※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。

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生田ガーデンハウスを購入に至った経緯・理由を教えてください。

2023年度に、約3000万円で購入しました。

二人目の子供も大きくなってきて、手狭なアパートから広い場所への引っ越しを検討していました。
とはいえ子供たちもそのうちは家を出ていく、それもきっと遠くない未来に。

また、日中は仕事、学校と考えるとあまり家族4人と犬一匹とはいえそこまで広くなくてもよい。
ローン費用に大きくかけるよりは日常にお金をかけたいというきもちから、築年などはあまりは気にせずそこそこ安いところというのを探していました。

頭金なども入れるつもりはあまりなく、それでも良さそうな条件のものを探してた時に、アパートにチラシが入っていた近隣の物件が購入した物件でした。

駅からの徒歩距離が10分以上あるせいか、どうにも客付けがわるかったようで、内装リフォームの内容についての要望を聴くオプションや、100万円分の入居祝い金まで出るとうような条件でした。

リセールなどはあまり考えられていなかったことや、小学校への距離はむしろ近いなどの条件的なメリットも当面はむしろあることから、購入を決定しました。

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生田ガーデンハウスの満足している点は？

かなり開放的な全面ガラス窓みたいなのがリビング、ベランダのところがなっており、見晴らしがいいわけではないですが、解放感や明るさという意味では健康的な感じがします。

リフォームされたことによって、張られている床が防音はあるもののよくあるクッションフロアではなく、わりとリアルな木目パネルなのでその点かなりリッチな雰囲気をだしてくれているところは好きです。

台所もリフォームにより天釣りの棚をなくしてより開放感のある形になっているところや、台所エリアから脱衣所への壁も扉になっていわゆるプチ回遊動線みたいなかたちになっているのも、ちょっと今時な感じでよろしいかと思いました。

マンション全体の戸数も少ないところのせいもあるのか、造りがそこそこよろしいのか「うるさい」というよなことは全くなく、上も下も左右もあるものの生活音で困ることも・困らせるようなこともなく安心できるところではあります。

向い（ベランダ側）は大きい駐車場が向かいにあり、さえぎるあるいは同じ目線の住居などが近くにはないということころが、まるでタワマン的な視界の良さをある程度の距離感においては達成してくれています。

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生田ガーデンハウスの不満な点は？

築年数が20年以上たっていることからくる設備の古さというのは感じられます。

入居差の代替わりが当然あまりされてない、そのこと自体が悪いということでもないのですが現役ではない世代の比率が高まってきますと、今後の修繕積立に対しての不安感が出てきています。

構造的にはやはりそこまで新しい今どきではないせいもありますが、収納がやはりもっとあるとよいなとは思ってしまいます。

外階段における風雨の吹込みがそこそこ感じられてしまうところが少し残念です。

エレベーターも油圧でなかなかの古びてしまっているところもあります。

世帯数が多いマンションであれば修繕積立金もかなり見込めますが、戸数が少ないことがデメリトットになってしまっていると感じます。

駐車場が2か所しかない点が残念なのと、駐輪場へのアクセスが折り返しを含む坂になっており非常に出し入れしずらい点はとても子育て世代向けとは思えない作りで残念です。
洗車スペースとかもあったら本当に良かったのですが。

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