※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
リビオ豊中少路を購入に至った経緯・理由を教えてください。
それまで住んでいた分譲マンションは1997年新築時に購入していたので、築29年となり住み替えを検討していました。
車で10分程度のところに現在のマンションが建築中だったので買い替えを検討しました。
2024年夏に契約し（手付1割自己資金）、同年12月に竣工。
2025年1月に残金決済、引き渡し（全額自己資金）。
総額4700万円でした。
売りに出していた居住中のマンションは、その2か月後（2025年3月）に2600万円で売れました。
新規購入物件は「普通借地権」だったので「所有権」よりもかなり割安。
自分自身が宅建士免許を持っていたことから、所有権物件と、定期借地・普通借地などの違いも理解していたため安心して購入しました。
他物件もギャラリー見学などに行きました。
その際、「リビオ豊中少路（建築中）にも興味がある。」と業者に話したところ、「あそこは安いが、定借だから。あれは選んではダメですよ。」などと説明されました。
業界が「千三つ屋」と言われる所以だと残念に思いました。それとも本当に定借だと思っていたのなら。ただのリサーチ不足ですが。
リビオ豊中少路の満足している点は？
とても静かです。
それまで住んでいたマンションは高速道路（中国自動車道）、中央環状線から数十メートルのところで非常に騒音がうるさく、網戸にすると室内でテレビが聞こえなくなり、かといって締め切ると暑い。
クーラーの電気代も高かったです。今は幹線道路から離れており、非常に静かなので網戸にしても全く問題なく、とても快適に暮らせています。
1階を購入したので、わずかながら庭付きです。
妻は花や芝生を植えたりしてとても嬉しそうです。
孫が来るとプール遊びをしたり、流しそうめんをしたり、本来はマンションでは制約があるはずのことがいろいろ出来て満足しています。
隣が「ロシア総領事館」です。
そのため、何人もの警察官が24時間、365日体制で近隣を警備してくれています。
時折（数か月に1度程度？）、右翼団体などが大音量の街宣車がデモ活動をするときがあり、この時に在宅中であれば不運ですが、私や妻は昼間は仕事に出ているので問題ありません。
それ以上に警察官の方が常に近隣にいてくれる安心感、治安の良さ、のメリットの方が上回っています。
リビオ豊中少路の不満な点は？
管理員のの方の質が気になります。
それまで住んでいたマンションの場合、基本は1名（女性）で愛想のいい方でした。融通も効き、仕事内容もきっちりしてくれていたので、「管理員さんて、こんな人なんだ。」という先入観があったのかもしれません。
リビオ豊中少路の管理員は数名の男性がシフト勤務で入っており、（それ自体は特に問題ではないのですが）愛想が悪いです。挨拶しても笑顔で返してくれることはありません。淡々と、黙々と、何かの仕事をされている感じです。
その方の性格的なものだとは思いますが、常駐の管理員さんとしては、私はあまり評価は高くできません。
管理会社と話す機会があれば相談してみようと思います。
私自身は全く気にならないのですが、掲示板によく「騒音のトラブルが発生しています。お気遣いお願いします。」といった内容の注意喚起が貼ってあります。
音が伝わりやすい構造なのか、本当にマナーのひどい住人がいるのかは分かりませんが、いつも同じような掲示物を目にします。
先述したとおりロシア総領事館の隣です。
緊迫した国際情勢の中で、万一「攻撃の標的にならないか・・・」という心配は、やはり無いとは言えないです。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府豊中市西緑丘1丁目2-1
- 最寄駅：大阪モノレール 少路駅 徒歩8分
- 築年月：2024年10月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：76戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：日鉄興和不動産株式会社、積水ハウス株式会社
- 施工会社：多田建設株式会社
- 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
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