※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランシティ西船橋を購入に至った経緯・理由を教えてください。
千葉県船橋市西船にある新築分譲マンションを購入したのは、2021年のことです。
当時、仕事の都合で都心への通勤が頻繁になり、交通の便が良い場所に住み替える必要がありました。
西船橋駅はJR総武線と東京メトロ東西線が利用できるため、都内へのアクセスが非常に良く、通勤時間の短縮が期待できる場所でした。
また、周辺には大型商業施設や公園があり、生活環境が整っている点も魅力的でした。
購入資金については、総額3,800万円の物件で、頭金として1,200万円を支払いました。
頭金は、これまでの貯金と、親からの援助を組み合わせて用意しました。
残りの2,600万円は住宅ローンで賄い、変動金利型のローンを選びました。
返済期間は35年で、毎月の返済額が生活費に大きな影響を与えないように調整しました。
また、将来的な金利上昇リスクを考慮し、余裕を持った返済計画を立てています。
グランシティ西船橋の満足している点は？
まず、交通アクセスの利便性です。
西船橋駅はJR総武線と東京メトロ東西線が通っており、都心へのアクセスが非常に便利です。
これにより、通勤時間が大幅に短縮され、仕事とプライベートの両立がしやすくなりました。
また、成田空港へのアクセスも良好で、旅行や出張の際に非常に助かっています。
次に、生活環境の充実です。周辺には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
また、緑が多く、公園や緑地が整備されているため、休日には散歩やジョギングを楽しむことができます。
さらに、教育施設も充実しており、子育て世帯にも非常に適した環境です。
設備と内装も高品質です。
最新のキッチン設備や浴室設備が備わっており、日々の生活が快適です。
特に床暖房やエアコンなどの設備が新しく、寒い冬でも暖かく過ごせます。
また、広々としたリビングや大きな窓からの自然光が非常に心地よく、リラックスできる空間が提供されています。
最後に、セキュリティの高さも満足しています。
オートロックや監視カメラが設置されており、セキュリティ対策がしっかりとされています。
特に、小さな子供がいる家庭にとっては、安心して生活できる環境が整っています。
グランシティ西船橋の不満な点は？
交通騒音が思ったよりも気になります。
マンションが主要道路に面しているため、特に夜間や早朝には車の音が耳に入ってきます。
窓を閉めている状態でも音が遮断されきれず、特に静かな環境を求める人にはストレスになりがちです。
また、休日の朝早くから交通量が増えるため、ゆっくりと寝ていられないこともあります。
次に、管理費と修繕積立金の問題です。
当初は管理費がリーズナブルだと思っていましたが、実際に支払うと毎月の出費が予想以上に高く感じます。
さらに、将来の大規模修繕に備えて積立金が増額される見込みがあり、家計に負担がかかる可能性が心配です。
また、駐車場の使用料が高額で、コストパフォーマンスが悪いと感じています。
特に1番上に停めることになると降りてくるまでに5分以上待たされるため他の住人と被った場合、待たせてしまうことがあります。
物件概要の履歴
- 住所：千葉県船橋市西船6丁目9-34
- 最寄駅：京成本線 東中山駅 徒歩6分
- 築年月：2004年8月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：89戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：日本綜合地所株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
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