※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2026.02.16
グランドメゾン杉並シーズンを購入に至った経緯・理由を教えてください。
今まで会社の借り上げで住んでいた賃貸が、会社の規約により自身で家賃を支払うことになりました。
車椅子ユーザーと一緒に住んでいることから、以前からバリアフリーのマンションに住みたいと考えていたこともあり、一念発起して購入を検討しました。
SUUMOなどの不動産系のアプリを半年程度閲覧し、車椅子ユーザーの事も考え1階のマンションを限定で探しました。
希望に近い物件が合った際に不動産会社に連絡し、4～5件内覧したうえで、予定していた金額よりは少し高めの5880万円で2024年6月契約しました。
その後不動産会社から紹介されたリフォーム会社などにこちらの希望を伝えた上で見積もりを数社取り、最も信頼ができ安価な業者にリフォーム工事を実施してもらいました。
工事中に自らDIYなど若干の工事も加えながら8月末に引っ越しできました。
資金に関してはファイナンシャルプランナーと相談し、金利もまだ低かったことから、現金を家電やリフォームの頭金に回し、購入資金をすべて住宅ローンとしました。
この際に保険の見直しも実施しています。
グランドメゾン杉並シーズンの満足している点は？
都心にも比較的近い600世帯を超える分譲マンションで、全棟一括管理のため今後管理組合の資金繰りが苦しくなる可能性が低いと考えています。
シアタールームやキッズルーム、自習が出来るような個室や、お客さんが来たときに一泊程度ができるゲストルームも完備されています。
駐車場も入居者全員が駐車場を借りることが出来非常に便利です。
マンション内は全てバリアフリーとなっており、入り口から自室の玄関まで一切段差無く、車椅子の利用も全く問題ありません。
目の前にバスの始発駅があり、4駅のアクセスが可能です。
車椅子でバスに乗るには始発駅は非常に助かります。
部屋は通常の3LDKです。
設備的にはリビングに床暖房、浴室には浴室乾燥機が設置されており、賃貸ではない便利さを感じています。
非常に緑が多く、リビングからの景色は心が安まります。
大規模な集合住宅であるため、お年を召したご夫婦から小さな子供まで様々な方々が入居されており、ほのぼのとした生活感あふれる環境となっています。
周辺も閑静な住宅街で落ち着きのある生活が出来ています。
グランドメゾン杉並シーズンの不満な点は？
本当にあまり不満なところはないのですが強いて言うなら、緑が多いため低層階の日当たりが良くない点です。
夏は全く気になりません。むしろ涼しく過ごすことが出来冷房代も節約出来ていると思います。
ただ冬場は日の当たる時間が短く、朝干した洗濯物も夕方にまだ乾いていないことが多々あります。
冬場は乾いていない洗濯物を浴室乾燥機で少し乾かすのが日常です。
またマンション内は非常に緑が多いため、春や秋には虫が多く蝉の声がうるさかったたり蜂が出たりと若干のうっとうしさを感じます。
周辺の環境は、前の道路は住宅街ということもあり自転車で走っている人が多く、歩道をそこそこのスピードで走っています。そのため少し危険を感じることがあります。
外食をするところが徒歩圏内にあまり多くありません。
おしゃれですが比較的高い珈琲店と古びた蕎麦屋、ラーメン店ぐらいです。
チェーン店が近くになく家族で外食するには車で出かけることが必須です。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2025.02.24
グランドメゾン杉並シーズンを購入に至った経緯・理由を教えてください。
資産として期待をして4200万円で中古で購入しました。
杉並・練馬エリアで探していて色々な部屋を見ましたが部屋の状態もよく、共用部分もとても充実していたことが決め手になりました。
駅から遠い点については最後まで悩みましたが、マンションの近くにバス停がいくつかあり、バスを活用して過ごしています。
またペット可ですが、共用部分は抱っこなどのルールが徹底されており、ニオイや吠える声が気になったことはなくペットを買わない人も快適に過ごせると思います。
ファミリーが多い印象ですが、住んでみるとリタイヤされたご夫婦も多く、雰囲気はとても良いです。
グランドメゾン杉並シーズンの満足している点は？
共用施設が充実している点が1番の特徴だと思います。
売却の際も魅力に感じる方も多く、実際住んでいても暑い日や雨の日にキッズルームが使えたり、パーティールームで親戚の集まりができたりと思った以上に活用できています。
マンション全体の樹木の管理や清掃が本当に行き届いていて帰るたびに誇らしく感じると同時に落ち着きを覚えます。
ゴミは朝玄関の前に置いておくと回収してくれるのでゴミ出しの手間も少なく、小さい子供がいる家庭やゴミ捨て場が遠い棟の方も不便なく過ごせると思います。
部屋の作りはそれぞれかと思いますが、ディスポーザーや床暖房なども備わっていて分譲マンションに期待する全てが詰まっていると思います。
自治会も活発で防災への取り組みや子ども向けのイベントなども催してくれていて、一つの小さな街のようになっています。
グランドメゾン杉並シーズンの不満な点は？
駅がどこも少し遠い点は不便に感じます。
荻窪まではバスで20分程度で始発なので時間通りに来てくれて座れるのですが、外出する際はバスの時間に合わせなくてはいけないので、やはり不便さは拭えません。
部活に通っているお子さんたちは朝早くから出ている方も多く、大変そうです。
徒歩圏内は井荻駅と富士見台ですがやはり15分近くかかるので子連れや雨の日などは負担でした。
他には中庭に面している部屋は階層によって虫が飛んでくる、葉っぱが落ちてくることがあります。
ベランダのカーテンを開けて外の光や景色を楽しむことができるのは大きなメリットですが虫が苦手なので防虫剤を設置していました。
築20年以上経っているので部屋によってはガス給湯器やディスポーザーなどの設備が寿命かと思います。
購入の際は交換したか確認するといいと思います。
新築分譲時の販売履歴
■第2期4次の販売履歴 ※2006年12月5日 時点
- 販売戸数：7戸
- 販売価格 (税込）：4,650万円～7,090万円
- 最多販売価格帯（税込）：4,700万円台（2戸）
- 間取り：3LDK、3LDK+S
- 住戸専有面積：72.62平米～91.72平米
- バルコニー面積：12.66平米～20.25平米
- アルコーブ面積：4.92平米～7.77平米
- 管理費（月額）：11,470円～14,490円
- 管理準備金（引渡時一括払い）：11,470円～14,490円
- 全体修繕積立金（月額）：1,890円～2,380円
- 棟別修繕積立金（月額）：3,780円～4,770円
- 全体修繕積立基金（引渡時一括払い）：113,400円～142,800円
- 棟別修繕積立基金（引渡時一括払い）：226,800円～286,200円
■第3期2次予告広告の履歴 ※2007年2月20日 時点
- 販売戸数：10戸
- 販売価格 (税込）：4,600万円台（1戸）～7,400万円台（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：5,600万円台（2戸）
- 間取り：3LDK、4LDK
- 住戸専有面積：72.64平米～93.03平米
- バルコニー面積：12.69平米～20.05平米
- アルコーブ面積：5.01平米～7.30平米
■最終期1次予告広告の履歴 ※2007年4月24日 時点
- 販売戸数：10戸
- 販売価格 (税込）：4,600万円台（1戸）～7,900万円台（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：4,900万円台（2戸）
- 間取り：2LDK+S・3LDK・4LDK
- 住戸専有面積：73.26平米～93.38平米
- バルコニー面積：12.71平米～24.98平米
- アルコーブ面積：5.13平米～7.78平米
- テラス面積：31.53平米～45.63平米
物件概要の履歴
- 住所：東京都杉並区井草2丁目35-12
- 最寄駅：西武新宿線 井荻駅 徒歩9分、下井草駅 徒歩12分、西武池袋線 富士見台駅 徒歩14分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅より西武バス21分（通勤時）16分（日中時）「八成橋」バス停下車 徒歩3分
- 敷地面積：30,395.51平米
- 築年月：2007年3月
- 建物階：地上8階建
- 総戸数：684戸
- 駐車場：693台（入居者用686台（身障者用2台含）、来客用5台、管理用2台）、月額4,500円～12,000円
- 自転車置場：1,368台、月額200円
- バイク置場：73台、月額1,500円・3,000円
- インターネット接続料（月額）：1,365円
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：積水ハウス株式会社
- 施工会社（元請人）：大成建設株式会社
- 施工会社（一括下請人）：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：エスジーエムオペレーション株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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