※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ネバーランド新小岩ブライティスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
以前は、文京区に住んでいましたが、妻の両親が高齢になり、近くに住んでいつでも行けるような体制を築きたかったということで、両親の住む新小岩に転居を決めました。
立地条件は、比較的駅近くで、かつ両親宅にも徒歩で通える場所ということでした。
いくつか物件を見た中で、駅まで徒歩4～5分、南東角部屋、間取りも4人家族に合う3LDK。
このマンションには表と裏の出入り口があり、裏からは商店街にすぐ行けるなど好条件でした。
購入金額は3880万円で、想定より安かったです。
そのうち3000万円を27年ローンを毎月返済のみにして組んでおります。
ネバーランド新小岩ブライティスの満足している点は？
まずは立地面からすると、表玄関は幹線道路に面しており、車の乗り降りや荷物の運び出しなどが便利です。
バス停もすぐ近くにあります。
裏の出入り口を出ると、徒歩20秒ほどでアーケード付きの長い商店街にたどり着きます。
雨の日や猛暑の際など快適に駅まで歩いて行けます。
またその商店街は都内でも比較的有名で、老舗から新しい店舗まで様々な業種の店舗があり、店舗数も大変多く見るだけでも楽しくなります。
部屋は11階建ての7階部分で南東角にあるので、日当たりも良く朝日もしっかり入ります。
眺望もすばらしく、江戸川の花火大会や遠くにディズニーランドの花火も鑑賞できます。
ベランダも２か所あり、リビング横のベランダは広くて洗濯も十分にでき、プランターを並べたり外の道具も置けたりできます。
リビングには床暖房設備が入っており、冬場は部屋全体が暖かくなります。
ネバーランド新小岩ブライティスの不満な点は？
気になる点は、購入当時は築13～14年の物件であったため、徐々にいろんな設備関係の不具合等が出てきています。
最初に交換したのは、キッチンのＩＨヒーターでした。その交換にやはり数十万円の費用が掛かりました。
あと、お風呂の換気扇がたまに動かなくなり、中を開けて入念に掃除などをして動き出してはいますが、いつ動かなくなるかは分かりません。
今後そのような修理・交換が必要になってくると思われます。
あとは、部屋の間取りは良いんですが、若干狭い感じがします。
リビングはLDKで約12畳程で、以前住んでいた家が広めで、そこに合わせて大き目のダイニングテーブルとソファーを購入したため、新居に持ち込み窮屈な状態になっています。
また収納面積が少ないため、各部屋のベッドを少し上げて、ベッド下の収納を活用しています。
もう1点強いて上げれば、地区的に周囲に外国人、特に中国・インド・トルコなどのアジア系が多く居住しているようで、夜とか集まっていたりすると少し怖い感じもします。
物件概要の履歴
- 住所：東京都葛飾区新小岩1丁目55-4
- 最寄駅：JR総武線 新小岩駅 徒歩5分
- 築年月：2006年2月
- 建物階：地上11階
- 総戸数：41戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社日本エスコン
- 施工会社：東急建設株式会社
- 管理会社：エヌエス管理株式会社
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