※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
港北ニュータウン イオ7番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2023年4月以降の株高を受けて、手元の資産が増えたので2023年5月以降、横浜市都筑区（センター北/南近辺）のマンションを中心にSUUMOで物件を探した。
2023年6月に当該マンションの紹介を受け、間取りや広さ、住環境等の面で家族が気に入り申し込みを行った。
提示価格の70万円値下げ（4,680万円→4,610万円）で契約するに至り、契約手数料等で約300万円の費用を合わせると総額約4,900万円であった。
投資信託や個別株を解約してねん出した900万円、及び親からの支援の500万円（住宅取得等資金にかかる贈与税の非課税措置）で頭金1,400万円を準備し、残りの3,500万円をauじぶん銀行のローンで賄った。
売買契約は2023年7月、引き渡しは2023年9月であり、入居したのも2023年9月である。
港北ニュータウン イオ7番館の満足している点は？
もともと住んでいた賃貸住宅は3LDKで広さは72平米であったが、現在住んでいるマンションの間取りは4LDKあり、広さは88平米あるため、より使い勝手がよくなったと感じる。
部屋が1つ増えたこともあり、窮屈な遊びスペースから、もっと広く使えるようになったため、子供も喜んでいる。（6畳の部屋なので、ベッドや本棚をおいてもまだスペースがあり、例えばプラレールの線路を広げても全く問題ない）
最寄り駅からもそれほど遠くない。（徒歩13分程度）
大規模マンションなので共用施設も充実している。
24時間365日使用可能なゴミ捨て施設や、住民間の交流イベントが行われる管理棟など。
共用スペースにキッチンカーが来てくれることも多い。
賃貸住宅の家賃は高いわりに設備が貧弱で不満が多かった。
現在はローン返済額＋管理費＆修繕費で元の家賃より3万円/月ダウンしながら、住環境は大きく向上している。
固定資産税もかかるようになったが、住宅ローン控除で相殺されるので全く問題ない。
ペット可の物件でもあり、ペットを連れて散歩に出ている様子がよく見られる。
ペットと一緒に暮らしたい人には望ましい環境ではないか。
家族連れ世帯が多く、大規模マンションなので近隣の小学校の生徒の半分を占めているとも言われている。
したがって、自分の子供と同世代の子供も多く、友達がたくさんできると期待できる。
住民の質が高いように感じる。
管理費＆修繕費の滞納がほとんどない。
新築時から25年近く経つが管理組合もしっかり運営されており、また住民コミュニティ活動も活発に行われている。
管理会社は大成有楽グループであり、管理の質も高いと感じる。
管理人さんは愛想よく挨拶してくれる。
港北ニュータウン イオ7番館の不満な点は？
近隣にスーパーがないため、買い物のために最寄り駅の近くまで行かないといけない。（徒歩10分程度）
もしくは隣のターミナル駅の商業施設まで自転車で買い物に行く必要がある。（ただし、子供の送り迎えや習い事、自分の通院や図書館通いのために日常的に自転車を多用するので、わざわざ出向いているわけではない）
スキップフロアという建物の特徴があり、自分の居室はエレベーターが止まらない階にある。
よって、エレベーターを使用する場合は、エレベーターが止まる1階下のフロアで降り、階段を使って自分の居室がある階に移動する必要があり、それが手間である。（特に重い荷物を持っている場合）
マンションを設計した時代の流行だったとのことで、プライバシーを保持できるという名目だった。
自分のいる階は自分か隣の居室の十人しか階段を使用しない。
中古物件なので設備はいくつか不具合があった。
お湯が出にくい（時間がかかる）、電気設備の一部が使えない、戸棚の動きが鈍い等。
自転車置き場が遠い。
自分の居室がある棟には自転車置き場がなく、隣の棟まで出向かないといけない。
忘れ物があった場合、買い物をして重い荷物を持っている場合などは負担に感じる。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1
- 最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩13分
- 築年月：1998年2月
- 建物階：地上11階 地下1階建
- 総戸数：764戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：日本ランディック株式会社、総合地所株式会社、平和不動産株式会社、有楽土地株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：大成有楽不動産株式会社
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