※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
ジオ石神井公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。
新築で約7200万円程で購入しました。
購入したのは2023年で、住み始めたのが2024年3月です。
住み始める前までは杉並区のマンションで、家賃月18万円で2年ほど住んでいました。
杉並区に住む前は武蔵野市の一軒家に住んでいましたが、その家の築年数が約40年ととても古く、リフォームするお金はなかったため、建て替えて不動産として運用していくことも考えましたが、土地を手放し、売るという判断をしました。
売却した後は都内で新築マンションを探していました。
当時、中央線沿いや他のJR線沿いでの新築マンションの金額はとても高く、売って手元に残った金額は約1億2000万円でしたので、その当たりで購入するのは難しかったです。
なので他を色々と探していました。
大江戸線沿いでも物件は次々ありましたが、当時の勤務先との通勤では不便だったりと色々考え、西武池袋線の石神井公園駅が最寄駅の、この物件の申し込み・抽選・説明会など色々乗り越えて購入することができました。
ですので、頭金は武蔵野市の土地を売却したお金で、ローンは組まずに一括で支払いました。
ジオ石神井公園の満足している点は？
エアコンは自分で会社を選んで取り付けることができるし、キッチンや洗面所の高さも、どのくらいの高さにしたいか購入者の希望が通るところが良いと思います。
部屋の場所をどこにするか希望を聞かれる場面がありましたが、その希望も被ったら抽選になってしまいますが、私の場合は抽選にならずに希望通り通ってしまったのでよかったと思っています。
部屋の場所も自分で決められるところは新築マンションの良いところだと思います。
ゴミ出しはルールがちゃんと決まっていて、管理員より管理されているため清潔に保たれています。
宅配ボックスがあるので、ネット注文したものは不在にしていても届けられるのでとても便利です。
日常生活では、すぐ近くにスーパーがあって便利なのと、駅からもそれほど遠くない距離で、駅周辺はお店が多くて便利なところが気に入っています。
一括現金で購入したため、家賃という概念を考えずに暮らせるのは精神的・金銭的にもとても満足して暮らしています。
ジオ石神井公園の不満な点は？
管理員さんがお仕事をちゃんとされているのは分かりますが、あまり愛想がない方で、すれ違った際に挨拶しても、少し「ぶっきらぼう」と感じることがあります。
（怒っているのかな？という印象）
部屋にいるとき、上の天上からの物音や足音がとても響きやすくて不快に感じることはあります。
ちょうど真上の階の部屋だけではなく、真上の階の左右の部屋の床の音が自分の部屋の天上に響いている気がして、音が伝わりやすいなと感じる場面が多いです。
ただ、左右の壁からは何も音がなく、隣同士の部屋の音は響いたり聞こえたりすることがないので、何も音を出していないのか、もしくは本当に聞こえないほど防音なのか分かりません。
自分の家で子どもを叱っているときや、子どもが騒いでいるときの声がお隣の部屋に伝わっていないか心配になるときがあります。
天上から響く足音は、夜22時とかもあるので「なんとかならないか」と思うことがよくあり困っています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都練馬区高野台5丁目22-3
- 最寄駅：西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分
- 築年月：2024年2月
- 建物階：地上6階 地下1階建
- 総戸数：68戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：阪急阪神不動産株式会社
- 施工会社：株式会社イチケン
- 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
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