※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2023.01.16
リーフィアタワー海老名アクロスコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2017年ごろ社内での部署移動に伴い、神奈川県から東京都に職場が変更となりました。
埼玉あたりが家賃も安く、職場との距離も30分ほどだった為引っ越しを検討していましたが、神奈川に住む私の両親に相談したところ「子供ができたときに埼玉では手伝えない」と言われ、職場までの距離＜将来的な両親のサポートを取り、地元で探すことにしました。
ちょうどそのとき妻がマンション販売のパートをしており、そこでマンション購入を初めて視野にいれました。
なぜかというと賃貸でも購入でも月々の支払に差がなく、新築、2LDK以上だとむしろ賃貸の方が高いことが分かったからです。
私と妻、両家の実家が神奈川にあり、マンションと私の実家が10分ほどだったことも購入判断の一つでした。
購入時期は2018年、購入金額は4300万円ほどです。
頭金は入れずすべて単独ローン（変動・35年）で組みました。
頭金を入れなかった理由としては住宅ローン控除を考えてのことです。
当時はローン残高の10％（最大40万円）が控除対象だった為。
ちなみにマンションには10年も住まず売却する予定です。
私の実家を建て替えし2世帯で済むことを見据えて、そこまでのつなぎとしての購入でした。
その為売却を想定した条件（立地、周辺施設、価格、階数、間取りなど）で購入しています。
リーフィアタワー海老名アクロスコートの満足している点は？
立地は大満足。
直結はしていないまでも駅徒歩2分にあり、近くにはららぽーと、マルイ、イオンと複合施設が多くあり、買い物に不便はありません（ほぼ徒歩10分以内）。
コンビニもマンションに隣接しています。
住み始めてから新しく建った商業ビルは市のメディカルセンターも兼ねており、一般的な健診はすべてそこで診てもらえます。
マンション自体は31階のタワーマンションです。
29階に広めのラウンジ（通常使い無料、3,000円/3時間の貸し切り予約可）、2階にはゲストルーム（2,000円/日）があり、何度か活用したことがあります。
部屋は2LDK（60m2）東向き、午前中は太陽光も入り心地良いです。
リビングは床暖房が常設、暖房はエアコンをほぼ使っていません。
台所やお風呂、脱衣所も不便ないくらいの広さです。
マンション住民の方もすれ違えば挨拶があり、私は参加していませんが行事などの企画もされているようです。
リーフィアタワー海老名アクロスコートの不満な点は？
やはり上の階の生活音は少なからず聞こえてきます。
気にすれば気になるレベルではありますが、マンション内の掲示にはよく注意書きがされています（子供の足音注意など）。
0歳児がいるため夜中の騒音はとても気になります。
目の前がコンビニかつ小さな公園があるため若い集団が騒ぎ立て、なんどか警察に電話したことがあります。
ただ警察署も近い為、数分で対応してもらえます。
部屋の中の不満は特にありませんが、今0歳の子が大きくなると2LDKが物理的に手狭になるなという不安はあります。
ビル風の上昇気流に乗ってくるのかベランダの天井に細かい虫の死骸が張り付き、半年に一回ペースで掃除しています。
（ケルヒャーで流す程度ですが）
2人目の口コミ・評判
投稿日：2023.02.15
リーフィアタワー海老名ブリスコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。
経緯として親に購入を進められました。
当時、親は約4000万円の別マンションを推薦していました。
私は現在の建設の予定の物件をチェックしていました。
その中でリーフィアタワー海老名アクロスコートは、
・立地が最も駅に近い
・駅前で高層である
・敷地前が線路のため見合いもないため眺望が確保される
・大規模であるため共用部の仕様が良い
と考えてこちらのマンションを希望しました。
親の負担金額を超えていたため、その金額を自費で支払うことして共同所有となりました。
購入金額は6000万円。
親と二人で購入し、2／3は親の負担です。
残りの金額を住宅ローンで支払っています。
リーフィアタワー海老名ブリスコートの満足している点は？
隣や上階の物音がほとんど聞こえず、とても静かで過ごしやすいです。
部屋ごとに間取りや柱の位置、収納部分が異なるので使いやすく、この間取りを選んで正解でした。
玄関の段差や梁の出っ張りなどが口コミを見て警戒していましたが気になりませんでした。
南向きは前方に線路があり向かいのマンションと距離が離れていてゆったりした空間が保証されています。
西向きは低層階からでも眺望や日当たりが良いです。
西向きの前方に広い公道と文化会館と図書館と背の低い公共物が建てられて続いていて、その先も開発が進んでいないので視界は開けています。
駅からの近さがとてもいいと思います。
相鉄線も東急と繋がる予定もあって、ますます便利になると思います。
リーフィアタワー海老名ブリスコートの不満な点は？
再開発中の地域であり今後別のタワーマンションが建つなど、環境の変化は少なからずあると思います。
実際、ブリスコートが建つことでアクロスコートの西側の眺望は変化すると思っています。
自走式の駐車場が敷地内にあり借りています。
総戸数の30%しか確保されていないので、抽選に漏れると敷地外で探す必要あるかもしれません。
ペデストリアンデッキが直接つながらないのが残念。
駅からマンションへ向かうのには階段もしくはエレベーターを使う必要があります。
リビングに関して少し天井が低いと来客に言われました。
間取りは角部屋でない場合は、バルコニーの真ん中に柱がかなりの太さで入ってきます。
周辺の店舗に関して少し贅沢なものはありますが高級品の取り扱いが少ないので、都心部に行かないと物足りない方もいるかもしれません。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2019年1月6日 時点
- 販売戸数：26戸
- 販売価額：4,558万円～7,178万円
- 最多価額帯：5,100万円台（5戸）※100万円単位
- 間取り：2LDK~4LDK
- 専有面積：61.94平米～88.87平米
- バルコニー面積：13.80平米～21.98平米
- 管理費（月額）：17,960円～25,770円
- 管理準備金（引渡時一括）：35,920円～51,540円
- 修繕積立金（月額）：6,190円～8,890円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：519,960円～746,760円
■第3期2次販売の履歴 ※2019年1月6日 時点
- 販売戸数：8戸
- 販売価額：4,588万円～5,528万円
- 最多価額帯：5,400万円台（4戸）※100万円単位
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：61.94平米～69.06平米
- バルコニー面積：13.80平米～17.50平米
- 管理費（月額）：17,960円～20,030円
- 管理準備金（引渡時一括）：35,920円～40,060円
- 修繕積立金（月額）：6,190円～6,910円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：519,960円～580,440円
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県海老名市めぐみ町5-5
- 最寄駅：
小田急小田原線 海老名駅 徒歩3分
相模鉄道本線 海老名駅 徒歩3分
JR相模線 海老名駅 徒歩4分 - 築年月：2019年10月
- 建物階：地上31階建
- 総戸数：304戸
- 駐車場：172台、月額使用料：10,500円～18,000円
- バイク置場：17台、月額使用料：2,500円
- 駐輪場：318台、月額使用料：300円、500円、800円
- インターネット利用料（月額）：550円
- コミニュティ費（月額）：300円
- エレベーター：13人乗り2基、27人乗り1基、11人乗り1基（駐車場棟用）
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
- 施設・設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
- 旧売主：小田急不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、小田急電鉄株式会社
- 施工会社：三井住友建設株式会社
- 管理会社：株式会社小田急ハウジング
地図・立地、土地利用の歴史
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