※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ライオンズ茅ヶ崎 ザ・アイランズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2011年10月に入居、前年の2010年12月に成約しました。
海近のマンションを探していて、比較的に安い物件であったことが決め手です。
購入際して魅力に感じたことは以下です。
・駅から少し離れているが徒歩圏内であったこと
・当時円高で建築資材が安くマンションの販売価格に反映していた
・世帯数の多いマンションだったため共用施設が充実していたので全体で考えると割安に感じた
・高速道路のICが近くにできる予定があり交通の便が良かったこと、東海道線沿線で横浜・東京方面に出やすかった
購入金額は3000万円です。
200万円の頭金、35年ローンを迷いましたが変動金利で購入しました。
数年後、金利が下がり借り換えの実施を行いました。
ライオンズ茅ヶ崎 ザ・アイランズの満足している点は？
世帯数が多いので、少ない管理費でコンシェルジュ設置と共通施設を割安で使えます。
必要な時に都度払いで使えるのが良いです。
また、市の助成を受けた自治会があり無料で運営されています。
月一ではキッチンカーを呼んだマルシェイベントの実施などがあります。
無料で使える共用のワーキングスペースやキッズルームもあり、どの世代の方にも使いやすいマンションだと思います。
24時間ゴミ捨てができることと毎日清掃の作業員がいるので比較的清潔に保てています。
隣人や上の階に住んでいる方の生活音もほとんどしないので、気にしないで良いです。
部屋の間取りは3LDKですが、家族では不便は感じていません。
マンションサイズの畳数は昔より小さめと聞いていましたが、それぞれの部屋に必要なサイズのタイプの部屋を選んだので問題はありません。
ライオンズ茅ヶ崎 ザ・アイランズの不満な点は？
断熱性能の高いエコガラス採用とのことで、西向きの部屋にしたが夏場は思った以上に暑いです。
期待していたほどの断熱性能はありませんでした。
世帯数が多いにも関わらず共用施設の割合でバイクの駐輪場、サーフィンのボード置場が少ないと感じました。
建設当初にあった託児所も便利でしたが、世帯の年代が上がるにつれ必要でない施設となったり、住民ごとの要望に応えた施設運営は難しいです。
噴水ではありませんが水を使った施設や、公園の遊具などが管理メンテが必要な時期であり、管理費がゆくゆく上がるのではないかと不安があります。
贅沢な施設ではなく質素でも必要なものに管理費を使って欲しいのですが、住居人ごとに意識の差があります。
マンション建設当初の需給予想と実際が違ったものと思いますが、抽選で外れた方が多く、今でも空き待ちなものもあります。
新築分譲時の販売履歴
■販売予定価格 ※2010年4月8日 時点
- 3LDK 63.72平米 2,600万円台～（※100万円単位）
- 3LDK 70.20平米 2,900万円台～（※100万円単位）
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県茅ヶ崎市矢畑782-3
- 最寄駅：JR東海道本線 茅ヶ崎駅 徒歩14分
- 築年月：2012年7月
- 建物階：地上14階
- 総戸数：828戸（I街区：404 戸、Ⅱ街区：424 戸）
保育所：1戸、集会室：2戸、ゲストルーム：3戸、共用室：6戸 - 専有床面積：50.50平米～100.13平米
- 間取り：2LDK～4LDK
- 用途地域：工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社大京
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社大京アステージ
地図・立地、土地利用の歴史
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