※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランドパレス曽根ラグシスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2024年度にこちらの物件を中古で購入しました。
離婚をきっかけに引越すこととなり、賃貸住宅か中古マンションかを検討しておりました。
様々な面での比較検討の結果、中古マンションを購入する運びとなりました。
条件としては、転校をしなくて良い区域であること、ペット可であることが絶対に外せない点でした。
希望するエリアでの物件の売り出しはそこそこありましたが、ペット可となると築浅物件でないと難しいとのことでした。
築浅物件となると価格帯が上がってしまい、予算オーバーになってしまうことが懸念されました。
少しエリアを広げてみたところ、当該物件に出会うことができました。
築10年未満であること、室内状態も比較的良好であったこと、やや遠いものの転校の必要がないことなど、希望する条件にほぼ合致する物件でしたので、少し予算オーバーではあったものの購入に至りました。
物件価格は2290万円。
駅徒歩15分、静かな環境で大変気に入っております。
グランドパレス曽根ラグシスの満足している点は？
周囲に高い建物がなく、とても風通しが良いです。
内見に伺ったのは真夏の暑い時期でしたが、窓を開けるとエアコンがない状態でも過ごすことができました。
断熱性能も優れており、気密性も抜群です。
夏涼しく、冬温かいお部屋に感謝です。
南側に広いバルコニー、東から登ってくる朝日と西側に沈んでゆく夕日のどちらも望むことができます。
高層階ということもあり、眺めもとても良いです。
目の前にドラッグストアがあり、買い物にも困りません。
分譲駐車場であることも嬉しい点です。
共用部分の手入れもきちんとされており、荒れたような様子は見受けられません。
管理が行き届いている印象です。
子育て世代の入居者の方が多いように見受けられますが、みなさん感じが良い印象です。
通いの管理人さんがいらっしゃり、高齢の男性ですが、新参者の我々親子を気にかけてくれ優しく声をかけてくれたことが心強かったです。
家庭ごみを玄関前に置いておくと、管理人さんが回収してくれます。
最近のマンションはそういったサービス？が当たり前なのかもしれませんが実に有難いことです。
グランドパレス曽根ラグシスの不満な点は？
上記のとおり、大変満足している住まいですのであまり不満な点はございませんが、強いて言えば、駐車場がやや停めにくいです。
運転技術の問題もあるかと思いますが、入居して3か月目のころ、花壇の植え込みに車をぶつけてしまいました。
管理人さんとお会いした際にその旨をお伝えすると、前の入居者の方も何度もこすっていたとのこと。もう少し車の出し入れがしやすい配置にしてもらえたら助かるなぁと思っています。
50戸足らずの規模のマンションですが、エレベーターが1台で稼働しています。
1台であること自体は問題ないのですが、サイズがもう少し広めであれば1回の乗員数が増えるため、朝の通勤通学の時間に影響がでないのではないかと思います。
来客用の駐車場が1台分しかないため、早い人順に予約を入れていく形式になっているようです。
車必須の地域であるため、せめて2～3台の来客用駐車場があればさらにいいなぁと感じています。
物件概要の履歴
- 住所：福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17
- 最寄駅：JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分
- 築年月：2014年12月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：46戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：第一交通産業株式会社
- 施工会社：TSJ・川中建設共同企業体
- 管理会社：ダイイチ合人社建物管理株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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