シティタワー広島の口コミ・評判

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シティタワー広島の外観広島県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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シティタワー広島を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2016年に販売価格6000万円の住戸を購入しました。

きっかけは夫の「タワマンに住んでみたい!」の一言でした。
ちょうどそれまで住んでいたマンションのローンの支払いが終わったこと、都会(!?)に一度は住んでみたいという私の思いもあって、まずはモデルルームを見に行くことにしました。

何期かに分けて分譲販売するとのことで、全ての間取りと金額は分かりませんでしたが、ちょうど良い部屋の広さ、金額的にも支払い可能な住戸があったので契約しました。

夫の年齢的な事もあり、返済期間が20年の住宅ローン、月々約20万円の支払いです。
ボーナス払いはありません。
それまで住んでいたマンションを売らずに賃貸に出して、家賃収入をローン返済の一部にあてています。

【参考情報】新築分譲時の販売履歴(販売期:第5期1次~第8期3次)※2018年7月19日時点
・販売戸数:10戸
・販売価格:5,290万円~7,890万円
・最多価格帯:6,490万円(2戸)、6,790万円(2戸)
・間取り:2LDK~3LDK
・専有面積:58.72平米~77.35平米
・バルコニー面積:15.80平米~21.82平米
・管理費(月額):14,377円~18,627円
・修繕積立金(月額):5,780円~7,610円

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シティタワー広島の満足している点は?

広島駅前の地下広場に直結しているため、駅はもちろん、大きな道路を挟んだ隣のデパートまで雨に濡れずに行くことができます。
同じ頃にすぐ近くにもタワーマンションが売り出されたのですが、そちらは地下広場には接しておらず、間取りは変えられても立地は変えられないので、こちらにして正解だったと思います。

同じ建物内にビックカメラ、各種病院も入っており、こちらも雨を気にせず行くことが可能です。
特に具合が悪いときには病院の近さが本当にありがたいと思いました。

大手が管理しているため、常にマンション内が清潔に保たれており、保守点検なども定期的に行われています。
以前のマンションではその辺があまりきちんと行われていなかったので、きちんとした点検は安心します。

シティータワー広島と広島駅周辺の立体断面図イラスト
シティータワー広島と広島駅周辺の立体断面図イラスト|出典:公式サイト
シティータワー広島の敷地概念イラスト
シティータワー広島の敷地概念イラスト|出典:公式サイト
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シティタワー広島の不満な点は?

これは警備上や安全上で仕方がないことだとは思うのですが…。
同じ建物内にもかかわらず商業施設に入るには、一度地下または1階に降りてから、また上に上がる必要があり、ちょっと手間に思います。

マンション自体のロビーが12階にあるため、一度エレベーターで12階まで上がり、そこからさらに建物の反対側に歩いて行って、各住居フロアまでエレベーターで上がらなければいけないのも面倒ですし、かなり時間がかかります。

地下広場への出入り口もなぜか駅から遠い方にありますので、地図上ではとても駅が違いのですが、その分駅を遠くに感じてしまいます。

共用施設の予約がネットでできるはずなのですが、最終的にコンシェルジュの所で手続きが必要なため、「何のためのネットだろう?」と思います。

物件概要の履歴

  • 物件名:シティタワー広島(ビッグフロントひろしま)
  • 住所:広島県広島市南区松原町5-2
  • 最寄駅:JR山陽本線 広島駅 徒歩3分、広島電鉄本線 広島駅 徒歩3分
  • 築年月:2016年8月
  • 建物階:【西棟】地上52階 地下2階建、【東棟】地上10階 地下1階建
  • 総戸数:513戸(※住戸の他に、店舗:16区画、業務・事務所:5区画、ホテル:1区画、遊技場:1区画、駐車場:1区画、自転車駐車場:2区画、公益施設:1区画)
  • 駐車場:194台(平置:2台、タワーパーキング:192台)、他に電気自動車充電専用スペース:1台、月額使用料:29,000円~40,000円
  • 駐輪場:772台(平置:118台、スライドラック式:654台)、月額使用料:300円~400円
  • バイク置場:24台、月額使用料:3,000円~4,000円
  • ミニバイク置場:26台、月額使用料:2,000円
  • 用途地域:商業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:【西棟】鉄筋コンクリート造(一部 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造)、【東棟】鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
  • 旧売主:住友不動産株式会社
  • 設計会社:株式会社アール・アイ・エー
  • 施工会社:前田建設工業株式会社
  • 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

シティタワー広島の周辺地図
シティタワー広島の周辺地図|出典:公式サイト
シティタワー広島の建物配置イメージ
シティタワー広島の建物配置イメージ|出典:公式サイト

【2008年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【2008年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境

【2008年度撮影】シティタワー広島の場所・周辺環境(広域)
【2008年度撮影】昔のシティタワー広島の場所・周辺環境(広域)

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