば、ペットを飼育されている方の管理の悪さでしょうか。
エントランスを超えた先に棟を行き来する広場があるのですが、そこに犬のフンがあったり、餌がばら撒いてあったりしました。
管理人もお話して注意喚起をしていただきましたが、集合住宅である以上は、そちらの管理は徹底して頂きたいと思いました。

また、管理人を中心とした定例会を行うのですが、全体で決まったルール等を実施や対策を講じることが少し遅く感じています。
色々と実施することにも準備や稟議等あり、時間がかかることは承知ですが、生活する上で今後緊急を要する事項も出てくるのではないかと考えると、そこに関してはもう少しスピーディーに対応をして頂けるとありがたいと思いました。

新築分譲時の販売履歴

■Ⅱ敷地先着順販売の履歴 ※2021年9月25日時点

販売戸数：25戸
販売価格：3,400万円～6,500万円
最多価格帯：3,900万円（4戸）
間取り：1LDK＋2S～4LDK
専有面積：74.93平米～87.36平米
バルコニー面積：9.87平米～14.96平米
ルーフバルコニー面積：67.75平米
テラス面積：10.33平米～11.70平米
専用庭面積：8.21平米～20.40平米
管理費（月額）：12,605円～14,895円
修繕積立金（月額）：7,130円～8,320円
管理準備金：8,635円～9,905円
修繕積立基金：350,300円～408,600円

■Ⅰ敷地先着順販売の履歴 ※2021年9月25日時点

販売戸数：6戸
販売価格：4,300万円～5,500万円
最多価格帯：4,300万円台（2戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.89平米～85.65平米
バルコニー面積：11.11平米～16.38平米
サービスバルコニー面積：2.56平米～4.90平米
管理費（月額）：15,165円～17,195円
修繕積立金（月額）：6,680円～7,640円
管理準備金：8,635円～9,725円
修繕積立基金：350,200円～393,200円

物件概要の履歴

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの敷地配置図 — 敷地配置図｜出典：公式サイト

住所：千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-1
最寄駅：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩3分（グランドエントランス）、6分（ブリーズエントランス）、7分（サブエントランス）
敷地面積：14,946.62平米
築年月：2021年9月
建物階：地上15階建
総戸数：569戸（Ⅰ敷地：359戸、Ⅱ敷地：210戸）　
駐車場：378台（Ⅰ敷地：218台うち身障者用1台、その他来客用2台・Ⅱ敷地：160台、その他来客用2台）、その他シティテラス八千代緑が丘ステーションコートとの共有地に244台（うち78台が本物件区分所有者の優先使用部分）、月額使用料：4000円～10000円　
自転車置場：796台（Ⅰ敷地：269台、Ⅱ敷地：527台）、月額使用料：100円～400円　
バイク置場：20台（Ⅰ敷地：14台、Ⅱ敷地：6台）その他シティテラス八千代緑が丘ステーションコートとの共有地に26台（うち8台が本物件区分所有者の優先使用部分）、月額使用料：2000円　
ミニバイク置場：6台（Ⅰ敷地：6台、Ⅱ敷地：なし）、月額使用料：1000円　
用途地域：近隣商業地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社