※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
モナーク北新宿を購入に至った経緯・理由を教えてください。
賃貸の支払いもバカにならないので、資産になる分譲を買おうと思った。
2016年の購入当時も人口減少がこれからますます加速するなかで、東京オリンピックの後、東京都内の不動産価格は大幅に下落するという見通しもあった。
本来は、人が少なく自然の多い郊外に住みたかったが、当時残業が多く、通勤の負荷を下げるために勤務先へのアクセスがよいところを探していた。
また、不動産の価値としての下落リスクを無くすには、都内の交通の便がよいところ一択という友人のアドバイスもあって、現在の場所に決めた。
不動産会社へ相談しつつも、自分で住宅サイト等を見て物件を探して見学に行った。
購入金額は2000万円弱、全てをローンを組む方向で銀行3社に見積もり依頼をして1番条件がよかった銀行にお願いすることにした。
モナーク北新宿の満足している点は？
1番便利なのは交通の便がよいことである。
最寄駅の大久保駅はJR中央線各駅停車でターミナル駅の新宿から一駅ということに加え、山手線の新大久保駅へも徒歩10分であり非常に便利である。
また、新宿駅へも徒歩20分程度である。
さらに、西武新宿線の西武新宿駅、東京メトロの西新宿駅、都営地下鉄大江戸線の新宿西口駅も徒歩圏内である。
また、東中野駅にも15分かからず行け、大きなスーパーがある。
現在の住まいはフルリフォームされた居室のため、概ね快適である。
特にお風呂は魔法瓶のような設計をしているらしく、お風呂のお湯の温度の下がり方が緩やかで、短い時間の追い焚きで再度入浴が可能となる。朝晩バスタブに浸かりたい私にはとてもありがたい。
また、システムキッチンはガスコンロが三口のため、料理もはかどり自炊がしやすい。
周辺は夜遅くまで営業している飲食店も多く、24時間営業のドラッグストアもあり、夜遅い時間でも外出しやすい。
コンビニや小さなスーパーもあってちょっとしたものはすぐに手に入る。
モナーク北新宿の不満な点は？
民泊が許可されてしまったので知らない人の出入りが激しい。
タバコの吸い殻が散乱したり、ゴミが投げ捨てられていたり、夜中に大声で騒ぐなどの特にマナーが悪い来訪者には辟易している。
また、近隣のマンションも含めて、ゴミ捨て場には住民が出したとは思えない、あり得ない量の大量のゴミや粗大ゴミが捨てられている。
マナーを遵守するように伝える多言語での貼り紙や防犯カメラ録画中などの注意を促す努力をしても無視されているようである。
夜遅くまで外出しやすい環境ではあるが、夜中、歩道に人がたむろっていたり、座り込んで歩道を塞いでいたりする。
多くはそこで酒盛りをして大声で騒いでおり、治安の悪さを感じる。
また、その中を通り抜けなければならない時は、かなり怖い。
オートロックになっていないマンションのため、関係ない人が入りやすい状況である。
特に外国語を話している方がグループで入りこんで、ずっとそこにいるため、警察を呼んだこともある。
物件概要の履歴
- 住所：東京都新宿区北新宿3丁目6-5
- 最寄駅：JR総武線 大久保駅 徒歩6分、JR山手線 新大久保駅 徒歩9分
- 築年月：1978年11月
- 建物階：地上3階建
- 総戸数：24戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：東京ビルディング株式会社
- 施工会社：多田建設株式会社
- 管理会社：東京商事株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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