※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
クリオ千駄木動坂を購入に至った経緯・理由を教えてください。
コロナ禍で家にいることが多くなりましたが、当時住んでいた物件が古く不具合が多くなっていました。
また、在宅ワークができるような環境ではありませんでした。
賃貸と同じくらいの価格でより広い部屋に住めるのであれば購入も選択肢の一つと思い物件見学に出かけました。
立地・間取り・日当たり等全て気に入った部屋があったため住宅ローン審査に申し込みました。
・2020年9月：見学・申し込み
・2020年10月：ローン審査がおりる
・2020年11月：入居開始
購入価格はトータルで4600万円程度でした。
頭金は財形貯蓄で800万円ほどあったため、それを全て使用しました。
住宅ローンには一般団信のみつけて、金利をできるだけ抑えました。
クリオ千駄木動坂の満足している点は？
部屋は南向きで明るく昼間非常に温かいです。
部屋の形がほぼ正方形で家具の配置に困ることがありません。
窓のほうを向いて料理ができるカウンターキッチンを希望していたのですが、その通りの間取りになっているため毎日料理するのが楽しいです。
この物件はリフォーム直後だったため、ほぼ新築のような感覚で暮らすことができています。
マンション全体では他の住居者の方が非常に礼儀正しく、かならず挨拶を交わすいい環境です。
エントランスもゴミ捨て場も手入れが行き届いています。
管理人室には限られた時間ですが管理人がいるので安心して暮らすことができます。
周辺地域自体の治安が非常にいいため変な人も全く見かけません。
クリオ千駄木動坂の不満な点は？
仕方のないことですが契約後に管理費が約1.2倍（19800円⇒23800円）になってしまいました。
この建物は築20年弱であるため共用の設備（インターホン、セコムの設備、宅配ボックスなど）についてまだ使えはするものの、それ自体製造終了になっていたり、交換部品の在庫が終了となっていたりします。
従って丸ごと新しく購入が必要という共用設備がたくさん出てきてしまいました。
今のところ十分な積み立て修繕費がありますが、今後このような出費が増えるのではないかと懸念しています。
立地が住宅街であることもあって、周囲には外食する店が非常に少なく選択肢が限られます。
物件概要の履歴
- 住所：東京都文京区千駄木4丁目12-4
- 最寄駅：JR山手線 田端駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩11分
- 築年月：2005年2月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：55戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：明和地所株式会社
- 施工会社：川田工業株式会社
- 管理会社：明和管理株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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