※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
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モンテベルデ厚別を購入に至った経緯・理由を教えてください。
マンションを購入したのは37歳の時です。
きっかけは住宅ローンの返済など定年までの残り年月を考えると、もう間もなく買った方がよいと思いました。
その当時は社宅に住んでいましたが築年数が50年程度経っている建物であり、設備面が相当老朽化していたため快適な住環境へ引っ越したいと考えていたためです。
その際の条件としては我が家は「子なし」夫婦であり、私・妻とも実家が札幌ではないことから、千歳空港へのアクセスが便利な新札幌エリアであること、中古マンションをリノベーションして使用できることでした。
何件か物件を内見し2LDK、57.93平米の現在のマンションを購入するに至りました。
物件の価格は880万円でしたが、別途リノベーションの費用もかかり1800万円程度が総額でかかった費用となります。
頭金は用意せず諸費用込みで全額住宅ローンを組むこととし、2100万円を金利10年固定の28年返済で契約しました。
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モンテベルデ厚別の満足している点は？
現在住んでいて満足している点は以下です。
- 最寄り駅まで歩いて3分ほどで着くところ。
JR厚別駅まで歩いてすぐ着くので通勤にも買い物にも便利です。
札幌駅までJRで12分で着くのも便利です。 - 敷地の向かい側にセブンイレブン、隣にローソンとコンビニエンスストアが2件至近にあります。
深夜でもちょっとした買い物ができる。 - 南側が神社のため室内に日差しが差し込み、また神社という土地柄そう簡単には高い建物が建たないところ。
- 冬場は日光が差し込むため室内がそれなりに暖かくなり暖房代の節約につながる。
- 逆に夏場は日光が差し込まないため室内がそれなりに涼しい。
- エレベーターがステップ式のため、混雑していても目的階への到着が早い。
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モンテベルデ厚別の不満な点は？
現在住んでいて不満な点は以下です。
- 冬期北側の部屋の結露がひどく、窓際の床に池のように水がたまる。
ただし窓枠ヒーターを設置することによりほぼ解消しました。 - 自治会内で意見の相違があった際にお互いを非難するような文章が往復する形で6回ほど全戸に投函されたことがある。
半年ほど前からは文章が投函される行為自体はなくなりました。 - 築年数が35年経過していることから住民の高齢化が進んでおり、今後の自治会運営や空き部屋が増えていかないか気になっています。
- 一時期マンションの管理を現在の管理会社利用から、自主管理に変更しようという動きが出たことがあります。
万が一自主管理となると設備の維持管理体制の構築が不安です。
物件概要の履歴
- 住所：北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20
- 最寄駅：JR函館本線 厚別駅 徒歩3分
- 築年月：1985年10月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：72戸
- 用途地域：第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：株式会社青木建設
- 施工会社：株式会社青木建設
- 管理会社：MMSマンションマネージメントサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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