※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ライオンズマンション南砂町を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2020年3月に築古の中古マンションを購入しました。
購入額は3490万円（税込み）でフルリフォーム済み物件です。
住宅ローンの頭金は無し月々118,000円返済、28年ローンで80歳で完済です。
52歳での購入でしたので最長の35年では組めませんでした。
さらに大手銀行や金利の低いネット銀行は年齢的なものもあり希望金額は融資して頂けなかったので、不動産会社の紹介で信用金庫で融資して頂く事となりました。恐らく不動産会社の信用もあり希望額が通ったものと思われます。
以前は長年賃貸アパートに住んでいましたが高齢になるとともに借りられなくなるリスクに備えるとともに、老後資産をする意味でマンションを購入しました。
ライオンズマンション南砂町の満足している点は？
管理がしっかりしているところが良い点です。
200戸数以上ありますが修繕積立金の滞納が1～2件しか無いと聞いています。
また自転車駐輪場において駐輪許可ステッカーが貼っていない自転車は即撤去されるなど、やや厳しい面もありますがそれだけ管理が徹底しています。
住人同士は廊下やエレベーターで顔を合わせると必ず挨拶をするといったコミュニケーションも取れており夏祭りやマンション行事なども年数回あります。
交通の便は駅から徒歩10分と近からず遠からずですが、バス停が徒歩1分の場所にあり東陽町、亀戸に出ることができます。
徒歩圏内にショッピングモール、スーパーが複数あり買い物には困りません。
ホームセンターも複数あり趣味のDIYを堪能し、休みの日にはラウンドワンがあるのででカラオケやボーリングも楽しめます。
マンションの1階にはマイバスケット（イオン系ミニスーパー）があるので、ちょっとした買い物にも重宝しています。
ライオンズマンション南砂町の不満な点は？
最寄り駅が東西線の南砂町なのだが駅前が非常に寂しく使える店が少ないです。
また朝の通勤ラッシュは勘弁してほしいです。コロナで一時期減った乗客が戻ってきて最近では押し込まないと乗れないほどです。
駅前にマンションを建設している様なのでまた乗客が増えそうで心配です。
現在駅のホームを工事しておりホームが狭くなっており、特に雨の日などは人が溢れ返っており事故が起きてもおかしくない状況です。
ちなみに工事が終わる時期は未定との事。
マンションに関し悪い点を挙げれば築年数が古いという事です。
1985年築という事で、現時点では築39年になります。
部屋はフルリフォームされているますが全体としては昔ながらの作りになっており、天井が低い部分があったり変なところに段差があったりとバリアフリーとは程遠いです。
窓が大きくガラスも昔ながらのガラスといった感じでおしゃれ感がありません。やはり築年数が古いという事でマンション価格も抑えられていると考えると我慢するしかないと思っています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都江東区東砂7丁目1-1
- 最寄駅：東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
- 築年月：1985年10月
- 建物階：地上13階 地下2階建
- 総戸数：201戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：株式会社大京
- 施工会社：東海興業株式会社
- 管理会社：株式会社大京アステージ
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