イニシア鎌倉大船の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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イニシア鎌倉大船を購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚して３年程経ち、賃貸の部屋が手狭になり、新築マンションの購入を希望しました。

通勤時間を考え、東戸塚、戸塚、大船、藤沢、辻堂、鎌倉、それぞれの駅から徒歩20分以内、予算4000万円以下で1年半～2年探しました。

イニシア鎌倉大船は上記の条件に合致し、さらに、
・住所が鎌倉市になること
・角部屋
・長谷工コーポレーションの施工
・幹線道路から一本中に入った静かな佇まい
・モノレールの富士見町駅まで徒歩5分程度
・住宅ローン減税
・賃貸の契約更新時期
・近くにスーパーとコンビニがある
などこれらが購入の決め手になりました。

購入金額は3700万円です。
頭金は1200万円。
残り2500万円の住宅ローンは30年変動にて組みました。

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イニシア鎌倉大船の満足している点は？

• 閑静な住宅街ではないが、夜は静かで治安も悪くないです。
• 来客用駐車場スペースが2台分あり、割と空いていることが多く予約費用もかからないです。
• 近くに高層の建物が無いので、割と遠くまで見渡すことが出来ます。
• 宅配ロッカーがあるので、不在の時にはとても重宝しております。
• 敷地内の植栽が四季折々綺麗です。
• 床暖房（ガス）が標準でついていて、冬季に毎日使用してもガス代は月15000円以下でおさまります。
• ディスポーザーが付いているので生ごみの処理が楽です。
• キッチン、風呂等の設備は高級では無いが、非常に使い勝手が良く、デザインも悪くないです。
• 管理が行き届いていて、いつも共用部は綺麗な状態を保っています。
• 管理人さんがとても丁寧に対応していただけます。

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イニシア鎌倉大船の不満な点は？

• 機械式駐車場の為、維持費用がかかるのと、大規模修繕工事が行われる際にはかなりの費用が発生することが考えられます。
• 機械式駐車場に停めている一部の車体に、機械の油が付着する事例があります。改善を求めましたが、100万円単位の費用がかかるとのことで却下されました。
• 大船駅前に比べると海抜はありますが、数年前に台風が来たときは近所の道路が冠水したことが心配です。
• ベランダでは喫煙が禁止されているのだが、喫煙する住人が見受けられます。
• 観光地が近い為に土日は道が混みやすいです。
• 駅から徒歩で帰宅する際に、自動車学校の跡地のあたりの街灯が少し暗く感じます。
• 築10年以下（2022年時点）ですが、玄関の鉄部に錆が見られます。海が近いので仕方がないと思っています。

【参考】新築分譲時の販売例

※2013年7月8日 時点

• 販売価格：3,598万円
• 専有面積：75.00平米
• バルコニー面積：12.50平米
• 主要採光：南西
• その他：ウォークインクローゼット、納戸付き

物件概要の履歴

• 住所：神奈川県鎌倉市台5丁目4-3
• 最寄駅：湘南モノレール 富士見町駅 徒歩6分、JR東海道線 大船駅 徒歩15分
• 築年月：2014年2月
• 建物階：地上7階建
• 総戸数：98戸
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

地図・立地、土地利用の歴史