※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
メガシティタワーズ ザ・ウエストを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入理由は最寄駅の久宝寺駅である「おおさか東線」が、新大阪まで延伸する予定だったからです。
通勤が便利になるのと地価が上がるかなとも思いました。
購入時期は2017年で結婚と同時に中古で購入しました。
住まいは15階で3180万円です。
義理の両親が一括購入しました。ですので、ローンはありませんが、月々の積み立ての修繕費や固定資産税は我々夫婦が支払っています。
義理の両親は今は香川県に住んでいますが老後は大阪に住むのが夢で、大阪に移り住んだらこのマンションに住むらしく、私たち夫婦は引っ越さないといけませんがそれまでは住み続けます。
ちなみにこのメガシティタワーズにしたのは私たち夫婦の要望です。
義理の両親は大阪なら場所はどこでも良いらしいです。
メガシティタワーズ ザ・ウエストの満足している点は？
オール電化ってところが何気に良いと思いました。
光熱費が圧倒的に安くなります。
難点を言えば水圧が低いというところですが生活に影響ないレベルです。「シャワーの水圧がすこし弱いかな？」ぐらいでほとんど気になりません。
料理にしてもほとんどの料理はＩＨで問題なく出来ます。
ガス漏れの心配もないので安心です。
分譲マンションなので、他の住民と挨拶するのが当たり前になっているのが良いと思いました。
賃貸ではそういう関わりがなく（それはそれで気楽でしたが）やはりお互い顔見知りになって挨拶をする仲になるのは良いの思いました。
共働きの方も多くみなさん忙しいので、サバっとされてる女性が多いと思います。
長々と井戸端会議をするような人もいません。
メガシティタワーズ ザ・ウエストの不満な点は？
分譲マンションなので安心していたのですが、生活音がよく響きます。
上階の子供の足音はもちろん、下の子供の足音もよくきこえます。
壁が薄いように思います。
ただ子育て世代が多くいるマンションなので仕方ないかなと割りきっています。
バルコニーは広いですが、全体的にあまり高級感は感じません。
エレベーターが住戸数に対して少ないので、時間帯によってはとても待たされます。
タワマンあるあるなのかもしれませんが、戸建てで育った人間なのでとてもストレスに感じます。
コロナ禍からは夫も在宅になったので、以前ほどエレベーターは使わなくなりストレスは減ったと言ってました。
私もシフト制の仕事なので毎回ピーク時にぶつかることはないのですが、それでも混んでる時間帯だとエレベーターに乗り込めないこともあり大変でした。
土日は朝が早い時は空いてるというのが電車に乗ってるような感じです。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1、4-2
- 最寄駅：JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分（※敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
- 築年月：2013年1月
- 敷地面積：17,850.66平米
- 建物階：ウエスト棟 地上40階建、イースト棟 地上41階建
- 総戸数：1499戸（ウエスト棟：705戸、イースト棟：794戸）
- 専有面積：57.59平米～95.99平米(ウエスト棟）
- バルコニー面積：12.60平米～28.61平米
- 管理費（月額）：11,758円～18,558円（※3年目以降の金額、2年目までは14,558円～23,258円）
- 修繕積立金（月額）：4,270円～7,110円（※3年目以降の金額、2年目までは0円）
- 管理準備金：11,758円～18,558円
- 修繕積立基金：278,030円～463,420円
- 駐車場：1,200台、月額使用料：7,900円～12,600円
- 駐輪場：3,000台（平面式：1,682台、スライドラック式：1,318台）、子供用：143台、月額使用料：平面式300円、スライドラック式200円、子供用100円
- バイク置場：41台、月額使用料：2,000円
- ミニバイク置場：70台、月額使用料：1,000円
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
- 旧売主：住友不動産株式会社、関電不動産株式会社
- 施工会社：清水建設株式会社
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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