リストレジデンス湘南辻堂の口コミ・評判

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マンション 神奈川県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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リストレジデンス湘南辻堂を購入に至った経緯・理由を教えてください。

コロナを機にリモートワークが可能となり、東京都内から神奈川に移住。

移住をして1年過ぎぐらいに自宅近くのモデルルーム建築中の場所に置いてあったチラシをたまたま持ち帰り、賃貸の部屋を更新するのであれば、いっそ購入してしまおうかと思い部屋の見学に申し込みを行いました。
ローンの支払いが賃貸の時よりも安くなる、駅からの距離が近くなるという点でかなり前向きになりました。

2022年度に購入し、価格は4800万円でした。
頭金は貯蓄から捻出。
住宅ローン控除を多く利用するために100万のみ用意。

変動金利で35年のローンで組み、メガバンク含む3つの金融機関に申請。
地元神奈川の銀行の条件面が一番良い数字が出たのでそちらを利用することを決定しました。

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リストレジデンス湘南辻堂の満足している点は?

2LDKだが仕切り付きのリビングルームがあるので、そこを利用すると3部屋になるため来客対応やこども部屋を作る時など思っていた以上に活用ができます。

建物の上階に住んでいるため、冬場でも地面からの冷気が入りにくく、当初想定していた頻度以下の床暖房の活用で冬場も過ごせるのを驚いています。

また、間取りが2LDKが主な作りとなっているため、基本的に同世代や同じような家族構成の入居者が多く、想像よりもマンション内のコミュニティや繋がりができ、家族の付き合いができていることがうれしいです。

オープンキッチンで料理をする時にリビングで子供や妻と会話をしながら過ごすことができます。
リモートワーク中は部屋に篭りがちになる部分が、家庭内のコミュニケーションの担保をちょっとした時間や空間でできることは、精神的なつながりや暖かさを感じとても満足しています。

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リストレジデンス湘南辻堂の不満な点は?

低層階の方からの管理人の方への要望は細かいように感じます。
夏場のベランダからの水が落ちてきたことや、子供の足跡についての細かな要望が想像よりは頻繁に管理人に相談されているようで、住民全体に通知として出されるケースが年間に複数回あります。

およそ60世帯くらいが入居をしているのですが、エレベーターが1機のため若干混雑するタイミングがあり、利用しずらいシーンがちょこちょこ発生します。

周辺の道路が狭いため自動車などの通行は難易度が高いです。

来客用の駐車場が1つしかないため休日は取り合いになりがちです。
また、先の日程を早めに抑える人もいて、自分の思い通りには使えない場面が多いように感じます。

集会場がありますがが1時間単位でお金がかかったため使いづらいです。
また連続使用時間の制限などもあることや、事前申請制度のため活用しずらい部分は正直感じます。

物件概要の履歴

  • 住所:神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53
  • 最寄駅:JR東海道本線 辻堂駅 徒歩8分
  • 築年月:2022年8月
  • 建物階:地上7階建
  • 総戸数:61戸
  • 用途地域:準工業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:リストデベロップメント株式会社
  • 施工会社:鉄建建設株式会社
  • 管理会社:双日ライフワン株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2021年度撮影】リストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【2021年度撮影】リストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のリストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のリストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のリストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のリストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のリストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のリストレジデンス湘南辻堂の場所・周辺環境

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