※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ルピナス橋本南を購入に至った経緯・理由を教えてください。
私は30代前半で独身、片親なので長男の私が面倒を看ることは確定しています。
結婚の意思もないので、現在住み込みで働いてる親の定年が来た際の住む場所の確保のためマンションを購入しました。
検討した場所は以下の3エリアです。
・第一候補が長津田駅周辺や横浜市青葉区
・第二候補が相模大野駅や多摩センター駅周辺
・第三候補が相模原駅や橋本駅周辺
私が借りられるローンが2400万円だったので、それに見合う場所と建物で第三候補の橋本駅周辺に決めました。
・物件の値段が2048万円
・借入金額が2240万円
引っ越し代や家具家電の購入に充てようと多めに借りました。
三井住友銀行でローンを組みましたが、生命保険の見直しも同時に行う羽目になり、上手くやられたなと振り返ります。
ルピナス橋本南の満足している点は？
5階の角部屋、さらに中廊下があるので同じ階の他の部屋とはどことも隣接していない、独立した部屋となっています。
そのおかげで、隣の部屋の生活音や騒音など一切気にならず、下の階に迷惑をさえかけなければ平気なので非常に住みやすいです。
すぐ目の前は国道16号線が走り、爆音の車・暴走バイクが走ることもありますが、周りは住宅街なので19時以降は本当に静かです。
逆に人気が少なくて有事の際は助けが呼べないかもしれない所が不安点かもしれません。
4畳ほどの西向きのバルコニーがあるので、夕日を見たり星空を眺めたり自由なアウトドアスペースとして活用しています。
今後は緑の人工芝を敷いて裸足で出入りできるようにしたいと考えています。
管理人さんが非常に仕事熱心で、細部までキレイに保って下さっています。
ルピナス橋本南の不満な点は？
土地に対しての物件の値段が不満です。
リノベーション込みの物件だったので、割引もなく近隣の相場よりは400万円程高かったです。
不動産会社とリノベーション会社の双方を相手にした手続きだったので、やり取りが手間でした。
以下の通りリノベーション会社次第で善し悪しが決まるかなと感じました。
・建具の設計ミス施工ミスが目立つ。
・浴室の鏡が大きすぎて、掃除に大変。
・電源コンセントの設置位置が悪い。
管理費・修繕積立金・駐車場代が高く、全部で月額4万円します。
部屋数に対しての駐車場数が少ないので、駐車場が空くまで近隣の月極め駐車場を個人で借りていました。
宅配ボックスが無いので不便です。
古参住民がかなりグチグチ言う方がいて、マンション内で会わなければ良いのですが、鉢合わせした時が面倒です。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県相模原市中央区清新5丁目21-1
- 最寄駅：JR相模線 南橋本駅 徒歩7分
- 築年月：1995年10月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：34戸
- 用途地域：第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：駿河建設株式会社
- 施工会社：駿河建設株式会社
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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