イニシアイオ目黒の口コミ・評判

5.0
マンション 東京都

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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イニシアイオ目黒を購入に至った経緯・理由を教えてください。

以前のマンションからの住み替え。
神奈川県で新築購入して持っていたマンションを10年で売却して、東京都へ新築で買い替えました。
離婚を機に売却。

そのマンション2LDKが思ったより高く売れて、手元に資金が出来たので、勤めが都内だったこともあり東京へ進出しました。時間を買った感じです。

2010年に新築で購入し、入居後14年目です。

販売金額は3600万円。
第一期抽選後の購入抽選でダメもとでディスカウント交渉し、3400万円くらいまで下げてもらいました。

手元資金と親からの補助で頭金500万円。
2900万円で35年変動金利ローン(利率0.825)を組みました。

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イニシアイオ目黒の満足している点は?

最寄駅が目黒駅で徒歩6~8分なので、駅・繁華街に近い割には目黒川沿いなので静か。
春の桜は本当にキレイ(夜花見見物にうるさい事もあるが)だし、すぐ散歩できる。
目黒川沿いのマラソンや散歩いわゆるブレインストーミング的な事は、日常的にできる好立地。

ミストサウナが決め手の一つで、大満足。サウナ好きにはたまらない。
ホットミスト、コールドミストの両方が楽しめる。
お風呂のサイズも1DKの割には広く160*240かな?が風呂好きにはポイント高い。

床暖房も電気代節約にもなるし(ガス代はかかりますが)、乾燥しないので、冬は床暖房なしでは生きていけないほど。
エアコンは冬ほとんど使わない。十分暖かすぎで床で寝てしまう。

収納スペースに関して玄関横に外ストレージが1間分あるので、ゴルフバックやスノーボードなどの普段使わないアウトドア用品を置いておける。
部屋に置かないで良いし、共通ストレージではないので、個人の好きに使えるところがうれしい。 

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イニシアイオ目黒の不満な点は?

目の前が紙の収集工場なので、朝早くから大きなトラックの出入りが多く、収集した紙ごみが風の状況によっては舞い上がって玄関(集合エントランス)に溜まってしまうので見た目にも汚い。

また横にタクシーのガスステーションがあって、夜中のタクシーの給油(ガス入れ)にタクシーが行列し、大声での誘導がある時もあってうるさい。
(これに関してはマンション組合とコスモスイニシアの担当者でクレームし、話し合いがされており、随分改善はされている)。

最近は分譲オーナーと賃貸契約者が半々位になっており、ごみの出し方などが気になる時もある。

小規模マンションゆえに理事会も分譲オーナーで早いスパンで回ってくるので、私のようなサービス業の勤め人だと集まる時が一般の人と休みが違って中々大変になってしまう。

去年大規模修繕工事を終えたばかりだが、既に壊れている部分が出てて、如何なものかと思っている。

物件概要の履歴

  • 住所:東京都目黒区目黒1丁目24-3
  • 最寄駅:JR山手線、都営三田線、東京メトロ南北線、東急目黒線 目黒駅 徒歩8分
  • 築年月:2011年1月
  • 建物階:地上6階建
  • 総戸数:50戸
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社コスモスイニシア
  • 施工会社:ライト工業株式会社
  • 管理会社:大和ライフネクスト株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】イニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【2019年度撮影】イニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【1987~1990年度撮影】昔のイニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【1987~1990年度撮影】昔のイニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のイニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のイニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のイニシアイオ目黒の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のイニシアイオ目黒の場所・周辺環境

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