グランドパレス安部山公園ステーションサイドの口コミ・評判

4.0
福岡県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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グランドパレス安部山公園ステーションサイドを購入に至った経緯・理由を教えてください。

グランドパレス安部山公園ステーションサイドを新築で購入しました。

購入した理由はマンションの下にバス停があること、徒歩3分のところにJR安部山公園駅があるので交通の便が良いところです。
また、車で10分圏内のところに大型モール「マルショク」があり、ゆめマートなどのスーパー、マクドナルド、コンビニが複数あり暮らしやすそうだったので購入を決めました。

またマンションの外観も今風で、ベランダも広かったところも気に入りました。

マンション全体がバリアフリーなので、年齢を重ねても不便なく暮らせそうと思ったのも選んだ理由です。
ペットも飼ってよいマンションでしたので、犬をを飼っている私にとってありがたかったです。

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グランドパレス安部山公園ステーションサイドの満足している点は?

マンションで実際に暮らしてきて良かったと思うことは、ロビーが広く宅配ボックスも設置されているところです。

室内に関しては、洗面や風呂が広く奇麗なので毎日の風呂が楽しみです。
浴室は足をのばして入れるくらい広いです。
キッチンも広くて使いやすいので、料理好きの私にとって重宝しています。
ちなみにオール電化ではなくガスです。

部屋の造りにおいて天井が高いので、部屋全体が広く感じられます。
ベランダが広く水道の蛇口もついているので、夏はペットの体を洗ったり家庭菜園などをしています。

また、「燃えるごみ」は玄関に朝出しておくと管理会社が回収してくれるので便利だと感じており、このマンションを購入して良かったと思うことです。

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グランドパレス安部山公園ステーションサイドの不満な点は?

マンションを購入して悪かったとことは、子供がいる世帯が多く隣の部屋から子供の声が聞こえてくることです。

マンション横に交通量が多い道路があるので車の音が気になります。

マンションから車で道路に出るとき、交通量が多いため朝や夕方のラッシュの時に出にくいのも難点です。

世帯数が多いためエレベーターで色々な人と会ってしまうことや、宅配ボックスの個数が少ないのもデメリットだと感じています。

住民の方が子供がマンションのロビーで遊んでいたとか、たばこをベランダで吸っていたとか細かいところでクレームを言ってくるところも不快に感じています。

新築分譲時の販売履歴

※2014年7月27日 時点

  • 販売戸数:106戸
  • 販売価格:1,610万円(1戸)~3,080万円(1戸)
  • 最多販売価格帯:2,200万円台(8戸)
  • 間取り:2LDK、3LDK、4LDK
  • 専有面積:60.30平米~95.70平米
  • バルコニー面積:11.80平米~46.02平米
  • トランクルーム面積:0.70平米~1.06平米
  • 管理費(月額):5,500円(12戸)~8,800円(14戸)
  • 修繕積立金(月額):3,900円(12戸)~6,200円(14戸)

※2016年3月24日 時点

  • 販売戸数:28戸
  • 販売価格:1,590万円(1戸)~3,180万円(1戸)
  • 最多販売価格帯:2,200万円台(8戸)

物件概要の履歴

  • 所在地:福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2
  • 交通:JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩4分、西鉄安部山入口バス停 徒歩約1分(10m)
  • 築年月:2014年10月
  • 建物階:地上14階建
  • 総戸数:106戸
  • 駐車場:屋外平面78区画、屋外縦列3区画、屋外機械式21区画、分譲駐車場4区画
  • 駐車場使用料(月額):屋外平面3,000円、屋外縦列8,000円、屋外機械式6,000円
  • 分譲駐車場(一括):300万円
  • 分譲駐車場管理費(月額):1,600円
  • 分譲駐車場修繕積立金(月額):800円
  • バイク置場:10台
  • バイク置場使用料(月額):1,000円(3区画)、700円(5区画)、400円(2区画)
  • 駐輪場:2段式駐輪場128台
  • 専用庭使用料(月額):730円(Cタイプ)~3,200円(Dタイプ)
  • 用途地域:準工業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:第一交通産業株式会社
  • 施工会社:株式会社友田組
  • 管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

地図・立地、土地利用の歴史

【2013年度撮影】グランドパレス安部山公園ステーションサイド(建設中)の場所・周辺環境
【2013年度撮影】グランドパレス安部山公園ステーションサイド(建設中)の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のグランドパレス安部山公園ステーションサイドの場所・周辺環境

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