クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージの口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。

当時付き合っていた方と1LDKの小さい賃貸アパートに住んでいましたが、将来的には一軒家に住みたいと考えていました。
しかし、土地柄もありマンションのほうが需要が多く、一軒家は土地代も併せて高額だったり、立地があまりよくありませんでした。

近所を散歩していたときにたまたまモデルルーム内覧会をしていたため、急遽うかがうことになりました。

結婚も控えていたため、前向きに検討して2021年に3000万円程度で購入を決めました。

頭金は100万円ほど入金し、月々のローン金額を抑えたかったため、40年ローンで組みました。

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クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース棟の満足している点は？

まず決めてとなったのは、畑があることです。
もともと一軒家を希望していたときから家庭菜園をしたいと考えていたので、畑があると知ったときはとてもうれしかったです。
サイズもほどよく、毎年家庭菜園を楽しめています。

室内ですが、白を基調としたデザインなのでシンプルでかわいいなと思います。
家具の色の調節などもしやすく、扱いやすいなといつも思っています。

近隣トラブルなども今のところ感じず、隣の部屋から音がすることはまずないです。
常識的に深夜は静かにしていますが、特に苦情もなく平和に暮らしています。

ゴミステーションも立派なため、ゴミの異臭問題なども感じていません。
たぶん毎朝９時までに出してくださいと言われていましたが、鍵を開けて入るだけなので24時間同然かなと便利な感じがします。

日当たりもいいため、外で洗濯物を乾かすときは問題なくできていますし、心地よいなと感じています。

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クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース棟の不満な点は？

1階なので少し寒いかなと感じます。
夏はとても快適ですが、冬は正直寒いなと感じています。
エントランスからの外の風が入ってくるのかなと思い、その間にまた扉があれば・・・とたまに考えます。

入居後すぐに、ベランダ側に一軒家が12件ほど並んで建ちました。
最初は気にしていませんでしたが、人が住み始めると、たぶん部屋の中が見えているんだろうなと日々感じています。
幸いにもわたくしたち夫婦ともどもあまり気にせず、なるべく部屋は散らかさないように生活しています。
入居前に、「周辺に住宅が建って、日当たりが悪くなっても、責任はない」ような説明がありましたが、日当たりの問題ではないかなと思っています。

あとは住宅前の道路問題です。
エントランスが二つあり、一つは駐車場内ですが、もう一つは道路に面し、歩道はほとんどありません。
小学校も近いので子供も通っています。なので横断するときは車が来ていないことを確認してから通るしかなく、正直小さな子供やお年寄りの方が通ると不安です。
車通りも多いので少し改善してほしいなと思っています。

新築分譲時の販売履歴

■サウス棟 販売履歴 ※2020年10月9日 時点

• 販売戸数：34戸
• 販売価格：2,558万円～3,748万円
• 最多価格帯：3,500万円台（6戸）
• 管理費（月額）：7,340円～9,800円
• 管理準備金（引渡時一括）：20,410円～27,220円
• 修繕積立金（月額）：6,420円～8,570円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：233,600円～311,600円

■ノース棟 販売履歴 ※2021年9月22日 時点

• 販売戸数：9戸
• 販売価格：2,898万円～3,888万円
• 管理費（月額）：8,630円～9,800円
• 管理準備金（引渡時一括）：20,140円～22,880円
• 修繕積立金（月額）：7,550円～8,570円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：274,200円～311,600円

物件概要の履歴

• 住所：北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目6-18
• 最寄駅：地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩8分
• 敷地面積：4,138.30平米
• 築年月：2021年10月
• 建物階：地上10階
• 総戸数：119戸（サウス棟59戸、ノース棟60戸）
• 駐車場：全112区画、屋外76区画：月額使用料10,800円、機械式36区画：月額使用料3,800円～7,800円（来客用2区画含む）
• 自転車置場：168台、月額使用料200円
• トランクルーム：全戸分（無料）
• エレベーター：9人乗り6基
• 用途地域：第二種住居地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社クリーンリバー
• 施工会社：株式会社中山組
• 管理会社：株式会社クリーンリバー

サウス棟

• 総戸数：59戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.41平米～77.90平米
• バルコニー面積：10.46平米～17.00平米
• テラス面積：6.78平米～9.72平米
• 専用庭面積：9.24平米～18.26平米

ノース棟

• 総戸数：60戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：68.56平米～77.90平米
• バルコニー面積：13.16平米～17.00平米
• テラス面積：7.71平米～8.21平米
• 専用庭面積：14.24平米～17.38平米

地図・立地、土地利用の歴史