ジオ千里中央の口コミ・評判

4.0
マンション 大阪府

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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ジオ千里中央を購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚後、賃貸マンションから持ち家に住み替えを検討していたところ、こちらのマンションが新築分譲中だったため購入に至りました。

旦那の実家が豊中市ということもあり、できるだけ北摂の地域で、自然豊かなところを希望していました。

購入時期は8年前です。
予算は大まかに3000万円〜4000万円程度と考えており、実際には3200万円で購入しました。

頭金には2人で結婚式などの費用として貯蓄していた320万円を支払い、残りは全額ローンを組みました。
ボーナス払いは設定していないので、購入後は毎月ローンの約9万円と管理費、修繕積立金1万6千円を支払っています。

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ジオ千里中央の満足している点は?

土地が広く、マンション内にも庭があり、四季を感じられる点が気に入っています。

駐車場は全て自走式のため、運転が苦手な私でも不安なく暮らせています。

購入前はあまり必要性を気にしていませんでしたが、実際に住んでみてキッズルームやゲストルーム、図書室などの共用施設が充実しているのが嬉しかったです。
せっかくあるのでたくさん利用したいと思います。

私の購入した部屋は東向きで上層階のため、目の前に建物は無く眺望がかなり良いです。
お昼には万博公園の太陽の塔が見え、夜にはエキスポシティの観覧車がキラキラしてとても綺麗です。
万博公園で行われる花火大会は家から一望でき、この部屋にして良かったなと思います。

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ジオ千里中央の不満な点は?

ファミリー層の住人が多く、0歳〜小学生くらいまでの子供がかなり多いので、休日は少し騒がしいです。
部屋にいると騒音などはほとんど聞こえませんが、マンションの庭や近くの公園は賑やかです。

エレベーターがひとつの棟に1機しか無く、そんなに広くもないので、朝の通勤時間と夕方の帰宅時間はかなり混み合います。
ベビーカーを乗せる人も多いので、混雑時は中々乗れず1~2回見送ることも多々あります。

自然が豊かな場所なので当然ですが、洗濯物に虫がついていることも時々あります。
私も虫が苦手なのでカメムシなどが多い時期は部屋干しをしています。

間取りは自分で選んで決めたので仕方ないですが、少し狭く感じているのでもう少し広い部屋への住み替えも検討しています。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販の履歴 ※2016年4月11日

  • 販売戸数:21戸
  • 価格:2,890万円~4,550万円
  • 最多価格帯:3,700万円台(3戸)、4,000万円台(3戸)
  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 専有面積:62.79平米~89.91平米
  • バルコニー面積:12.16平米 ~18.42平米
  • サービススペース面積:2.07平米 ~4.04平米
  • アルコーブ面積:1.48平米 ~4.95平米
  • 室外機置場面積:1.35平米 、1.76平米
  • トランクルーム面積:0.34平米~2.54平米
  • MB面積:0.8平米~0.85平米
  • 管理費(月額):7,010円~10,040円
  • 修繕積立金(月額):6,280円~8,990円
  • 管理一時金(一括払い):10,000円
  • 修繕積立一時金(一括払い):314,000円~450,000円

■先着順販の履歴 ※2015年8月24日

  • 販売戸数:16戸
  • 価格:3,110万円~4,840万円
  • 最多価格帯:3,600万円台(3戸)
  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 専有面積:64.17平米~99.1平米
  • バルコニー面積:11.02平米 ~25.87平米
  • テラス面積:19.62平米
  • サービススペース面積:2.28平米 ~5.74平米
  • アルコーブ面積:1.38平米 ~4.03平米
  • 室外機置場面積:1.26平米 ~2.56平米
  • トランクルーム面積:0.37平米~2.54平米
  • MB面積:0.51平米~0.97平米
  • 管理費(月額):7,170円~11,070円
  • 修繕積立金(月額):6,420円~9,910円
  • 管理一時金(一括払い):10,000円
  • 修繕積立一時金(一括払い):321,000円~496,000円

■先着順販の履歴 ※2014年10月19日

  • 販売戸数:24戸
  • 価格:2,480万円~4,690万円
  • 最多価格帯:4,300万円台(5戸)
  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 専有面積:48.63平米~90.89平米
  • バルコニー面積:8.55平米 ~19.47平米
  • ルーフバルコニー面積:17.08平米
  • サービススペース面積:0.9平米 ~4.53平米
  • アルコーブ面積:1.38平米 ~8.33平米
  • 室外機置場面積:1.35平米 ~2.26平米
  • トランクルーム面積:0.35平米~1.25平米
  • MB面積:0.58平米~0.99平米
  • ポーチ面積:14.4平米
  • 管理費(月額):5,430円~10,150円
  • 修繕積立金(月額):4,860円~9,090円
  • 管理一時金(一括払い):10,000円
  • 修繕積立一時金(一括払い):244,000円~455,000円
  • ルーフバルコニー使用料:340円

物件概要の履歴

ジオ千里中央の鳥瞰CG
ジオ千里中央の鳥瞰CG|出典:公式サイト
ジオ千里中央の外観CG
ジオ千里中央の外観CG|出典:公式サイト
  • 住所:大阪府豊中市新千里北町2丁目40
  • 最寄駅:北大阪急行南北線 千里中央駅(北出口) 徒歩14分、大阪モノレール 千里中央駅 徒歩18分
  • 築年月:2015年2月
  • 建物階:地上15階 地下2階建
  • 総戸数:514戸
  • 駐車場:514台(来客、一時駐車スペース含む)、月額利用料:7,000円~15,000円
  • 自転車置場:1028台(ラック式:978台含む)、月額利用料:100円~400円
  • バイク置場:12台(来客用:1台含む)、月額利用料:1,500円
  • ミニバイク置場:91台、月額利用料:1,000円
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域、一部 第2種高度地区
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
  • 旧売主:阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
  • 設計・監理:株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組
  • 施工会社:株式会社奥村組
  • 管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

地図・立地、土地利用の歴史

【2012年度撮影】ジオ千里中央(建設前)の場所・周辺環境
【2012年度撮影】ジオ千里中央(建設前)の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のジオ千里中央の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のジオ千里中央の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のジオ千里中央の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のジオ千里中央の場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のジオ千里中央の場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のジオ千里中央の場所・周辺環境

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