グランディア千舟の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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グランディア千舟を購入に至った経緯・理由を教えてください。

10年ほど他県に住んでいたが、出身県への再移住のため、利便性や部屋の作りなどから絞り込んでいったところ、当該エリアに行きついた。

近くに親戚が居住しているため他のエリアは考えておらず、3ヶ月ほど物件を探していたが、知人経由での情報により近く中古物件として売り出されることを知り、一般に公開される前に購入を打診した。

前住人も了承してくださったので、一般公開されることなく当方が購入することとなった。

頭金として1500万円を現金で支払い、残額である3000万円をローンとして、10年変動金利で契約している。

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グランディア千舟の満足している点は？

• デパートや商業施設まで徒歩圏内で、利便性が高い。
• 大きな道路に面しているため、タクシーが拾いやすく、バス停も目の前にあるため、移動手段が多い。
• 建材が天然木フローリング、天然木ドアなど、現在の新築では考えられないくらい良いものが使用されていて、物件としてのコストパフォーマンスが高い。
• エレベーターの待ち時間が比較的短い。
• 管理人、セキュリティが常駐しているため、繁華街に近いものの安心感がある。
• 敷地内駐車場へのアクセスが良い。
• テナントとして学習塾が入っており、子育て世帯の居住に便利である。
• 住人の質が良く、トラブルが少ない。
• ゲストルームがレンタルできるため、遠方からの来客時に便利である。
• エントランスホールの生け花がいつも新しく、きれいな状態で維持されている。
• 共有部分の清掃が行き届いている。

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グランディア千舟の不満な点は？

• 大きな通りに面しており車通りが多いため、休日の自家用車での外出がやや混雑する。
• 夜間救急に対応している中核病院が比較的近くにあるため、夜間の救急車の音が気になる時がある。
• 防音性が最近のマンションに比べると劣るため、車の音が聞こえやすい。
• 機密性が良すぎるのか、換気扇を使用すると玄関やベランダのドアが開かなくなる。
• エントランスの場所が少しわかりづらく、来客時に説明するのが面倒である。
• テナントとして入っている店舗の従業員が敷地内で喫煙するため、臭いが気になる時がある。
• タワー型の機械式立体駐車場しかないため、大型車契約していると、出庫までの待ち時間がとても長い。
• 居住していない部屋が複数あり、ポストが溢れていることがある。
• エントランスホールのソファがやや古くなっており、レザーが傷んでいる。

物件概要の履歴

• 住所：愛媛県松山市千舟町4丁目4-1
• 最寄駅：伊予鉄道市駅線 松山市駅 徒歩5分
• 築年月：2001年5月
• 建物階：地上15階 地下1階建
• 総戸数：85戸
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
• 施工会社：株式会社大林組
• 管理会社：グランディア・ビル管理株式会社

地図・立地、土地利用の歴史