※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

投稿日：2022.11.22

7mansion

グランカサーレ豊中ヒルズコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

■購入に至った経緯
第一子が生まれてからも1LDKに住んでいましたが、近いうちに第二子も考えていたので、いずれ2LDKに引っ越す予定でした。
そこで、賃貸アパート・中古マンション・新築マンションと色々探し比較検討をした結果、条件面で一番合うところがこのマンション「グランカサーレ豊中ヒルズコート」でした。️

■購入の決め手となったのは次の3点です。
・1点目：駅から近く、市内で人気の小中学校の校区なので、将来の資産価値も下がりにくい。
・2点目：コロナ禍になる前に資材調達したため、近隣の新築マンションに比べ価格が抑えられている。
・3点目：高台で災害リスクが低い土地に建っている。

■資金面について
・購入金額：4300万円️（※住宅ローン金額も4300万円️です）

7mansion

グランカサーレ豊中ヒルズコートの満足している点は？

駅まで徒歩10分以内で、空港や主要駅への電車でのアクセスが良い。
リビングに大きな窓ガラスがあり、日差しが入りやすく快適。
床暖房やディスポーザーが標準設備で付いており便利。
管理人の方が真面目で親切で、マンション敷地内がいつも綺麗に保たれている。
マンション敷地内に共有施設は特にないので、管理費が安く抑えられている。
宅配ボックスや大小それぞれたくさんあるので、不在でも荷物が受け取れて便利。
エレベーターの速度がはやいので、待ち時間が少なく快適。
ゴミ出しが24時間可能である点が便利。
マンションの1階部分が駐車場となっているので、雨風にさらされずに車を停めておける。
マンションの1階に災害時用の備蓄が常備されているので安心感がある。
マンションの1階のロビーで共有Wi-Fiが使え、無料で電子書籍が読めるのが嬉しい。

7mansion

グランカサーレ豊中ヒルズコートの不満な点は？

駐車場に向かう途中に階段があり、ベビーカーで移動しにくい。
リビングにある窓ガラスがとても大きいので、市販のカーテンではサイズが合わず特注になってしまう。
リビングの窓を開けているときに、玄関の扉を開くと風が一気に流れ込み、廊下の扉が勢いよく動いてしまうことがあり怖い。
セキュリティがしっかりしている分、外階段を通る時も解錠が必要だったり、キーを持たずにマンションの外に出ると戻れなくなったりするのが面倒。
インターネットはマンション全体で契約しているので、個人でネット回線を選べないのが残念。

2人目の口コミ・評判

投稿日：2022.08.06

7mansion

グランカサーレ豊中ヒルズコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

将来売却することも視野に入れていたので、土地の価値が下がらない駅近や人気の学校があるエリアで探しました。

予算4500万円で購入できるという点で、こちらのマンション「グランカサーレ豊中ヒルズコート」に決めました。

頭金は貯金から出し、共働きで高年収ではなかったので住宅ローン減税を目一杯受けられるようにペアローンを組んでいます。

7mansion

グランカサーレ豊中ヒルズコートの満足している点は？

間取りは3LDKで広さも68.99平米と十分の広さと感じています。

国道沿いにあるので騒音の心配も少しありましたが、実際に住んでみると国道側にある部屋も窓がいい等級のサッシを使用しているため全く音は気になることなく、リビング側は閑静な住宅街なのでこちらも問題なく過ごせています。

丘の上にあるので夜景も綺麗で、１日の疲れを癒してもらえるような気分になります。

キッチンについてはディスポーザーがついており、ゴミ出しは24時間可能なので賃貸暮らしをしていた頃と比べて家事も快適にできています。

駐車場につながる建物の入り口（正面玄関とは異なる）にはペットの足洗い場があり、おかげで建物内が汚れることもなく常に綺麗です。

7mansion

グランカサーレ豊中ヒルズコートの不満な点は？

暮らし始めてからまだ3ヶ月ですが、ほとんど不便は感じていません。

強いて挙げるとするならば、駐車場から出た時の進行方向が限られてしまっているので、逆方向に行きたいときは少し遠回りになってしまうという点です。
自転車や徒歩で出かける分には駅もお店も近くてなんの不便もないですが、車で出かける時は行く場所によっては少し手間に感じてしまう時はあります。

あと、子供が使っている部屋が広さ的には6畳ありますが、柱があるので実際に使えるスペースは6畳より狭くなっているところかと思います。
ですが家具の配置さえ工夫すれば特に気にならず快適に過ごせています。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売 ※2022年11月11日時点

販売戸数：8戸
販売価格：4,218万円～5,478万円
間取り：3LDK
専有面積：61.46平米～74.37平米
バルコニー面積：11.20平米～26.24平米
サービスバルコニー面積：1.61平米
アルコーブ面積：3.07平米～5.70平米
管理費（月額）：6,210円～7,510円
修繕積立金（月額）：4,300円～5,210円

■登録抽選申込 ※2022年11月11日時点

販売戸数：1戸
販売価格：4,598万円
所在階：3階
間取り：3LDK
専有面積：68.99平米
バルコニー面積：12.80平米
アルコーブ面積：4.82平米
管理費（月額）：6,970円
修繕積立金（月額）：4,830円

■第3期販売 ※2022年11月11日時点

販売戸数：7戸
販売価格：3,498万円～5,038万円
間取り：3LDK
専有面積：61.46平米～70.46平米
バルコニー面積：11.20平米～13.20平米
アルコーブ面積：3.07平米～5.67平米
管理費（月額）：6,210円～7,120円
修繕積立金（月額）：4,300円～4,930円

■第2期先着順販売 ※2021年6月4日時点

販売戸数：9戸
販売価格：3,998万円～5,438万円
専有面積：64.66平米～76.59平米
間取り：3LDK～4LDK
バルコニー面積：12.00平米～26.24平米
サービスバルコニー面積：1.61平米、6.98平米
アルコーブ面積：3.27平米～5.70平米
管理費（月額）：6,090円～7,740円
修繕積立金（月額）：4,530円～5,360円

物件概要の履歴

住所：大阪府豊中市上野西3丁目18-1
最寄駅：大阪モノレール少路駅徒歩7分
築年月：2021年9月
建物階：地上9階建
総戸数：96戸
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：60.29平米～76.59平米
- バルコニー面積：11.20平米～26.24平米
- サービスバルコニー面積：1.61平米・6.98平米
- アルコーブ面積：3.07平米～5.70平米
駐車場：70台（平面：4台、機械式：66台）、月額使用料：12,000円～19,000円
駐輪場：192台（平面4台、2段の上段ラック式：54台、2段の下段スライドラック式：92台、スライドラック式：42台）、月額使用料：100円～400円
バイク置場：5台、月額使用料：2,000円
ミニバイク置場：11台、月額使用料：1,000円
インターネット利用料：月額1,078円
e-cos利用料：月額308円
用途地域・地区：第二種住居地域、第一種住居地域、第一種低層住居専用地域、準防火地域、法22条による区域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：アートプランニング株式会社
設計・監理：株式会社ユマ設計
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ