※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
エスリード高槻上牧を購入に至った経緯・理由を教えてください。
第一子の誕生に際し、喧騒から離れることを目的に都会過ぎず、田舎過ぎない場所で住まいを探しました。
希望条件は以下のとおりです。
・車通りが少ない
・公園が近い(大きな遊具もある)
・物件が高額すぎない
こちらをすべて満たすマンション(中古を想定)を探しました。
妻が不動産の情報を集めることが趣味であるため、定期的に物件の情報を集めてくれていました。
そのため、条件にマッチする物件があればすぐに夫婦で話し合い、良い物件には訪問し内見するという活動を繰り返し、現在のエスリード高槻上牧に最終決定しました。
2020年3月購入、頭金は無し、住宅ローンは不動産仲介業者に紹介いただいた某メガバンクにて変動金利にてローンを申し込み契約しました。
エスリード高槻上牧の満足している点は?
■立地が良く利便性が高い
当初からの希望条件としていた「喧騒から離れた」という条件が完全に満たされています。
かつ、最寄りの駅にも徒歩5分程度、田舎のような土地ですが繁華街の駅から一駅ということも手伝い、人口は多いため暮らしに関わる商業施設も多く、とても暮らしやすいと日々感じています。
この環境に追加してマンションならではのメリットも享受できています。
■設備も問題ない
購入時点で築12年程度でした。
前オーナーもきれいに使用されていましたのでリフォームも特に必要なく、ハウスクリーニングの実施のみで暮らし始めることができました。
イニシャルコストが低かったことも満足度が高く移住できた要因の一つです。
エスリード高槻上牧の不満な点は?
■共用施設の充実度が低い
日常的にあると便利なものがほぼありません。
宅配ロッカー程度です。
もう少し住人同士で交流の場となるような施設が欲しかったです。
■機械式駐車場
動きが遅いです。
地上における台数が少なく(3台)上にあげたり下に降ろしたりの作業量が多いです。
車を出すのに時間がかかります。
■共有部分の掃除がおろそか
管理人さん次第になるとは思いますが、夏場などの蜘蛛の巣の処理が甘いことが多く、よく髪の毛に張り付いてしまいます。
不快な思いをすることも多く、管理人さんと世間話程度に処理をお願いすることもあります。
■エレベーターが遅い
特に不満・改善を求めることまではしませんが少しストレスを感じてしまいます。
物件概要の履歴
- 住所:大阪府高槻市上牧北駅前町13-35
- 最寄駅:阪急京都本線 上牧駅 徒歩4分
- 築年月:2008年1月
- 建物階:地上12階 地下1階建
- 総戸数:59戸
- 用途地域:第一種住居地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:日本エスリード株式会社
- 施工会社:鉄建建設株式会社
- 管理会社:エスリード管理株式会社
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