※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ヒルズ北千里古江台を購入に至った経緯・理由を教えてください。
ある程度の頭金（500万円）が用意できそうだったため、賃貸で借り続けるよりも将来の資産になりうるような物件を探していました。
大阪市北部から北摂にかけて検討しました。
初めは利便性を考え市内を探しましたが、環境面を考えるとネガティブな要素が多いため、途中で北摂中心に探しました。
社宅の多い地域で選んだ理由は、大手企業が交通面を考えて建てた立地であることを考えると、将来賃貸で不動産収入得る時にも有利な立地であろうと思い場所を選定しました。
2002年3月に3880万円で購入しました。
当時、住宅ローンは大手銀行を利用しました。
その後、ソニー銀行で借り換えを行いました。
低金利時代のため変動金利と固定金利を併用し、できる限り元本を減らす努力をしました。
ヒルズ北千里古江台の満足している点は？
間取りは2LDKです。
ベランダの間口が多く、光がたくさん入り気持ちのよい空間でした。
夫婦2人のため和室を潰してリビングの拡大とクローゼットに変更。
それに伴い洋室を広くしウォークインクローゼットを設置しました。
収納が豊富にあるため、箪笥等は一切不要な点は非常に部屋がすっきりとしてよかったです。
ベランダは西向きでしたが目の前が第一低層住宅地のため、高い建物が建つ可能性のない場所だったため、低階層でありながら気持ちの良い眺望を確保できました。
駐車場が立体駐車場が中心でしたが、一部は屋内の施設もあったため選択肢が広かったことはよかった点です。
エントランス部の居住者空間にはグランドピアノが置いてあり、マンションの価値を高めていたと思います。
周辺のマンション数軒と持ち合う共有部があります。
そこが広場になっており、一定の空間を確保できている点はメリットと感じました。
ヒルズ北千里古江台の不満な点は？
玄関周辺に階段があり、その影響で洋室２部屋に光が入りづらいことが不満でした。
キッチンとダイニングが対面でしたが、その境に柱があったためキッチンに閉塞感がありました。
坂の途中にある物件のため、徒歩で移動の時は歩くのが億劫と感じました。
実家で暮らしていたマンションが大規模物件だったため、管理費や修繕積立金が低く抑えられていましたが、この物件は中規模物件のため双方共に思ったより高額でした。
また、途中で修繕積立金が増額されたりと購入時にもう少し慎重に検討する必要があったと振り返ります。
窓ガラスが大きく眺望が良い点はメリットですが、機密性に関してはより高機能さが欲しいと思いました。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府吹田市古江台3丁目4-1
- 最寄駅：阪急千里線 北千里駅 徒歩6分
- 築年月：2002年2月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：145戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：野村不動産株式会社
- 施工会社：鉄建建設株式会社
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
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