※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ハイツ西鈴蘭台を購入に至った経緯・理由を教えてください。
もともと同じマンション内の別の階に賃貸で住んでいたが、2008年度に分譲マンションの購入を検討することになった。
引っ越しを考えた際、まったく新しい場所に移るよりも、すでに住み慣れた同じマンション内で購入するほうが便利だと判断し、そのまま同じ建物内の一室を購入することに決めた。
購入した物件の価格は約1000万円で、さらにリフォーム費用として約300万円を追加で支払った。
台所やお風呂、トイレなどの水回りは全てリフォームをすることになった。
購入時には頭金を用意せず、30年の住宅ローンを組んで現在も返済を続けている。
月々の支払い額に関しては、賃貸時代とほぼ変わらない水準に収まっており、経済的な負担感は大きく変わらずに済んでいる。
ハイツ西鈴蘭台の満足している点は？
このマンションは神戸市北区の中では比較的都会で、居住者も多いエリアに立地している。
最寄りの駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤や通学の利便性が非常に高い。
都心にも電車、車で20分ほどで出ることができる。
阪神高速北神戸線の高速道路の入口が目の前にあり大変便利。
休日に高速を使って淡路島までドライブに行くが、20分もかからずに着く。
病院やスーパー、消防署、郵便局といった生活に欠かせない施設が周囲に揃っており、日常生活において特に不便を感じることはない。
住んでいる方も皆さん親切な方が多く、エレベーターや廊下ですれ違うと必ず挨拶をしてくる。
神戸市北区は冬の寒さが厳しい地域として知られているが、このマンションではすべての窓が二重窓にリフォームされており、室内の気温が外気の影響を受けにくくなっている。
そのおかげで、冬場の冷え込みが大幅に軽減され、快適に過ごせる環境が整っている。
管理人が常駐しているため、セキュリティ面でも安心感がある。
共用部分の清掃も徹底されており、廊下や階段には清掃会社が定期的に入っているため、常に清潔で気持ちの良い空間が維持されている。
ハイツ西鈴蘭台の不満な点は？
このマンションは、高齢化が進んでいて、子どもの姿を見かけることが少なくなった。
住民の多くが年配の方なので、普段はとても静かだが、そのぶん救急車が来ることも多い。
理事会は住民が順番に担当する仕組みになっていて、数年に一度は回ってくる。
担当になったら、長時間駐車している車のチェックをしたり、花壇の手入れをしたり、ゴミ捨て場の整理をしたりと、いろいろな仕事がある。
月に一度ある会合にも出席しなければならないため、実際面倒に感じており、管理会社に委託してほしい。
築40年以上経っているので、さすがにある程度老朽化が進んでいる。
外壁の汚れやヒビ、古くなった設備など、定期的な修繕が必要となっている。
今後、大規模修繕を行う可能性も高く、そうなるとますます管理積み立て金が値上がりするのではないかと危惧している。
治安のよい地域ではありるが、エントランスは監視カメラだけでオートロックにはなっていない。
また荷物を入れて置いてもらえるような場所はないので、1階のポストに入らない荷物は全てドアの前に置き配となる。
これから置き配が主流になってくるというニュースを見たが、防犯の面で少し不安がある。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
- 最寄駅：神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩5分
- 築年月：1984年2月
- 建物階：地上16階建
- 総戸数：293戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：－
- 施工会社：東急建設株式会社
- 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿