※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランドパレスネオブラン企救丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2019年子供の小学校入学と同時に購入。
すでに建築後であったため少し部屋選びに出遅れた感はあったが、希望階かつ希望間取りに空きがあった。
小学校までのアクセスや周りの住環境がよく狙っていた地域だった。
購入金額は約3000万円。
頭金を1000万円、リスクを鑑みてフラット35で残り2000万円程度を24年程度のローンを組んだ。
ボーナス払いがないので割と悠々時的な暮らしをしている。
満足度はナンダカンダで高い。
グランドパレスネオブラン企救丘の満足している点は？
住民の質が良い。
地域が文教地区であり、新築マンションのため古くからの自治会とのつながりが気薄。
町内会も後から出来たため強制力もなく快適。また静か。
近くにはスーパー、コンビニ、クリーニング、歯科、内科が徒歩圏内。
宅配ボックスがあり、通販生活には欠かせない快適さ。
加えて玄関もオートロック、車庫もシャッターゲートと防犯設備もある。
企救丘駅・志井公園駅まで徒歩10分圏内であり、北九州モノレール（企救丘駅）が約8～9分、JR志井公園駅も徒歩11分ほど。
モノレール利用で小倉市街地や空港へのアクセスもしやすい。
交通量も比較的少ないので子育てにはもってこいのマンションだと感じている。
志井小学校・志徳中学校が近隣にあり、通学距離が短く安心。
公園も徒歩圏で家族連れに最適。
共働きのご家族、学生など通勤・通学便利で安心感のある住環境を求める方には、非常におすすめできるマンションだと思う。
グランドパレスネオブラン企救丘の不満な点は？
静かな住宅街に位置し、自然に囲まれた住環境が魅力の一方で、マンション前には広がる畑の存在が生活に影響を与えることもある。
特に春から秋にかけては、畑に集まる虫の数が多く、ベランダや玄関先での虫の侵入に悩まされる。
網戸を閉めているにもかかわらず、大雨の後の快晴の夜には虫が大量発生しており、家の中にも死骸が。
虫対策をしている住民も少なくない。
また、季節によっては農作業の一環として畑を焼く「野焼き」が行われることがあり、その際には煙が建物の方へ流れ込み、洗濯物に煙の臭いが付いてしまうケースもある。
せっかく晴れた日に洗濯しても、取り込むときににおいが気になるので、洗濯物は部屋干しを選んでいる。
自然ゆえに猿が出る。
直接の被害はありませんが、近隣の小学校や公園での目撃情報がある。
また、ヘビも出る。敷地内の遊具や通勤通学経路で目にしたこともあるので警戒して歩いている。
建物に問題はないのだが、玄関の石畳がなぜかすぐに割れる。建築業者曰く「割れる代物ではない」とのこと。
保守期間終了後は自前で修理することになっているようだが。
新築当時の管理会社がズサンだった。
会社というより担当者に問題があった感じであり、理事会により業者が変更された。
物件概要の履歴
- 住所：福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1
- 最寄駅：北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩9分、JR日田彦山線 志井公園駅 徒歩10分
- 築年月：2016年2月
- 建物階：地上7階
- 総戸数：49戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：第一交通産業株式会社
- 施工会社：上村建設株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿