※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ライオンズマンション加美正覚寺を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2020年度子どもが生まれるタイミングで、援助を期待して妻の実家近くに住むことを条件に予算2500万円で分譲マンションを探していました。
すると当物件の募集があり、すぐに応募した。
内覧より希望の間取りでした。
予算より安い2000万円で交渉の末、売主も承諾し値下がりしたため直ぐに購入に至りました。
中古物件になるためそのままでは住むことが難しく、約300万円でリフォームを実施。
水回り、建具の変更、フローリング、内装、間取りの変更等を行い自分たちの希望に沿う住居にしました。
頭金は200万円、住宅ローンは1800万円で通り大変満足いく買い物になりました。

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ライオンズマンション加美正覚寺の満足している点は?
- 階は5階ではあるが眺望がよく、角部屋のため窓が多く夏でも風が入り大変涼しく過ごせる。
- 玄関ポーチがついているためマンションではあるがプライベート感がありそこの空間でもインテリアを楽しめている。
- 駅が近く、また最近まで新大阪経由で大阪駅まで延伸計画もあるため、徐々に発展していき都会に出るのがさらに便利になってきた。
- 駅の数は多く、おおさか東線、大和路線、大阪メトロ、近鉄線が自転車行動圏内であるため何かイレギュラーが生じても対応しやすい。
また、バス停も近いため交通インフラは整っている。 - 大きな病院もあれば、近隣にかかりつけ医も充実しているため子育て世代、自分の老後でも安心して医療を受けることができる。
- 最近、激安のスーパーも近くに開業したため日々の買い物も便利。

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ライオンズマンション加美正覚寺の不満な点は?
- 角部屋のため冬は結露が多い。
また、部屋の温度が低くなりやすい - 通り沿いであるため時間に関係なく緊急車両の音などよく聞こえる。
また、騒音ほどではないが、線路も近いため窓を開けていれば15分おきに電車が通る音が聞こえる。 - 治安はそれほどいい方ではないように感じる。駅までの道が工場が多いため夜は非常に暗い。近くの賃貸マンションは入居費が安いためかそれなりの入居者がいて、よく敷地前をたむろしている。
- 近くに子供連れで行けるファミリーレストランが少ない。離れたところにあるため車が必要になることもある。
- 狭い道が多く、工場から出てくる大型トラックが道いっぱいに走行するため怖さを感じることがある。交差する細い道も多いため子供の安全に気を使うことが多い。
物件概要の履歴
- 住所:大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目5-5
- 最寄駅:おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩9分
- 築年月:1998年8月
- 建物階:地上10階建
- 総戸数:53戸
- 用途地域:第一種住居地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:株式会社大京
- 施工会社:りんかい建設株式会社
- 管理会社:株式会社大京アステージ
地図・立地、土地利用の歴史







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