※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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エクセレントシティ新松戸グランを購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚をきっかけに最終的に分譲マンションを購入することになりました。
初めは私が持ち家派で、パートナーが賃貸派だったので意見が合わずなかなか購入に至らなかったです。

私がスーモ相談カウンターへ行き、持ち家と賃貸のそれぞれの話を聞いて知識を蓄えた状態でパートナーにそれぞれのメリットデメリットを伝え話し合いをしました。
今後のライフプラン含め話し合った結果、持ち家で話が進みました。

そこから私主導でスーモに相談し新築マンションでいろいろ提案していただき、入居時期と勤務先を考慮し現在の家の購入に至りました。

以下、金額面などの詳細です。
・購入時期：2021年度　
・購入金額：3190万円
・住宅ローン：月々約6万円、返済期間40年
・管理費：18,000円

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エクセレントシティ新松戸グランの満足している点は？

新築マンションであるため、すべての設備が新しいです。
（共用スペースも含めて）劣化年数が顕著に分かります。

ディスポーザーは特に気に入っています。
生ゴミを撹拌してそのまま水で流せるためゴミの臭いが気になりません。

ゴミステーションも仕分けしやすいようになっていて、管理人の方がダンボールを束にしていただけるため助かっています。

ミストサウナ、食洗器、お風呂に24時間換気ががついている点（窓がなくても湿気が気にならず助かっています）

総戸数が200戸あるので管理費は安く抑えられていると思います。

一番良かった点が、購入した初年度に確定申告をしに税務署へ出向かなくてはいけないところ、マンションに税務署の方が説明会を設けていただきマンション内で申請と提出まで済ますことができたことです。

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エクセレントシティ新松戸グランの不満な点は？

来客専用の駐車場が決められた時間でしか駐車できないルールになっているのに、時間をオーバーしても駐車している方がいたときは流石に迷惑だなと思いました。

上の階の方がトンカチで叩いているような音が夜に聞こえてくることがあり、せめて日中にしてほしいなと思ったことはあります。
騒音事情は多少ありますね。

些細なことですが住人の方は挨拶しない方が多い気がします。
挨拶しても返されないみたいことがあるので自分自身も最近は控えめになりました。

現在2LDKの間取りに住んでいますが、子供が増えた場合を考えると今の家は住みにくくなるなと感じ、いずれは引越しを検討しています。

車を所有することも検討しているので、次は戸建てに住みたいと今の段階で考えています。

新築分譲時の販売履歴

■最終期先着順販売の履歴　※2022年1月24日時点

販売戸数：7戸
販売価格：2,898万円～3,698万円
専有面積：55.59平米～65.40平米
間取り：2LDK～3LDK
バルコニー面積：9.18平米～10.80平米
管理費（月額）：11,400円～13,300円
管理準備金（引渡時一括払）：11,400円～13,300円
修繕積立金（月額）：4,800円～5,600円
修繕積立基金（引渡時一括払）：473,000円～556,000円

■第2期3次予告の履歴　※2021年9月13日時点

販売戸数：未定
予定販売価格：2,800万円台～4,100万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯：3,600万円台 ※100万円単位
間取り：1LDK＋S～3LDK
住戸専有面積：55.59平米～76.18平米
バルコニー面積：9.18平米～11.88平米
サービスバルコニー面積：1.33平米～2.10平米
管理費（月額）：11,400円～15,300円
修繕積立金（月額）：4,800円～6,500円
管理準備金（引渡時一括払）：11,400円～15,300円
修繕積立基金（引渡時一括払）：473,000円～648,000円

■第1期4次予告の履歴　※2021年3月29日時点

販売戸数：未定
予定販売価格：2,800万円台～4,900万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯：3,600万円台 ※100万円単位
間取り：1LDK+S～4LDK
住戸専有面積：55.59平米～82.32平米
バルコニー面積：9.18平米～16.56平米
ルーフバルコニー面積：27.32平米～30.05平米
サービスバルコニー面積：1.33平米～2.10平米
テラス面積：9.18平米～11.88平米
専用庭面積：9.69平米～24.00平米
管理費（月額）：11,400円～16,500円
修繕積立金（月額）：4,800円～7,000円
管理準備金（引渡時一括払）：11,400円～16,500円
修繕積立基金（引渡時一括払）：473,000円～700,000円

新築分譲時の返済例の履歴

■L2タイプの場合

販売価格：2,898万円
頭金：0円
返済期間：35年
月々：73,890円（年12回）
ボーナス払い：なし
取扱い金融機関：りそな銀行
年利率：変動金利0.395％ ※融資実行時の金利が適用されます。
返済方法：元利均等返済
保証料：借入35年・100万円あたり20,614円
融資手数料：借入金額の2.2%（消費税込）
事務手数料：33,000円

■C’タイプの場合

販売価格：2,998万円
頭金：0円
返済期間：35年
月々：77,426円（年12回）
ボーナス払い：なし
取扱い金融機関：りそな銀行
年利率：変動金利0.47％ ※融資実行時の金利が適用されます。
返済方法：元利均等返済
保証料：借入35年、100万円あたり20,614円
事務手数料：33,000円

※融資条件及び金利等は金融情勢により変動する場合があります。お客様の条件により融資条件などは異なる場合があります。実際の適用金利はお借り入れ日の月初に決定される為、金融情勢により変動する場合があります。端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。
※お申し込みに関しては、金融機関および保証会社・弊社の審査があります。