※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日:2024.07.22
ジオ千里中央B棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2015年にこちらのマンションを購入しました。
きっかけは、結婚したからでその時に検討していたのが、北摂周辺かつお互いの仕事場(箕面方面と、大阪市内)に通いやすいこと、できれば新築であることが条件でした。
また、大阪市内まで一本の電車で出ることが出来き、千里中央駅から徒歩で行ける範囲だが比較的交通量も少ない閑静な住宅街であることが魅力的で購入に至りました。
当時、千里中央駅の南側の新田地区にも新築マンションが数件ありそちらと比較して交通量の少なさから選びました。
購入金額は約4000万円、頭金は自分たちの貯金から400万円。
住宅ローンは35年返済で夫名義で購入しました。
ジオ千里中央B棟の満足している点は?
住人の方はみんな優しくほがらかな方が多く、すれちがえば挨拶もされていて暮らしていて気持ちがよいです。
施設面が充実しておりパーティールームやゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム(子供のサイズのトイレもありトイレ練習に非常に助かりました)、図書ルームなど充実しています。
そのほかにも24時間ゴミ出し可能なドラムや、宅配ボックスももちろんあります。
勾配のある個所に建てたマンションで、勾配を生かした自走式の駐車場があります。
1階、地下1階、地下2階と駐車場がありますが、いずれも自走式のため出し入れが楽です。
子育てサークルなどのコミュニティがありママ友が見つけやすかったです。
また、小学校がとても近い距離にあり、通学の安心感もあります。
マンション内にある中庭や、隣の公園で小学生が自由にあそんでいます。
ジオ千里中央B棟の不満な点は?
住んですぐから思っていたのですが、駐車場へ行くための通路で、せっかくの地下駐車場でもどうしても雨に濡れるところを通らないといけません。
駐車場までの屋根が欲しかったです。
自転車ユーザーが多く、駐輪場が少なく子供の自転車がしばらくおけませんでした。
(賢い人は、子供の人数分先に契約していました)
もうすぐ築10年なので、あちこち「がた」が来始めているように感じます。
この間から宅配ボックスが壊れ、出入り口のドアも空きにくくなっていて「修理します」の張り紙があるのですが、2週間ほどそのままで今だ直っていない状態です。
道路を挟んで南側に府営団地の建て替えがあり、購入当初に受けていた説明よりも高い高さの団地が立つようで、日照の問題など書面では確認しましたが、実際に建ってみないと分からないなと思っています。
ほとんどの人が朗らかでよい人だと思うのですが、騒音問題には厳しい人が一定数いらっしゃいます。
治安がいいと安心していたら、車上荒らしや自転車が盗まれる事件も起きていて少し物騒だなと思っています。
2人目の口コミ・評判
投稿日:2023.01.21
ジオ千里中央を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚後、賃貸マンションから持ち家に住み替えを検討していたところ、こちらのマンションが新築分譲中だったため購入に至りました。
旦那の実家が豊中市ということもあり、できるだけ北摂の地域で、自然豊かなところを希望していました。
購入時期は8年前です。
予算は大まかに3000万円〜4000万円程度と考えており、実際には3200万円で購入しました。
頭金には2人で結婚式などの費用として貯蓄していた320万円を支払い、残りは全額ローンを組みました。
ボーナス払いは設定していないので、購入後は毎月ローンの約9万円と管理費、修繕積立金1万6千円を支払っています。
ジオ千里中央の満足している点は?
私の購入した部屋は東向きで上層階のため、目の前に建物は無く眺望がかなり良いです。
お昼には万博公園の太陽の塔が見え、夜にはエキスポシティの観覧車がキラキラしてとても綺麗です。
万博公園で行われる花火大会は家から一望でき、この部屋にして良かったなと思います。
土地が広く、マンション内にも庭があり、四季を感じられる点が気に入っています。
駐車場は全て自走式のため、運転が苦手な私でも不安なく暮らせています。
購入前はあまり必要性を気にしていませんでしたが、実際に住んでみてキッズルームやゲストルーム、図書室などの共用施設が充実しているのが嬉しかったです。
せっかくあるのでたくさん利用したいと思います。
ジオ千里中央の不満な点は?
ファミリー層の住人が多く、0歳〜小学生くらいまでの子供がかなり多いので、休日は少し騒がしいです。
部屋にいると騒音などはほとんど聞こえませんが、マンションの庭や近くの公園は賑やかです。
エレベーターがひとつの棟に1機しか無く、そんなに広くもないので、朝の通勤時間と夕方の帰宅時間はかなり混み合います。
ベビーカーを乗せる人も多いので、混雑時は中々乗れず1~2回見送ることも多々あります。
自然が豊かな場所なので当然ですが、洗濯物に虫がついていることも時々あります。
私も虫が苦手なのでカメムシなどが多い時期は部屋干しをしています。
間取りは自分で選んで決めたので仕方ないですが、少し狭く感じているのでもう少し広い部屋への住み替えも検討しています。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販の履歴 ※2016年4月11日 時点
- 販売戸数:21戸
- 価格:2,890万円~4,550万円
- 最多価格帯:3,700万円台(3戸)、4,000万円台(3戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 専有面積:62.79平米~89.91平米
- バルコニー面積:12.16平米 ~18.42平米
- サービススペース面積:2.07平米 ~4.04平米
- アルコーブ面積:1.48平米 ~4.95平米
- 室外機置場面積:1.35平米 、1.76平米
- トランクルーム面積:0.34平米~2.54平米
- MB面積:0.8平米~0.85平米
- 管理費(月額):7,010円~10,040円
- 修繕積立金(月額):6,280円~8,990円
- 管理一時金(一括払い):10,000円
- 修繕積立一時金(一括払い):314,000円~450,000円
■先着順販の履歴 ※2015年8月24日 時点
- 販売戸数:16戸
- 価格:3,110万円~4,840万円
- 最多価格帯:3,600万円台(3戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 専有面積:64.17平米~99.1平米
- バルコニー面積:11.02平米 ~25.87平米
- テラス面積:19.62平米
- サービススペース面積:2.28平米 ~5.74平米
- アルコーブ面積:1.38平米 ~4.03平米
- 室外機置場面積:1.26平米 ~2.56平米
- トランクルーム面積:0.37平米~2.54平米
- MB面積:0.51平米~0.97平米
- 管理費(月額):7,170円~11,070円
- 修繕積立金(月額):6,420円~9,910円
- 管理一時金(一括払い):10,000円
- 修繕積立一時金(一括払い):321,000円~496,000円
■先着順販の履歴 ※2014年10月19日 時点
- 販売戸数:24戸
- 価格:2,480万円~4,690万円
- 最多価格帯:4,300万円台(5戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 専有面積:48.63平米~90.89平米
- バルコニー面積:8.55平米 ~19.47平米
- ルーフバルコニー面積:17.08平米
- サービススペース面積:0.9平米 ~4.53平米
- アルコーブ面積:1.38平米 ~8.33平米
- 室外機置場面積:1.35平米 ~2.26平米
- トランクルーム面積:0.35平米~1.25平米
- MB面積:0.58平米~0.99平米
- ポーチ面積:14.4平米
- 管理費(月額):5,430円~10,150円
- 修繕積立金(月額):4,860円~9,090円
- 管理一時金(一括払い):10,000円
- 修繕積立一時金(一括払い):244,000円~455,000円
- ルーフバルコニー使用料:340円
物件概要の履歴
- 住所:大阪府豊中市新千里北町2丁目40
- 最寄駅:北大阪急行南北線 千里中央駅(北出口) 徒歩14分、大阪モノレール 千里中央駅 徒歩18分
- 築年月:2015年2月
- 建物階:地上15階 地下2階建
- 総戸数:514戸
- 駐車場:514台(来客、一時駐車スペース含む)、月額利用料:7,000円~15,000円
- 自転車置場:1028台(ラック式:978台含む)、月額利用料:100円~400円
- バイク置場:12台(来客用:1台含む)、月額利用料:1,500円
- ミニバイク置場:91台、月額利用料:1,000円
- 用途地域:第一種中高層住居専用地域、一部 第2種高度地区
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
- 旧売主:阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
- 設計・監理:株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組
- 施工会社:株式会社奥村組
- 管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
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